金普新區(qū)推出

一系列購(gòu)房補(bǔ)貼政策

一起來(lái)了解

關(guān)于支持房屋“賣(mài)舊買(mǎi)新”

給予補(bǔ)貼政策的通知

按照關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)《大連市進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干政策措施》的通知（大金普住建發(fā)〔2024〕23號(hào)）相關(guān)要求，對(duì)于2025年底前出售自有商品住房、購(gòu)買(mǎi)新建商品住房的個(gè)人，給予補(bǔ)貼政策，促進(jìn)新區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)企穩(wěn)回升、持續(xù)健康發(fā)展，現(xiàn)將有關(guān)事宜進(jìn)一步通知如下：

一、補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)和對(duì)象

2024年10月30日至2025年12月31日期間，在金普新區(qū)范圍內(nèi)出售自有住房并購(gòu)買(mǎi)新建商品住房的個(gè)人購(gòu)房者，金普新區(qū)管委會(huì)按照出售自有住房建筑面積給予100元/平方米、按照購(gòu)買(mǎi)新建商品住房建筑面積給予200元/平方米的購(gòu)房補(bǔ)貼，補(bǔ)貼總額不超過(guò)房屋“賣(mài)舊買(mǎi)新”購(gòu)房人所繳納的增值稅和契稅總額。其中，出售自有商品住房時(shí)間以不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記時(shí)間為準(zhǔn)，購(gòu)買(mǎi)新建商品住房時(shí)間以商品房買(mǎi)賣(mài)合同網(wǎng)簽備案時(shí)間為準(zhǔn)。出售自有商品住房和購(gòu)買(mǎi)新建商品住房時(shí)間不分先后。

二、審核流程

（一）受理

金普新區(qū)自然資源局不動(dòng)產(chǎn)登記中心（以下簡(jiǎn)稱(chēng)不動(dòng)產(chǎn)登記中心）自2025年5月6日起開(kāi)始受理補(bǔ)貼申請(qǐng)。符合享受“賣(mài)舊買(mǎi)新”補(bǔ)貼政策條件的申請(qǐng)人，在完成契稅繳納并取得新建商品住房不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證后，向不動(dòng)產(chǎn)登記中心提交以下申報(bào)材料：

1.購(gòu)房人身份證明（復(fù)印件）

2.購(gòu)房人本人名下“大連銀行”一類(lèi)借記卡（復(fù)印件；持卡人簽名、聯(lián)系電話(huà)）

3.不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記證明材料（轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)復(fù)印件）

4.增值稅發(fā)票（看原件收復(fù)印件）

5.房屋登記簿（不動(dòng)產(chǎn)登記中心出具）

6.房屋不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)（復(fù)印件）

7.契稅完稅證明（復(fù)印件）

8.其他材料

其中第3、4項(xiàng)為出售自有商品住房需提供的申報(bào)材料；第5、6、7項(xiàng)為購(gòu)買(mǎi)新建商品住房需提供的申報(bào)材料。

（二）審核

不動(dòng)產(chǎn)登記中心對(duì)購(gòu)房人的申報(bào)材料進(jìn)行審核，同時(shí)核對(duì)申請(qǐng)人增值稅、契稅繳納情況，確定符合享受“賣(mài)舊買(mǎi)新”補(bǔ)貼政策條件的購(gòu)房人、房源及補(bǔ)貼金額。

（三）預(yù)算編制

不動(dòng)產(chǎn)登記中心根據(jù)本年度審核確定的補(bǔ)貼金額，向財(cái)政局申請(qǐng)列入下一年度部門(mén)預(yù)算。

（四）發(fā)放補(bǔ)貼

不動(dòng)產(chǎn)登記中心于2026年起發(fā)放自政策執(zhí)行之日至2025年12月30日（含30日）審核通過(guò)的“賣(mài)舊買(mǎi)新”補(bǔ)貼資金，2027年發(fā)放2026年1月1日（含1日）至2026年12月30日（含30日）審核通過(guò)的補(bǔ)貼資金，以此類(lèi)推直到全部符合補(bǔ)貼政策的資金發(fā)放完畢。待資金到位后，補(bǔ)貼資金直接撥付至符合補(bǔ)貼政策的個(gè)人銀行卡賬戶(hù)。

三、其他事項(xiàng)

（一）出售自有商品住房的賣(mài)房人應(yīng)為購(gòu)買(mǎi)新建商品住房產(chǎn)權(quán)人或產(chǎn)權(quán)人之一。如符合條件的申請(qǐng)人為多個(gè)，應(yīng)共同申請(qǐng)，協(xié)商按份額分配補(bǔ)貼金額。

（二）“賣(mài)舊”與“買(mǎi)新”補(bǔ)貼不得分開(kāi)申請(qǐng)；出售自有住房與購(gòu)買(mǎi)新建商品住房套數(shù)應(yīng)一一對(duì)應(yīng)，且不得為同一套房源。

（三）以下情形不適用于本次補(bǔ)貼政策：

1.因城中村改造選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換，并由被征收項(xiàng)目所在街道辦事處開(kāi)具“房票”，由被征收人持房票購(gòu)買(mǎi)的商品房。

2.因房屋被征收，被征收人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置方式，并選定開(kāi)發(fā)商建設(shè)的商品房作為回遷安置房源，由政府支付購(gòu)房款的商品房。

（四）申請(qǐng)人應(yīng)提供真實(shí)、合法、有效的證明材料。若發(fā)現(xiàn)存在弄虛作假，騙取補(bǔ)貼的情況，一經(jīng)查實(shí)，須退還全部補(bǔ)貼金額，同時(shí)列入黑名單，三年內(nèi)不再享受同類(lèi)補(bǔ)貼政策，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

咨詢(xún)電話(huà)：87923732

附件：“賣(mài)舊買(mǎi)新”補(bǔ)貼申請(qǐng)表

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信源：金普新區(qū)自然資源局、金普發(fā)布