封關(guān)倒計(jì)時(shí)，投資必看?？诮瓥|CBD，世界500強(qiáng)國(guó)企離岸資產(chǎn)！
2025年，是海南自貿(mào)港封關(guān)運(yùn)作之年，一旦封關(guān)，全島將正式進(jìn)入“離岸資產(chǎn)時(shí)代”。
大時(shí)代機(jī)遇下，投資者如何選擇穩(wěn)健且優(yōu)質(zhì)的資產(chǎn)？
放眼海南，自貿(mào)港集中展示區(qū)?？?/a>江東新區(qū)，就是投資者捕捉歷史性機(jī)遇的超級(jí)跳板。
江東新區(qū)資產(chǎn)版圖中，由世界500強(qiáng)國(guó)企山東能源集團(tuán)傾力雕琢的雙子塔地標(biāo)建筑山能智慧產(chǎn)業(yè)大廈，則是許多投資者錨定的目標(biāo)。
先給大家劇透下，近期項(xiàng)目向市場(chǎng)砸出了一系列重磅驚喜，其吸引力之強(qiáng)，令人難以抗拒。
NO.1
江東新區(qū)全面起勢(shì)
CBD商務(wù)生態(tài)雙塔地標(biāo)受熱捧
?？诮瓥|新區(qū)究竟有多強(qiáng)大？
海南自貿(mào)港建設(shè)以來(lái)，海南省層面僅公開(kāi)設(shè)立?？诮瓥|新區(qū)，這意味著，它的整體架構(gòu)是結(jié)合自貿(mào)港的制度安排和產(chǎn)業(yè)戰(zhàn)略來(lái)布局的。
江東新區(qū)總體規(guī)劃明確提出“確保新區(qū)藍(lán)綠空間占比穩(wěn)定在70%以上”，生態(tài)配套先行，多元化配套資源也在加速兌現(xiàn)，直接給大家上圖，更加直觀。
高階戰(zhàn)略下，江東新區(qū)吸引眾多企業(yè)前來(lái)投資興業(yè)。
數(shù)據(jù)顯示，江東新區(qū)營(yíng)收由2019年189億元增長(zhǎng)至2024年突破5000億元，領(lǐng)跑各大自貿(mào)港重點(diǎn)園區(qū)。
目前，園區(qū)已累計(jì)招引世界500強(qiáng)企業(yè)45家，其中，有40家進(jìn)駐起步區(qū)CBD，并將其海南總部落于此，形成自貿(mào)港總部經(jīng)濟(jì)區(qū)產(chǎn)業(yè)集群。
起步區(qū)CBD是江東新區(qū)發(fā)展等級(jí)最高區(qū)域，主要圍繞“兩個(gè)總部基地”(中國(guó)企業(yè)走向全球的總部基地和全球企業(yè)進(jìn)入中國(guó)的總部基地)打造成為全球領(lǐng)先的生態(tài)CBD。
這里的土地規(guī)模僅占江東新區(qū)約0.6%，真正的寸土寸金，目前，土地也已幾近售罄。
可以說(shuō)，起步區(qū)CBD就是真正的海南自貿(mào)港CBD。
板塊強(qiáng)大，優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)自然備受熱捧，雙子塔地標(biāo)山能智慧產(chǎn)業(yè)大廈就是那一個(gè)全維度出眾的熱盤。
項(xiàng)目由世界百?gòu)?qiáng)建筑公司前50名的查普門泰勒擔(dān)綱設(shè)計(jì)，是全球罕有同時(shí)榮獲LEED綠色建筑與WELL健康建筑雙認(rèn)證的建筑，堪稱世界級(jí)水準(zhǔn)。
此外，其還依托前沿規(guī)劃理念構(gòu)建了一個(gè)城市復(fù)合空間，涵蓋東塔5A海景寫字樓、西塔商務(wù)酒店、濱海商街三大業(yè)態(tài)，目前已經(jīng)實(shí)景現(xiàn)房呈現(xiàn)。
山能智慧產(chǎn)業(yè)大廈 效果圖
NO.2
江東CBD首個(gè)濱海商街
海量高端客群環(huán)繞
山能智慧產(chǎn)業(yè)大廈三大業(yè)態(tài)中，濱海商街是起步區(qū)CBD首個(gè)將入市的商業(yè)體，無(wú)論地段、客流還是產(chǎn)品，它都無(wú)可挑剔。
論地段，它是核心區(qū)域中的核心。
項(xiàng)目不僅地處江東新區(qū)核心發(fā)展區(qū)起步區(qū)CBD，更是位于CBD中軸區(qū)域，核心中的核心。
論客流，它擁有海量高端客群。
項(xiàng)目濱海商街至少擁有商務(wù)辦公群體、周邊常住人口(多個(gè)高端住區(qū)+名校)及流動(dòng)差旅人口三重客流量。
其中，項(xiàng)目自身的商務(wù)辦公人士及酒店住客，對(duì)商街黏性很強(qiáng)，消費(fèi)頻次也更高。
毫無(wú)疑問(wèn)，濱海商街就像一頭強(qiáng)壯的“現(xiàn)金?！?，是生意人、投資客都想要的優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)！
論產(chǎn)品，它可以承載一站式品質(zhì)消費(fèi)。
濱海商街獨(dú)具匠心的開(kāi)放式建筑形態(tài)，可以滿足精品零售、特色餐飲、高端休閑等多元業(yè)態(tài)需求。
戶型打造上，濱海商街精心設(shè)計(jì)了建面約60㎡-1151㎡商鋪產(chǎn)品，格局靈活多變，空間感很強(qiáng)。
一層商鋪層高6米，臨街昭示性極強(qiáng)，適合品牌主力店、精品零售等業(yè)態(tài)。
二層以上可瞰海且有外擺空間，得房率高，二、三層可規(guī)劃健身俱樂(lè)部、主題餐廳、特色餐飲等，四層私密性高，適合高端餐飲、私人會(huì)所等。
山能智慧產(chǎn)業(yè)大廈濱海商街 效果圖
山能智慧產(chǎn)業(yè)大廈濱海商街外擺區(qū) 效果圖
眾所周知，起步區(qū)CBD是總部經(jīng)濟(jì)聚集區(qū)，但區(qū)域內(nèi)并沒(méi)有成型的商業(yè)綜合體，這就注定了濱海商街臻稀性，賣一套少一套。
據(jù)了解，商街即將認(rèn)籌，認(rèn)籌享開(kāi)盤85折優(yōu)惠，對(duì)比主城CBD均價(jià)40000元/㎡商鋪，這里開(kāi)盤驚喜單價(jià)約8xxx元/㎡起，妥妥的價(jià)格洼地，且數(shù)量有限。
可以肯定的是，購(gòu)房者能用更低成本在江東新區(qū)開(kāi)啟新的財(cái)富大門。
NO.3
5A級(jí)海景寫字樓
搶駐江東的另一風(fēng)口
不止商鋪藏著無(wú)限商機(jī)，山能智慧產(chǎn)業(yè)大廈寫字樓同樣是購(gòu)房者搶駐江東的熱門之選。
作為起步區(qū)CBD天際力作，項(xiàng)目寫字樓兼具了高端海景形象、硬核產(chǎn)品、多元商務(wù)配套等要素，足以征服企業(yè)巨頭的挑剔眼光。
論高端海景形象，它是起步區(qū)CBD濱海雙子塔地標(biāo)。
項(xiàng)目東塔打造5A級(jí)海景寫字樓，整體高度約100米，是起步區(qū)CBD的第二高樓，內(nèi)部約11.2米挑高大堂，更是彰顯企業(yè)的高端大氣形象。
山能智慧產(chǎn)業(yè)大廈寫字樓大堂 效果圖
因?yàn)轫?xiàng)目距離海岸線僅約300米，所以這里還擁享270°環(huán)幕瞰海視野，足以匹配企業(yè)的不凡身份。
山能智慧產(chǎn)業(yè)大廈海景視野 實(shí)景圖
論產(chǎn)品，它靈活多變可滿足多類型企業(yè)需求。
起步區(qū)CBD商務(wù)樓雖多，但大部分為開(kāi)發(fā)企業(yè)自持，而銷售的少量寫字樓則主打大戶型。
如此市場(chǎng)行情下，項(xiàng)目單戶建面約116.26-226.9㎡，標(biāo)準(zhǔn)層建面約1436.9㎡，層高約4.5米的小戶型低總價(jià)商務(wù)資產(chǎn)，優(yōu)勢(shì)非常明顯。
無(wú)論是初創(chuàng)企業(yè)還是大中型企業(yè)，都能輕松滿足多元化辦公需求，此外，寫字樓一樓還配置了共享會(huì)議廳，對(duì)于初創(chuàng)型企業(yè)來(lái)說(shuō)極為便利。
論配套，它擁有繽紛多元的商務(wù)配套。
除了濱海商街可供日常商務(wù)消費(fèi)外，項(xiàng)目西塔還打造有18層高的酒店。
這是項(xiàng)目攜手全球知名服務(wù)公寓及酒店業(yè)主和住宿運(yùn)營(yíng)商——雅詩(shī)閣集團(tuán)打造的雅詩(shī)閣酒店式公寓，將為辦公人士提供一站式商務(wù)服務(wù)。
山能智慧產(chǎn)業(yè)大廈酒店 效果圖
內(nèi)部設(shè)計(jì)約190間客房，房型豐富，并配備有濱海餐廳、健身房、會(huì)議室等功能區(qū)。
這里還精心打造了江東唯一空中“云主題無(wú)邊際空中泳池”，給賓客帶來(lái)更獨(dú)特的住宿體驗(yàn)。
山能智慧產(chǎn)業(yè)大廈無(wú)邊際空中泳池 效果圖
從形象到產(chǎn)品，再到配套，項(xiàng)目寫字樓應(yīng)有盡有，于所有企業(yè)而言，這是起步區(qū)CBD最高規(guī)格的入場(chǎng)券。
重頭戲來(lái)了，現(xiàn)在購(gòu)買山能智慧產(chǎn)業(yè)大廈將可以享受三重利好：自貿(mào)港普惠政策+江東新區(qū)利好政策+交易中心會(huì)員政策，機(jī)遇難得。
不止于此，項(xiàng)目自身還推出了多重重磅福利：
①首付款低至5%；②享受5年返租30%政策；③滿100㎡即可贈(zèng)送地下停車位10年使用權(quán)；④提供海南能源交易大廈四個(gè)共享辦公工位。
NO.4
萬(wàn)億級(jí)國(guó)企匠造
安全性與確定性滿級(jí)
單是自貿(mào)港資產(chǎn)硬通貨這一點(diǎn)，山能智慧產(chǎn)業(yè)大廈就已勝過(guò)市面上大多數(shù)項(xiàng)目，可偏偏它還是個(gè)實(shí)力派。
項(xiàng)目操盤者是山東能源集團(tuán)，這是山東能源行業(yè)的國(guó)有資本投資公司、全國(guó)唯一一家擁有境內(nèi)外四地上市平臺(tái)的大型能源企業(yè)，2023年年末資產(chǎn)總額已突破1萬(wàn)億元。
此外，其還擁有多個(gè)耀眼標(biāo)簽：中國(guó)能源企業(yè)500強(qiáng)第5位、中國(guó)500強(qiáng)第23位、世界500強(qiáng)第75位......
海南自貿(mào)港建設(shè)新潮頭下，山東能源集團(tuán)錨定江東新區(qū)起步區(qū)CBD發(fā)展前景，于2018年在此設(shè)立海南區(qū)域總部，并于2021年被認(rèn)定為海南省總部企業(yè)。
山能智慧產(chǎn)業(yè)大廈，則是山東能源集團(tuán)在起步區(qū)CBD打造的雙子塔地標(biāo)建筑，一經(jīng)亮相就自帶光環(huán)。
海南自貿(mào)港封關(guān)運(yùn)作倒計(jì)時(shí)已響起，這不止是一個(gè)政策節(jié)點(diǎn)，更是所有人搶駐歷史性發(fā)展機(jī)遇的轉(zhuǎn)折點(diǎn)。
投資跟著大方向走不會(huì)錯(cuò)，用政策能級(jí)、產(chǎn)業(yè)增速和戰(zhàn)略卡位扛起海南自貿(mào)港建設(shè)大旗的江東新區(qū)，無(wú)疑是投資者擠破頭都想加入的。
放眼整個(gè)江東新區(qū)，山能智慧產(chǎn)業(yè)大廈多重優(yōu)勢(shì)加持，無(wú)論濱海商街還是寫字樓，都是投資海南自貿(mào)港優(yōu)質(zhì)不動(dòng)產(chǎn)的更優(yōu)選。
封關(guān)倒計(jì)時(shí)，投資必看海口江東CBD，世界500強(qiáng)國(guó)企離岸資產(chǎn)！
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