日前，三水區(qū)政府網(wǎng)站發(fā)布了《三水區(qū)2025年度第二批擬使用土地儲備專項債券收回收購存量閑置土地的公示》。
根據(jù)公示，三水區(qū)第二批擬使用土地儲備專項債券收回收購的存量閑置土地為佛山市三水區(qū)西南街道文明路北側(cè)地塊二，地塊面積4.91萬㎡，收回收購價格為3.68億。
樂居翻查資料了解，該地塊正是三水投資旗下佛山市西匯房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于2024年10月以底價36870萬斬獲西南街道文明路北側(cè)地塊二，折合樓面價3000元/㎡。
根據(jù)彼時出讓文件顯示，宗地總占地面積49149.63㎡，容積率不高于2.5，綠地率不低于30%，建筑限高100米。宗地動工時限1年，竣工時限3年。
按照規(guī)劃，地塊內(nèi)僅須建設城鄉(xiāng)社區(qū)配套公共服務用房，最低應不小于600㎡，最高可不超過2500㎡。其中應包含托兒所、社區(qū)服務中心、社區(qū)居委會、社區(qū)警務室、文化活動室、社區(qū)衛(wèi)生服務站，整宗地塊的開發(fā)投資總額不低于人民幣90000萬元。
從宗地位置來看，地塊地處西南片區(qū)，位于西南大道以北位置，鄰近河口片區(qū)、三水二橋，東側(cè)為思賢小學，一路之隔即為文塔公園。
那么問題來了，怎樣的土地可被納入收回收購的存量閑置土地？
根據(jù)三水區(qū)日前發(fā)布的《再次公開征集收回收購存量閑置土地公告》，此次申報收回收購的存量閑置土地，須在2024年11月7日之前供應，已納入土地市場動態(tài)監(jiān)測與監(jiān)管系統(tǒng)存量閑置土地清單，并具備以下條件之一：（一）企業(yè)無力或無意愿繼續(xù)開發(fā)、已供應未動工的住宅用地和商服用地（優(yōu)先）；（二）進入司法或破產(chǎn)拍賣、變賣程序的土地；（三）因低效用地再開發(fā)或基礎設施建設等需要收回的土地； （四）已動工地塊中規(guī)劃可分割暫未建設的部分。
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