4月3日，廣州市規(guī)劃和自然資源局發(fā)布《廣州市2025年建設(shè)用地供應(yīng)計劃》。
今年，全市建設(shè)用地計劃供應(yīng)總量為3454公頃。11個區(qū)計劃供應(yīng)用地量和占全市比例分別為：南沙區(qū)779公頃，占23%；番禺區(qū)562公頃，占16%；白云區(qū)539公頃，占16%；花都區(qū)528公頃，占15%；黃埔區(qū)319公頃，占9%；增城區(qū)266公頃，占8%；從化區(qū)215公頃，占6%；天河區(qū)165公頃，占5%；荔灣區(qū)65公頃，占2%；海珠區(qū)14公頃，占0.4%；越秀區(qū)2公頃，占0.1%。
從用途結(jié)構(gòu)看，住宅用地供應(yīng)計劃722公頃，占計劃總量的21%。其中，商品住宅用地515公頃，占住宅用地供應(yīng)計劃的71%，占計劃總量的15%；非商品住宅用地207公頃，占住宅用地供應(yīng)計劃的29%，占計劃總量的6%。根據(jù)《廣東省人民政府辦公廳關(guān)于加快發(fā)展保障性租賃住房的實施意見》（粵府辦〔2021〕39號）要求，年度住宅用地供應(yīng)計劃中單列租賃住房用地占比原則上不低于10%。商服用地供應(yīng)計劃為250公頃，占計劃總量的7%。工礦倉儲用地。供應(yīng)計劃為1313公頃，占計劃總量的38%。其他用地包括公共管理與公共服務(wù)用地、特殊用地、交通運輸用地、水域及水利設(shè)施用地。供應(yīng)計劃為1169公頃，占計劃總量的34%。
《計劃》要求提高資源要素配置精準(zhǔn)性，保障重點區(qū)域、重點產(chǎn)業(yè)和重大項目用地需求。圍繞打造大灣區(qū)“一點兩地”核心引擎，以抓好《南沙方案》落地落實為戰(zhàn)略引領(lǐng)，緊扣“一帶一軸、三核四極”總體格局，土地資源向重點區(qū)域、重點產(chǎn)業(yè)和重大項目集聚投放，增強城市能級和核心競爭力。優(yōu)先保障中心區(qū)域、近郊熱點區(qū)域優(yōu)質(zhì)地塊、重點項目的用地需求，著重安排廣州人工智能與數(shù)字經(jīng)濟(jì)試驗區(qū)、廣州國際金融城、南沙明珠灣起步區(qū)、白云新城等重點區(qū)域用地供應(yīng)，合理安排產(chǎn)居用地供給，促進(jìn)職住平衡。
《計劃》要求優(yōu)化實體經(jīng)濟(jì)空間載體，精準(zhǔn)引導(dǎo)產(chǎn)業(yè)用地供應(yīng)。堅持產(chǎn)業(yè)第一、制造業(yè)立市，構(gòu)建以支持工業(yè)發(fā)展為核心的土地資源動態(tài)調(diào)配體系，提升產(chǎn)業(yè)與空間載體資源適配有效性，強化制造業(yè)用地保障。
《計劃》要求加快構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式，推動房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。適應(yīng)房地產(chǎn)市場供求關(guān)系發(fā)生重大變化的新形勢，全面落實因城施策、城市政府主體責(zé)任、“穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預(yù)期”的長效管理調(diào)控機制，對商品房建設(shè)嚴(yán)控增量、優(yōu)化存量、提高質(zhì)量，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。按照“以人定房、以房定地”原則，科學(xué)調(diào)節(jié)住宅用地供應(yīng)規(guī)模、節(jié)奏和結(jié)構(gòu)，有效引導(dǎo)、協(xié)調(diào)和穩(wěn)定市場預(yù)期。著重增加高品質(zhì)住宅用地供給，推出具有更高實用率的項目和更符合市場需求的住宅產(chǎn)品，減少非必要的獨立用地配建要求，打造“好房子”典范，重點引導(dǎo)住宅用地向中心城區(qū)、產(chǎn)業(yè)發(fā)展平臺和就業(yè)崗位集中區(qū)域以及軌道交通沿線傾斜。
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