在南寧市，用買套間的錢來買到一棟7層的樓房來住，是不是太便宜了呢？

近日，在南寧市司法拍賣市場上，迎來了一宗特別的房產(chǎn)拍賣，一棟私人樓被拍賣，這棟私人樓還是來自南寧市私人樓最多的板塊，大沙田板塊，最終，這棟私人樓在經(jīng)歷第一次拍賣流拍后，在第二次降價拍賣中被人拍下。

此次拍賣的私人樓具體位于南寧市良慶區(qū)幸福路123號，從位置來看，還是非常不錯的，其南邊不遠(yuǎn)就是廣西水利電力職業(yè)技術(shù)學(xué)院(南校區(qū))、南寧市第一職業(yè)技術(shù)學(xué)校(大沙田分校)。旁邊還有一個高層住宅小區(qū)南寧恒大名都。房子距離地鐵站大沙田站大概就500米，附近還有美麗城購物廣場、南部灣地鐵商業(yè)廣場

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房子是一棟7層的自建房，建筑面積有515平方米，房子為普通裝修。房子一樓是用作鋪面，前后都設(shè)有進(jìn)出大門。不好的就是房子戶型是長條的，不方正。

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這棟房子的評估價是190萬元，此前第一次拍賣的時候，起拍價是152萬元，不過沒有人報名競拍而流拍了。

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第二次拍賣，起拍價降到了121.6萬元，這次拍賣有5個人報名參與競拍。競拍每次最低加價幅度是2000元.組織經(jīng)過一個小時延時競拍，93次加價后，這棟7層的私人樓被人以143.8萬元拿下，成交價比起拍價高出了22.2萬元，不過比第一次拍賣的流拍價低。競得者等到第二次降價拍賣再出手的策略選對了。

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按照建筑面積計算的話，此次拍賣的這棟自建房，成交單價只有2792元/平方米，在南寧市地鐵站附近，三千元一平不到，大家說算便宜嗎？