附位置圖！4幅四代住宅地塊上架！
漳州市區(qū)2025首場(chǎng)土拍4月3日開(kāi)拍！
最高起拍樓面價(jià)5687元/㎡！
漳州市區(qū)2025首場(chǎng)土拍來(lái)襲
剛剛
漳州自然資源局發(fā)布公告
5幅商住用地將于4月3日開(kāi)拍
地塊總建面46.99萬(wàn)方
起拍總價(jià)約20.2億元
最高起拍樓面價(jià)5687元/㎡
2025P01地塊
地塊位置:薌城區(qū)瑞京路以北、三湘江以西
出讓面積: 76075.66㎡
計(jì)容建筑面積<174974㎡
容積率:1.0 <容積率<2.3< pan>
建筑密度<23
綠地率>30
起拍樓面價(jià):5687元/㎡
起拍總價(jià):99500萬(wàn)元
2025P02地塊
地塊位置:薌城區(qū)江濱路以東、北倉(cāng)西路以北、西湖路以南
出讓面積: 40995.13㎡
計(jì)容建筑面積<131184㎡
容積率:1.0 <容積率<3.2< pan>
建筑密度<31
綠地率>30
起拍樓面價(jià):4406元/㎡
起拍總價(jià): 57800萬(wàn)元
2025P03地塊
地塊位置:薌城區(qū)西湖路以西、松柏山路以北、武舉路以南
出讓面積: 13434.36㎡
計(jì)容建筑面積<26868㎡
容積率:1.0 <容積率<2.0< pan>
建筑密度<25
綠地率>30
起拍樓面價(jià):4987元/㎡
起拍總價(jià): 13400萬(wàn)元
2025P04地塊
地塊位置:龍文區(qū)龍江北路以東、北倉(cāng)路以南、規(guī)劃縱一路以西、東裕花園安置小區(qū)以北
出讓面積: 21252.7㎡
計(jì)容建筑面積<48881㎡
容積率:1.0 <容積率<2.3< pan>
建筑密度<25
綠地率>30
起拍樓面價(jià):4787元/㎡
起拍總價(jià): 23400萬(wàn)元
2025P05地塊
地塊位置:漳州市薌城區(qū)漳華路以東、漳浯路以南
出讓面積: 43977㎡
計(jì)容建筑面積<87954㎡
容積率:1.0 <容積率<2.0< pan>
建筑密度<30
綠地率>30
起拍樓面價(jià):900元/㎡
起拍總價(jià): 7916萬(wàn)元
備注：1.宗地2025P01地塊商業(yè)部分計(jì)容建筑面積應(yīng)大于5000㎡，且不得超過(guò)總計(jì)容建筑面積的10%；地塊海拔高度95m控制線以北建筑物（含頂部附屬設(shè)施）海拔高度不得超過(guò)90m，控制線以南建筑物（含頂部附屬設(shè)施）海拔高度不得超過(guò)95m；純住宅建筑高度不得超過(guò)80m；該宗地配建的便利店可銷售。
2.宗地2025P02地塊主導(dǎo)用途為居住功能，商業(yè)部分計(jì)容建筑面積占總計(jì)容建筑面積的比例不得小于12%，商務(wù)部分計(jì)容建筑面積占總計(jì)容建筑面積的比例不得小于38%；地塊建筑物（含頂部附屬設(shè)施）的海拔高度不得超過(guò)110m，地塊純住宅建筑高度應(yīng)＜80m；該宗地配建的便利店可銷售。
3.宗地2025P03地塊商業(yè)部分計(jì)容建筑面積不得小于1300㎡，且不得超過(guò)總計(jì)容建筑面積的10%。
4.宗地2025P04地塊商業(yè)部分計(jì)容建筑面積不得超過(guò)地塊總計(jì)容建筑面積的10%，且不得少于1000㎡；該宗地配建的便利店可銷售。
5.宗地2025P05地塊內(nèi)商業(yè)部分計(jì)容建筑面積應(yīng)大于總計(jì)容建筑面積10%，但不得超過(guò)總計(jì)容建筑面積15%。
6.宗地2025P01、2025P02、2025P03、2025P04可建設(shè)“城市森林花園建筑”（第四代住房）。
7.以上宗地均設(shè)定保留價(jià)。
8.宗地2025P03裝配式建筑面積占新建建筑地上總建筑面積比例不低于20%，裝配式建筑應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家和福建省的相關(guān)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，具體監(jiān)管及驗(yàn)收工作由住建部門負(fù)責(zé)；宗地2025P05新建建筑地上總建筑面積40%以上采用裝配式建造，裝配式建筑應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家和福建省的相關(guān)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，具體監(jiān)管及驗(yàn)收工作由漳州市薌城區(qū)住建部門負(fù)責(zé)。
9.其他土地利用要求按各地塊的《規(guī)劃條件》及地塊的控制性詳細(xì)規(guī)劃的指標(biāo)和要求執(zhí)行。
10.宗地其他具體要求詳見(jiàn)《漳州市區(qū)2025年第一次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓須知》。
以下為公告詳情:
漳州市自然資源局國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓公告
經(jīng)漳州市人民政府批準(zhǔn)，漳州市自然資源局決定以拍賣方式出讓5幅地塊的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、拍賣出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求
二、中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人和其他組織均可申請(qǐng)參加競(jìng)買；凡屬企業(yè)原因造成土地閑置一年以上且整改未到位的企業(yè)及其控股股東、被列為失信行為人或在本市范圍內(nèi)欠繳土地出讓金的單位以及法律、法規(guī)另有規(guī)定的除外。
三、本次拍賣出讓的詳細(xì)資料和具體要求見(jiàn)拍賣出讓文件。申請(qǐng)人可于2025年3月14日至2025年4月2日（法定節(jié)假日除外）上午9:00-12:00、下午2:30-5:30，到漳州市自然資源局三樓土地收購(gòu)儲(chǔ)備中心獲取拍賣出讓文件。
四、申請(qǐng)人可于2025年3月14日至 2025年4月2日（法定節(jié)假日除外）上午9:00-12:00、下午2:30-5:30，到漳州市政務(wù)服務(wù)中心（漳州市龍文區(qū)水仙大街100號(hào)）四樓（4075號(hào)）土地競(jìng)買受理處向我局提交書面申請(qǐng)。交納競(jìng)買保證金的截止時(shí)間為2025年4月2日12時(shí)00分。經(jīng)審核，申請(qǐng)人按規(guī)定交納競(jìng)買保證金，具備申請(qǐng)條件的，我局將在2025年4月2日17時(shí)30分前確認(rèn)其競(jìng)買資格。
五、本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣活動(dòng)定于2025年4月3日10時(shí)00分 在漳州市政務(wù)服務(wù)中心（漳州市龍文區(qū)水仙大街100號(hào)）三樓東側(cè)大會(huì)議室（3035號(hào)）進(jìn)行。
六、其他需要公告的事項(xiàng)
（一）宗地2025P01的小學(xué)施教區(qū)為漳州市金峰小學(xué)（閩南師范大學(xué)附屬小學(xué)），初中施教區(qū)為芝山街道辦事處轄區(qū)內(nèi)公辦初中校；宗地2025P02的小學(xué)施教區(qū)為漳州市福山小學(xué)，初中施教區(qū)為芝山街道辦事處轄區(qū)內(nèi)公辦初中校；宗地2025P03的小學(xué)施教區(qū)為漳州市湖畔小學(xué)，初中施教區(qū)為芝山街道辦事處轄區(qū)內(nèi)公辦初中校；宗地2025P04的小學(xué)施教區(qū)為漳州市實(shí)驗(yàn)小學(xué)龍文校區(qū)，初中施教區(qū)為漳州市第九中學(xué)、龍文區(qū)通源學(xué)校、閩南師范大學(xué)附屬龍溪學(xué)校三校劃片；宗地2025P05的小學(xué)施教區(qū)為漳州市浦林中心小學(xué)片區(qū)小學(xué)，初中施教區(qū)為漳州市浦南中學(xué)。隨著新建學(xué)校的增加，以上宗地劃片范圍有可能進(jìn)行調(diào)整，具體按照當(dāng)年制定的招生方案執(zhí)行。
（二）本次出讓宗地土地出讓價(jià)款包含自然資源部門所要求應(yīng)配備的地下停車位、人防、配電室等配套設(shè)施的地下空間使用權(quán)價(jià)款、10千伏（及以上）的電力外線工程費(fèi)用，但不包括城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)、契稅、耕占稅及商業(yè)、辦公、娛樂(lè)、倉(cāng)儲(chǔ)等經(jīng)營(yíng)性用途的地下空間使用權(quán)價(jià)款。
（三）宗地2025P01、2025P04成交出讓價(jià)款分兩期繳納，第一期在《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂之日起30日內(nèi)繳納總出讓價(jià)款的50%（含定金），第二期在《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂之日起90日內(nèi)繳納總出讓價(jià)款的50%（不另計(jì)利息）。
宗地2025P02成交出讓價(jià)款分兩期繳納，第一期在《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂之日起30日內(nèi)繳納總出讓價(jià)款的50%（含定金），第二期在《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂之日起60日內(nèi)繳納總出讓價(jià)款的50%（不另計(jì)利息）。
宗地2025P03成交出讓價(jià)款分兩期繳納，第一期在《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂之日起30日內(nèi)繳納總出讓價(jià)款的50%（含定金），第二期在《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂之日起180日內(nèi)繳納總出讓價(jià)款的50%（不另計(jì)利息）。
宗地2025P05成交出讓價(jià)款在《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂之日起30日內(nèi)一次性繳清。
（四）若有約定裝配式要求的項(xiàng)目，競(jìng)得人須在《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂前與住建部門簽訂《裝配式建筑監(jiān)管協(xié)議》并提交自然資源部門備案。
（五）本次出讓按照價(jià)高者得原則確定競(jìng)得人。
（六）競(jìng)買人應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)繳納競(jìng)買保證金，因國(guó)有土地使用權(quán)出讓收入征繳方式及征繳系統(tǒng)變更，為保證競(jìng)買保證金轉(zhuǎn)為出讓金后順利征繳，競(jìng)買保證金應(yīng)全額繳入同一個(gè)銀行賬戶（聯(lián)合競(jìng)買的地塊競(jìng)買人分別按各自比例繳入同一個(gè)銀行賬戶）。競(jìng)得人繳納的競(jìng)買保證金轉(zhuǎn)作受讓宗地的定金，定金抵作國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款；未競(jìng)得人繳交的保證金，在出讓活動(dòng)結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)予以退還，不計(jì)利息。
（七）本公告與《出讓須知》及相關(guān)出讓文件均為不可分割的整體，對(duì)競(jìng)買人的競(jìng)買、簽約和合同履行均具有約束力。
（八）本公告視同登記公告。凡對(duì)此次出讓宗地有異議者，請(qǐng)自公告之日起30日內(nèi)，持有關(guān)證件及材料向我局提出，逾期沒(méi)有提出異議的，我局將在公告期滿，辦理供應(yīng)手續(xù)后，直接登記給受讓方，宗地范圍內(nèi)原有土地證同時(shí)作廢。
七、聯(lián)系方式與銀行賬戶
聯(lián)系地址：漳州市自然資源局三樓土地收購(gòu)儲(chǔ)備中心
聯(lián) 系 人：陳女士 魏女士 林女士
聯(lián)系電話：0596-2180826、0596-2020055
開(kāi)戶單位：漳州市自然資源局
開(kāi)戶銀行：中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司漳州市東城支行、
中國(guó)工商銀行漳州分行營(yíng)業(yè)部、
中國(guó)銀行漳州分行營(yíng)業(yè)部、
中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司漳州薌江支行、
興業(yè)銀行股份有限公司漳州高新區(qū)支行
銀行賬號(hào)：35050166 8107 0999 9999
1409 0209 2960 0339 673
4221 7759 8327
1367 5101 0400 3671 7
1610 3010 0100 2796 59
漳州市自然資源局
2025年3月14日
來(lái)源：漳州自然資源局、克而瑞廈門地產(chǎn)
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責(zé)編：漳州樓市情報(bào) 整合編輯
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樓盤信息有效期：發(fā)布之日起7天內(nèi)(面積為建筑面積)
特別說(shuō)明：各樓盤文章中所涉及學(xué)校施教區(qū)劃分，均以當(dāng)年教育局公布為準(zhǔn)，不做任何承諾。
- End -
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