近日，市自然資源局官網(wǎng)發(fā)布關(guān)于公布沈陽(yáng)市轄區(qū)2025年標(biāo)定地價(jià)更新成果的通知。
為進(jìn)一步提升地價(jià)管理水平，建立健全公示性地價(jià)體系，根據(jù)國(guó)家和省有關(guān)規(guī)定，我市標(biāo)定地價(jià)體系已完成更新工作，經(jīng)市人民政府批準(zhǔn)，現(xiàn)予以公布。
沈陽(yáng)市2025年標(biāo)定地價(jià)更新成果政策解讀
一、沈陽(yáng)市2025年標(biāo)定地價(jià)更新背景
為貫徹落實(shí)《自然資源部辦公廳關(guān)于部署開(kāi)展2019年度自然資源評(píng)價(jià)評(píng)估工作的通知》（自然資辦發(fā)[2019]36號(hào)）及省自然資源廳部署，依據(jù)《標(biāo)定地價(jià)規(guī)程》要求，標(biāo)定地價(jià)評(píng)估及公示工作應(yīng)以年度為周期開(kāi)展，每年第一季度完成標(biāo)定地價(jià)公示工作，開(kāi)展沈陽(yáng)市2025年標(biāo)定地價(jià)的更新工作。
二、標(biāo)定地價(jià)內(nèi)涵
在沈陽(yáng)市轄區(qū)范圍內(nèi)，按照住宅用地、商服用地、工業(yè)用地及公共管理與公共服務(wù)用地（教育用地、醫(yī)療衛(wèi)生用地）等用途分別確定不同標(biāo)準(zhǔn)宗地在某一估價(jià)期日法定最高使用年期土地現(xiàn)狀利用情況下的標(biāo)定地價(jià)。
三、沈陽(yáng)市2025年標(biāo)定地價(jià)更新成果主要內(nèi)容
沈陽(yáng)市2025年標(biāo)定地價(jià)更新成果主要包括確定公示范圍、更新標(biāo)定區(qū)域、標(biāo)準(zhǔn)宗地復(fù)核更新、確定標(biāo)定地價(jià)、編制標(biāo)定地價(jià)修正體系等。
沈陽(yáng)市轄區(qū)按不同土地用途共劃定448個(gè)標(biāo)定區(qū)域、設(shè)立448宗標(biāo)準(zhǔn)宗地。每個(gè)區(qū)域內(nèi)設(shè)立一宗標(biāo)準(zhǔn)宗地并評(píng)估其現(xiàn)狀價(jià)格作為標(biāo)定地價(jià)。其中住宅用途156個(gè)，商業(yè)用途130個(gè)，工業(yè)用途47個(gè)，教育用途65個(gè)，醫(yī)療衛(wèi)生用途50個(gè)。
四、成果應(yīng)用方向
標(biāo)定地價(jià)成果可在多個(gè)領(lǐng)域得到應(yīng)用。一是政府管理領(lǐng)域，可進(jìn)一步完善地價(jià)體系，設(shè)立土地二級(jí)市場(chǎng)轉(zhuǎn)讓最低價(jià)標(biāo)準(zhǔn)。二是滿足社會(huì)公眾對(duì)土地價(jià)格信息的需求，完善信息公示工作，進(jìn)一步優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境。三是提高不動(dòng)產(chǎn)估價(jià)行業(yè)服務(wù)水平，規(guī)范估價(jià)行為，使估價(jià)結(jié)果更為科學(xué)、精準(zhǔn)。
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