南都訊 4月9日，江門市公共資源交易中心發(fā)布“江門市JCR2025-26（蓬江06）號(hào)土地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌報(bào)價(jià)/競(jìng)價(jià)信息預(yù)通告”，位于江門市蓬江區(qū)豬乸環(huán)地段灝昌園小區(qū)東側(cè)、翡翠觀瀾小區(qū)西北側(cè)（掛牌編號(hào)為JCR2025-26（蓬江06）），由江門市和興置業(yè)發(fā)展有限公司（暫定名）以總價(jià)32588萬(wàn)元競(jìng)得，折合樓面地價(jià)約4800元/㎡，出讓建設(shè)用地面積45261.32㎡（約68畝）。
據(jù)悉，江門市和興置業(yè)發(fā)展有限公司是江門市國(guó)資委直管企業(yè)，由江門發(fā)展集團(tuán)100%持股，主營(yíng)業(yè)務(wù)包括城市片區(qū)和產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)、城市更新改造、資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)、物業(yè)服務(wù)等。
地塊照片。
江門市JCR2025-26（蓬江06）號(hào)地用途為住宅、商業(yè)用地，地塊容積率：1.0-1.5 ；總計(jì)算容積率建筑面積：45262-67891㎡。（其中商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施計(jì)算容積率建筑面積≤13578.2㎡）建筑密度：≤30%，綠地率：≥30%。
社區(qū)公共服務(wù)用房（含養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施、嬰幼兒照護(hù)服務(wù)設(shè)施）：建筑面積不少于750㎡（其中養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施不少于150㎡，首層面積不少于建筑面積的20%。）
其他要求還包括，開發(fā)投資總額不少于19010萬(wàn)元；全裝修要求。建設(shè)的全裝修住宅面積比例不得低于計(jì)算容積率總建筑面積的50%；項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)方案符合《廣東省人民政府辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)省人防辦 省發(fā)展改革委 省財(cái)政廳 省自然資源廳 省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于規(guī)范城市新建民用建筑修建防空地下室意見的通知》（粵府辦〔2020〕27號(hào)）第三條第一款“采用樁基且樁基承臺(tái)頂面埋置深度小于3米（或者不足規(guī)定的地下室空間凈高）的”要求的，可以易地建設(shè)。
采寫：南都記者 嚴(yán)亮
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