建發(fā)海閱首府售樓處電話?：400-833-6309建發(fā)海閱首府售樓處電話?：400-833-6309建發(fā)海閱首府售樓處電話?：400-833-6309建發(fā)海閱首府售樓處電話?：400-833-6309建發(fā)海閱首府售樓處電話?：400-833-6309【官網(wǎng)】
作為上海新中式住宅的巨擘，建發(fā)在普陀中環(huán)居然跳出桎梏，帶來了一座純正海派科技奢宅！3大亮點(diǎn)全市少有：
01、海派風(fēng)格濃度極高：項目取上海海派建筑之精髓，并與現(xiàn)代工藝結(jié)合，創(chuàng)造出獨(dú)特的視覺效果。
02、材質(zhì)細(xì)節(jié)精益求精：使用了如巴西金石材、琺瑯板、手繪彩玻等珍稀材料和工藝。
03、五恒科技智宅：引入了智慧五恒科技系統(tǒng)，提供了更高品質(zhì)的居住體驗。
日前項目示范區(qū)和樣板間已開放，撲面而來的五星級酒店奢華感和純正的海派藝術(shù)氣質(zhì)驚艷全上海！
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示范區(qū)實景圖如下：
項目示范區(qū)實景圖 項目示范區(qū)實景圖
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普陀中環(huán)旁
11號線+15號線+26號線（規(guī)劃中）
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具體認(rèn)購信息如下：
● 認(rèn)購時間：2024年12月18日-2024年12月22日
● 開盤時間：2024年12月27日
● 認(rèn)購金：30萬
● 存款證明：首套78萬，二套150萬
一房一價
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01.
推售信息
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百平三房的創(chuàng)新
本期新增熱門戶型：
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傳統(tǒng)市面上的百平戶型，通常只能做極窄的廳堂，或是直接省去第三個房間。
這套建面約103㎡動靜分離戶型打破常規(guī)，兼具三個房間和南向超闊面寬的橫廳，以此承載從二人世界到三代同堂的全生命周期需求。
全屋足足四個飄窗設(shè)計，帶來更多的采光和更好的通風(fēng)，讓你無需羨慕老洋房的采光。
另一套建面約100㎡飛機(jī)戶型，同樣做了三房兩衛(wèi)，戶型方正，幾乎無過道設(shè)計，每一寸空間都沒有浪費(fèi)，舒適不局促。
北向大尺度房間設(shè)計，可以根據(jù)需求打造成臥室、書房、更衣室、兒童活動室等各類場所。
更高層次的改善追求建發(fā)海閱首府售樓處電話?：400-833-6309
來看看更大一點(diǎn)的戶型——建面約127㎡超闊四房，同樣是南向橫廳設(shè)計，并拉伸至4開間，空間舒闊。主臥套房設(shè)計，也有足夠的收納，打造專屬秀場。
“唱片機(jī)里放著慵懶、磁性、柔軟的藍(lán)調(diào)，再倒一杯香檳慢慢的品味，在寬大的陽臺上曬著太陽……”張愛玲筆觸下的海派生活，在南向超擴(kuò)尺度的橫廳與陽臺上復(fù)現(xiàn)。
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高端改善產(chǎn)品缺乏，不少改善型買家都苦于無產(chǎn)品可買。建面約141㎡4房2廳2衛(wèi)，這是一種超越使用功能之上，更高層次的改善。
超寬橫廳設(shè)計，這里會是一場奢闊的社交空間，與好友推杯換盞，依舊談笑風(fēng)生的自在；也可以是親子歡樂場，互動、游戲，非凡氣度皆凸顯無遺。
主臥套房設(shè)計，自帶270°轉(zhuǎn)角L型飄窗，實現(xiàn)無界視野，躺在床上也能享受環(huán)幕賞景。
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據(jù)悉，項目戶型不僅精裝配置極高，選用AEG等德國一線品牌，還有拼花和石材工藝融入其中，與眾不同的海派氣質(zhì)全市少有！
更重要的是，為了迎合城市菁英們對健康住宅的需求，建發(fā)·海閱首府還引入了智慧五恒分戶式科技系統(tǒng)，打造“智慧五恒科技+超低能耗住宅”。
· 恒溫：項目在居所頂部配置了直徑約4.3mm的毛細(xì)管，完成熱能傳輸，達(dá)到制冷或制熱的效果，實現(xiàn)四季如春的效果；
· 恒濕：無論季節(jié)如何變化，室內(nèi)空氣都能處于一個適宜的水平！
· 恒氧：24小時新風(fēng)過濾，讓業(yè)主隨時隨地呼吸清新空氣；
· 恒潔：三重凈化系統(tǒng)，有效過濾空氣中的PM2.5、細(xì)菌等，為業(yè)主的健康保駕護(hù)航。
· 恒靜：項目配置三玻兩腔LOW-E中空玻璃，專項安裝中置百葉、防水透氣膜、防水隔汽膜，有效隔熱、隔音，保證安靜舒適的居住環(huán)境。
建發(fā)·海閱首府的科技智宅也是建發(fā)第一次誠意滿滿的品質(zhì)呈現(xiàn)，升級的不僅是質(zhì)感，還有家庭生活的安全與舒適，消解的是居者日后長久的后顧之憂。
甄選高品質(zhì)物業(yè)服務(wù)建發(fā)海閱首府售樓處電話?：400-833-6309
物業(yè)服務(wù)，是海派生活必不可少的重要條件。
項目甄選建發(fā)物業(yè)，其作為國家一級資質(zhì)物業(yè)管理企業(yè)，連續(xù)多年位列中國物業(yè)服務(wù)百強(qiáng)企業(yè)榜單前列。未來將依托“天天好服務(wù)體系”，從四大維度為生活保駕護(hù)航。
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02.
基本信息
去年10月25日，上海第三批次土拍中，建發(fā)以總價256300萬元，拿下了普陀區(qū)桃浦社區(qū)W061101單元H8街坊H8-1地塊，容積率2.5，溢價率10%，樓板價44805元/㎡，裝修標(biāo)準(zhǔn)不低于3000元/㎡，房地聯(lián)動價79000元/m2。
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項目東至桃浦西路，南至滬嘉高速，西至規(guī)劃祁順路，北至規(guī)劃連冠路，容積率2.5，土地用途為商品住宅，計劃2026年12月竣工交付。
根據(jù)設(shè)計方案，項目擬建4幢17樓、2幢16樓、1幢25樓產(chǎn)品，另有1幢8樓保障房。
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海閱首府 一部全方位的真海派住區(qū)
近兩年，不少上海開發(fā)商都在“卷”所謂的海派。在閱讀項目之后，我認(rèn)為海閱首府，值得稱之為一部全方位的真海派住區(qū)。接下來，跟隨我們的視野，一起探尋它的美好↓
海派奢境展示區(qū)，眼見為實！
這是項目的門頭實景圖，整體在外觀上非常莊嚴(yán)大氣，超10米的整塊復(fù)古黃銅錘紋牌匾上，寫著【建發(fā)海閱首府】6個大字，這經(jīng)典的陣列柱式，有沒有讓你想到什么？
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沒錯，上海匯豐銀行大樓同款元素，這種力量與風(fēng)情兼顧的獨(dú)特精致感，正是海派的風(fēng)貌所在。
細(xì)節(jié)之處，整體門頭為石材干掛打造，基座勒腳采用鉆石綠石材，天然綠色里閃爍白色晶體，質(zhì)感非凡。
而在上層，則采用了上海海鷗麗晶酒店同款立面石材——巴西金；大門的門扇部位以高超的陶瓷鑲嵌銅絲工藝，配純手工掐絲琺瑯貼片的精制拼貼。
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豪華穹頂之下，公區(qū)細(xì)節(jié)矚目
進(jìn)入正門后是奢華酒店式落客區(qū)，頭頂之上，看著風(fēng)情穹頂，一眼穿越到和平飯店的八角玻璃穹頂之下，對標(biāo)半島酒店的落客區(qū)，讓獨(dú)家君有一瞬間，覺得自己從“阿寶”變成了“寶總”。
細(xì)節(jié)之處，光是一個接待臺，就采用了產(chǎn)自玻利維亞約4500米海拔的高原礦脈——玻利維亞藍(lán)石材，是世界上儲存量最少的石材之一，非常珍貴；而大堂的柱子，也是巴西烏金奢石；
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地面的海派拼花，運(yùn)用的是白玉蘭花元素：
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約30米的藝術(shù)連廊，借鑒PRADA榮宅多立克柱式以及和平飯店的拱形廊道，摩登海派，魅力十足：
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海派園林，復(fù)刻經(jīng)典
而在社區(qū)園林設(shè)計上，項目采用了“兩軸、十園”景觀主題，靈感取自上海10處名園，比如馬勒別墅的時光園、蘭心大戲院的蘭心坊、和平飯店“拉利克廊”的琉光園、百樂廳的入戶大廳，充滿詩情畫意的幸福里花園、源自上海愛神花園的愛神園等等。
同樣來看實景：
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流暢的弧形線條和精致的裝飾細(xì)節(jié)，讓人聯(lián)想到鄔達(dá)克建筑的美感，中心的雕塑，有沒有讓人聯(lián)想到愛神花園？
甚至不用置業(yè)顧問多說一句話，光是肉眼看，你就能知道，這就是獨(dú)屬于上海的海派腔調(diào)。
精工立面，天生貴氣！
穿越一座座浪漫的花園，迎來與未來居所的邂逅。欣賞一幢單體建筑，可以從整體看向局部細(xì)節(jié)，最后再看向形神兼?zhèn)涞恼w。
初覽海閱首府三段式經(jīng)典建筑立面，其濃郁的海派風(fēng)情令人震撼，現(xiàn)代工藝與材料扎實而和諧相融?；?strong>部分采用石材及鋁板、不銹鋼等高品質(zhì)材料，主體立面以豎向線條為框架，搭配鋁板，展現(xiàn)出端莊大氣、典雅精致之美。
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深入觀察，則可見其細(xì)致入微的裝飾點(diǎn)綴。建筑頂部，采用了古典歌劇院造型作為中心，輔以白玉蘭花冠裝飾。這一設(shè)計不僅令人聯(lián)想到上海市花白玉蘭，亦與上海地標(biāo)外灘中心的蓮花頂冠相呼應(yīng)。
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建筑頂部兩側(cè)的圓弧形拱門，則是對經(jīng)典海派建筑元素——拱門的致敬。它使人聯(lián)想到和平飯店的拱形大門以及武康大樓的浪漫券廊拱門，堪稱畫龍點(diǎn)睛之筆，恰到好處。
當(dāng)這樣一座座宛若燈塔、形神兼?zhèn)涞膯误w建筑，前后交錯在海派住區(qū)內(nèi)，極具視覺沖擊力。未來建成后，必將為整個區(qū)域的天際線帶來煥然一新的景象。
架空層設(shè)計，構(gòu)建豐富生活場景
項目打造了多處架空層，融入全齡段活動主題，健身、兒童游樂、閱讀、私宴、社交等，將為業(yè)主提供活動場所。
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在裝修上，各類奢石的巧妙運(yùn)用，賦予功能空間新的活力，顏值爆表！
精工海派的設(shè)計，隨處可見，受限于篇幅，不再展開，而如此精工，紙上得來終覺淺，強(qiáng)烈建議大家去實地一看，才能真正感受到其中的美感！
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03.
周邊配套
建發(fā)桃浦項目位于普陀桃浦板塊，周邊近享雙軌交，直線距離中環(huán)僅約1.5公里！
交通方面，項目周邊擁有地鐵11號線和15號線2條高能級地鐵，以及規(guī)劃中的地鐵26號線“環(huán)中環(huán)地鐵線”。
項目直線距離15號線祁安路站約500米（數(shù)據(jù)來源：百度測繪）；直線距離古浪路站約550米（數(shù)據(jù)來源：百度測繪）。
地鐵15號線同時被譽(yù)為“軌交版南北高架”，沿線北起寶山南至閔行，途徑靜安寺、環(huán)球港等核心商圈。
同時，地鐵15號線也被譽(yù)為“科創(chuàng)黃金線”，線路南北串聯(lián)全程途經(jīng)9個高校（10個校區(qū)）、4座公園、3個國家級科創(chuàng)園區(qū)，2大高鐵樞紐。
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示意圖
項目直線26號線（規(guī)劃中）不到500米（數(shù)據(jù)來源：百度測繪）。
地鐵26號線（規(guī)劃中）被譽(yù)為“黃金中環(huán)線”，沿線途徑大寧、金橋、張江、三林濱江、徐匯、長寧等多個中環(huán)標(biāo)志性板塊。
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△圖片來源：《隧道與軌道交通》期刊（紅色為26號線）
自駕方面，項目直線1.5公里可直達(dá)中環(huán)，快速通勤大寧、北新涇、漕河涇、前灘、張江、金橋、五角場等中環(huán)科創(chuàng)高地，無論是上下班、朋友聚會、出差、旅行都可以便捷通勤，處處快人一步。
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商業(yè)方面，周邊目前有建面約5000㎡桃浦星品薈社區(qū)型商業(yè)以滿足日常生活需求，引入了餐飲、休閑、健身、教育等多種業(yè)態(tài)品牌。
另外，桃浦智創(chuàng)TOP園內(nèi)的桃浦灣“TOP ONE”作為新晉商業(yè)體，總商業(yè)面積約2.5萬方。
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項目東側(cè)直線距離大型商業(yè)體寶山日月光約3km左右；直線距離約5km范圍內(nèi)還有中海環(huán)宇城、高尚領(lǐng)域、大融城、紅星美凱龍、宜家等大型商業(yè)。
教育方面，直線距離約1km范圍內(nèi)文達(dá)學(xué)校、上海外國語大學(xué)附屬普陀實驗學(xué)校、上海古浪博士娃幼兒園等。
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醫(yī)療方面，項目直線距離約2km范圍內(nèi)有三級?？粕虾５聺?jì)醫(yī)院、天佑醫(yī)院。
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