「鳳凰路壹號(hào)院」
鳳凰路上 頂序作品
濟(jì)南鳳凰路壹號(hào)院電話400-663-8696轉(zhuǎn)6666歡迎預(yù)約品鑒：（官方網(wǎng)站）售樓處:400-663-8696轉(zhuǎn)6666溫馨提示：網(wǎng)上售樓中心〢預(yù)約可享內(nèi)部?jī)?yōu)惠〢匠心鉅制-恭迎品鑒〢
【在售產(chǎn)品信息】：
150/180/220/240/249/330/385平
【項(xiàng)目基礎(chǔ)信息】
項(xiàng)目總占地面積6.55萬㎡ ，建筑面積22.5萬㎡，以2.3純粹低密尺度，定制16—17層小高層產(chǎn)品
開發(fā)商：濟(jì)高控股集團(tuán)
戶型面積：建面約180-350㎡鏡幕大平層（只有少量150㎡戶型）
150/180/220/240/249/330/385平
層高：一層3.3米，標(biāo)準(zhǔn)層3.1米，8#12#一層3.5米，標(biāo)準(zhǔn)層3.3米
總層數(shù)：規(guī)劃15棟住宅，16-17層
梯戶：8# 12#（兩梯一戶，一層一戶），其余一梯一戶
交房標(biāo)準(zhǔn)：8# 12#是毛坯 其余是精裝
公攤：小面積約20-22%，大面積17-18%
地暖中央空調(diào)：有
物業(yè)：綠城物業(yè)，物業(yè)費(fèi)：2.36
樓間距：約40-70-88米
車位配比：1:2
交房時(shí)間：2026.12.31
綠化率約：40%
容積率：2.3
規(guī)劃戶數(shù)：732戶
超大落地窗+石材干掛+金屬板，每一種選材都是頂級(jí)的存在。
【周邊配套】
教育: 西側(cè)規(guī)劃代建幼兒園，高新區(qū)鳳凰路學(xué)校(小學(xué)部)、高新區(qū)鳳凰路學(xué)校(初中部)、高新區(qū)鳳凰路小學(xué)舉步即達(dá)，濟(jì)南市安生學(xué)校(原托馬斯國(guó)際學(xué)校)相伴，全維護(hù)航菁英成長(zhǎng)之路
商業(yè): 高新萬達(dá)廣場(chǎng)、CCPARK濟(jì)高云泉中心、華潤(rùn)萬象城、奧體龍湖天街、銀座購(gòu)物廣場(chǎng)、美蓮廣場(chǎng)、雨滴廣場(chǎng)等一站式潮新商業(yè)配套，吃喝游樂購(gòu)觸手可及
醫(yī)療: 濟(jì)南市中心醫(yī)院東院區(qū)、山東省立醫(yī)院東院區(qū)、山東大學(xué)齊魯醫(yī)院東院區(qū)、歷下區(qū)第三人民醫(yī)院等多所三甲權(quán)威醫(yī)療護(hù)航，全力保駕家人健康
鼎級(jí)區(qū)域: 濟(jì)南高新區(qū)，經(jīng)十鳳凰黃金經(jīng)緯之上，帷幄奧體都芯稀缺貴壤，繁華之中安享優(yōu)越生活
產(chǎn)業(yè)集群: 齊魯軟件園、漢峪金谷、舜泰廣場(chǎng)、山東省大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)基地、云泉中心等千億經(jīng)濟(jì)引擎聚焦，匯聚高精尖人才，賦能區(qū)域圈層價(jià)值
交通：緊鄰城市主干道鳳凰路與經(jīng)十路，向北約300米即達(dá)地鐵6號(hào)線工業(yè)園站(在建);距離濟(jì)南新東站約12公里;距濟(jì)南遙墻國(guó)際機(jī)場(chǎng)約29公里;多維立體交通，實(shí)現(xiàn)塔尖速度
現(xiàn)代建筑: 天幕立面美學(xué)，現(xiàn)代審美風(fēng)潮;超大窗墻比，巨幕采光、通透空間;石材立面搭配玻璃落地窗，呈現(xiàn)歷久彌新質(zhì)感，演繹國(guó)際都會(huì)的建筑哲思
綠洲園境: 項(xiàng)目東側(cè)規(guī)劃擬建濱河公園;內(nèi)部規(guī)劃10000余平中央花園，打造一館·兩軸·一中心·四大主題花園·七大私享花園”的景觀格局，呈現(xiàn)可游可棲、可賞、可交談的森海綠洲園境
高定會(huì)所: 汲取全球酒店式會(huì)所靈感，打造酒店式下沉庭院層會(huì)所，營(yíng)造圈層商務(wù)交際的主場(chǎng)空間。容納私宴空間、行政酒廊、健身瑜伽、禪意茶室、光影泳池、兒童天地等層次豐富的多功能場(chǎng)所，為塔尖圈層提供定制化、高規(guī)格的生活體驗(yàn)
濟(jì)高控股 與城市共發(fā)展
濟(jì)高控股集團(tuán)成立于2005年，是濟(jì)南高新區(qū)國(guó)有獨(dú)資開發(fā)建設(shè)運(yùn)營(yíng)主體，主要承擔(dān)園區(qū)開發(fā)、實(shí)業(yè)運(yùn)營(yíng)、資產(chǎn)管理、產(chǎn)業(yè)金融投資等任務(wù)。集團(tuán)截止目前總資產(chǎn)超過1000億元，全資、參控股及托管企業(yè)100余家，多年位列中國(guó)產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營(yíng)商20城市更新場(chǎng) 重構(gòu)濟(jì)南頂序人居
【賢文片區(qū)08街區(qū)】城市更新下的復(fù)合功能場(chǎng)景
賢文08街區(qū)位于濟(jì)南發(fā)展軸線經(jīng)十路延線，08街區(qū)在規(guī)劃中明確為產(chǎn)業(yè)更新類地區(qū)，要打造成為數(shù)字經(jīng)濟(jì)、科創(chuàng)金融、高端居住配套于一體的復(fù)合功能區(qū)。
都芯奢居臻境 全維生活界面
經(jīng)十鳳凰 交織濟(jì)南的黃金經(jīng)緯
未來生態(tài)人居 8維旗艦標(biāo)準(zhǔn)
【1維】約23000㎡濱河城市公園 珍貴生態(tài)門廳
社區(qū)東側(cè)規(guī)劃約23000㎡沿河綠廊與濱河公園，以“慢性、慢河、慢生活”的設(shè)計(jì)理念，打造通行休憩一體的街區(qū)服務(wù)空間，實(shí)現(xiàn)出入皆公園，進(jìn)退皆自然的詩(shī)意場(chǎng)景。
外擁長(zhǎng)約550米、約32米寬的濱水景觀帶寬，將自然與濱水的詩(shī)意蔓延進(jìn)社區(qū)，演繹城市中心難得的精致與愜意。
【2維】濟(jì)南臻稀 2.3低密容積率
臻稀低密規(guī)制，天賦至貴標(biāo)準(zhǔn)，2.3低密容積率，綠化率約40%，成就時(shí)代大平層標(biāo)桿；
獨(dú)得都會(huì)生活珍貴綠意，盡掌生態(tài)資源奢貴。
【3維】石材搭配鏡幕玻璃 引領(lǐng)立面美學(xué)
一線品牌石材立面搭配落地玻璃窗，歷久彌新，輔以金屬鋁板裝飾，質(zhì)美輕盈，顯赫氣派；
LOW-E三玻兩腔玻璃，隔音降噪，靜謐居境。
【4維】互動(dòng)立體園林 靜謐森海私島
無界靜謐森海，傳承府苑歸家禮序，一館·兩軸·一中心·四大主題花園·七大私享花園，以平衡美學(xué)，立體游園，打造互動(dòng)景觀體驗(yàn)園林。
集合地勢(shì)高差，打造約10000余平中央花園，將自然植物落位于天然原土之上，以功能為節(jié)點(diǎn)，將全齡兒童、中心聚場(chǎng)、宅間花園融為一體，構(gòu)建親密生活的能量場(chǎng)，讓人與自然深度對(duì)話。
【5維】純質(zhì)大戶型 峯層自顯赫
城市天幕資產(chǎn)，犒賞非凡人生，規(guī)劃建面約180-350㎡純質(zhì)大戶型，戶均面積約202㎡；
寬境空間劃定生活，雙行政套房，峯層臻貴奢享，自彰榮耀身份。
【6維】多重公區(qū)精裝 世界人居范本
雙精裝大堂，星級(jí)酒店標(biāo)準(zhǔn)；臻奢歸家禮序-單元門廳；尊駕稀貴界面--地庫(kù)光廳；
地下車庫(kù)車道取材臻質(zhì)水磨石，經(jīng)久耐磨；光影格柵空間吊頂，秩序美學(xué)；
以頂級(jí)秩序禮遇，啟幕塔尖至臻體驗(yàn)。
【7維】環(huán)球臻品選材 演繹貴族風(fēng)范
室內(nèi)局部仿奢石巖板，主臥皮革與木飾面結(jié)合，氛圍感提升；
主衛(wèi)仿奢石紋理瓷磚鋪地，搭配酒店式洗手臺(tái)，邂逅奢華空間；
高端廚電配置，定制中西櫥柜，讓生活無比從容。
【8維】獨(dú)梯獨(dú)戶 極致尊崇
獨(dú)梯獨(dú)戶，專屬電梯廳，塔尖尊崇歸家；
定義時(shí)代人物生活排場(chǎng)，演繹奢貴生活的第一重鳴奏。
3重高奢配置 極致歸家禮遇
【項(xiàng)目賣點(diǎn)】
鳳凰路壹號(hào)院擇址高新區(qū)核芯，經(jīng)十路鳳凰路黃金十字金廊，帷幄奧體都芯稀缺貴壤。以國(guó)際奢裝標(biāo)準(zhǔn)、超萬平中央花園，約3000㎡下沉庭院會(huì)所等超高規(guī)格的定制生活服務(wù)體驗(yàn)，革新濟(jì)南人居封面。
【1重】瑰寶級(jí) | GOA大象建筑\北京順景園林\梁志天&北京萬景百年大師聯(lián)袂定制
建筑設(shè)計(jì)-GOA大象，頂級(jí)豪宅御用建筑設(shè)計(jì)主筆；
園林設(shè)計(jì)-北京順景，頂級(jí)豪宅園林設(shè)計(jì)擔(dān)綱；
室內(nèi)設(shè)計(jì)-梁志天&北京萬景百年室內(nèi)設(shè)計(jì)，履跡全球大師。
【2重】塔尖級(jí) | 約3000㎡私享庭院聚會(huì)廳 定制化高規(guī)格生活體驗(yàn)
汲取全球酒店式會(huì)所靈感，打造約3000㎡私享庭院聚會(huì)廳，
容納私宴空間、行政酒廊、健身瑜伽、禪意茶室、光影泳池、兒童天地等層次豐富的多功能場(chǎng)所。
【3重】顯赫級(jí) | 約75米青山畫屏 世家風(fēng)范門儀規(guī)制
社區(qū)入口打造約75m青山畫屏，開啟園境序章超凡尺度；
邂逅歸家第一界面，極致尊崇身份象征。
4象生活場(chǎng)景 演繹空間美學(xué)
【雅】入戶禮遇
禮儀玄關(guān)，藝術(shù)廊廳入戶；尊崇彰顯，奢享非凡境遇。
【享】社交寬廳
LDKG一體化全景聚廳，臻賞社交；演繹奢華生活意向，步步高格。
【尊】行政套房
極致豪華行政總統(tǒng)套房，攬廣闊視界；專屬陽(yáng)光衛(wèi)浴+衣帽間，顯尊貴非凡。
【靜】意趣書房
峯層臻享攬光書房，文化氤氳；左手執(zhí)筆世界，右手沁入書香。
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