——誰來為業(yè)主和員工的權(quán)益撐腰？
近日，鹽城恒大帝景物業(yè)被曝出多項(xiàng)嚴(yán)重問題，涉及人員管理混亂、員工權(quán)益侵害、消防安全隱患等多個(gè)方面。作為小區(qū)服務(wù)的“管家”，物業(yè)本應(yīng)以業(yè)主安全和員工權(quán)益為重，但恒大帝景物業(yè)卻反其道而行之，不僅管理漏洞百出，甚至公然違反勞動(dòng)法，漠視消防安全，置業(yè)主和員工的生命財(cái)產(chǎn)安全于不顧。
一、人員管理混亂：監(jiān)控室無人值守，巡查記錄造假
根據(jù)內(nèi)部員工爆料，恒大帝景物業(yè)在人員管理上存在嚴(yán)重違規(guī)行為。按照相關(guān)規(guī)定，小區(qū)監(jiān)控室必須實(shí)行“雙人雙崗”24小時(shí)值班制度，以確保突發(fā)情況能夠及時(shí)處理。然而，該物業(yè)卻長期只安排一人值守，甚至存在脫崗、空崗現(xiàn)象，導(dǎo)致監(jiān)控系統(tǒng)形同虛設(shè)。
更令人震驚的是，物業(yè)管理人員提前填寫巡查記錄表，偽造巡查記錄，營造“安全管理到位”的假象。這種弄虛作假的行為，不僅違反物業(yè)管理規(guī)范，更讓小區(qū)安全監(jiān)管淪為“紙上談兵”。一旦發(fā)生盜竊、火災(zāi)等緊急事件，后果不堪設(shè)想。
二、公然壓榨員工：強(qiáng)制無償加班，勞動(dòng)權(quán)益遭踐踏
除了管理混亂，恒大帝景物業(yè)還長期逼迫員工無償加班，嚴(yán)重違反《勞動(dòng)法》。據(jù)員工反映，合同明確規(guī)定工作時(shí)間為8:30-17:30（8小時(shí)工作制），但物業(yè)卻強(qiáng)制要求員工加班至21:00，且沒有任何加班費(fèi)。
更惡劣的是，物業(yè)管理人員直接在微信群內(nèi)發(fā)布加班命令，甚至威脅“不加班就扣工資”。這種赤裸裸的職場壓迫，讓員工苦不堪言。有員工表示：“我們每天工作近12小時(shí)，身心俱疲，卻連最基本的加班費(fèi)都拿不到，物業(yè)完全是把我們當(dāng)‘免費(fèi)勞動(dòng)力’！”
我國《勞動(dòng)法》明確規(guī)定：
- 每日工作時(shí)間不得超過8小時(shí)，加班每日不得超過3小時(shí)，且必須支付加班費(fèi)
- 用人單位不得強(qiáng)迫或變相強(qiáng)迫勞動(dòng)者加班
恒大帝景物業(yè)的行為已涉嫌違法，勞動(dòng)監(jiān)察部門應(yīng)迅速介入調(diào)查，維護(hù)勞動(dòng)者的合法權(quán)益。
三、消防安全隱患觸目驚心：消防器材缺失，巡檢記錄造假
如果說管理混亂和壓榨員工還只是“內(nèi)部問題”，那么恒大帝景物業(yè)在消防安全上的嚴(yán)重失職，則直接威脅到全體業(yè)主的生命財(cái)產(chǎn)安全。
1. 消防設(shè)備嚴(yán)重缺失，形同虛設(shè)
- 消防槍頭不翼而飛：消防栓是火災(zāi)時(shí)的“生命線”，但小區(qū)內(nèi)多個(gè)消防栓的槍頭丟失，根本無法正常使用；
- 滅火器月檢卡缺失：按規(guī)定，滅火器必須每月檢查并記錄，但小區(qū)內(nèi)大量滅火器的檢查記錄卡空白，甚至有的滅火器早已過期；
- 防汛沙袋“擺設(shè)化”：本應(yīng)用于防洪的沙袋，內(nèi)部填充物嚴(yán)重不足，根本無法起到防汛作用。
2. 春節(jié)期間消防巡檢“零記錄”
春節(jié)是火災(zāi)高發(fā)期，物業(yè)本應(yīng)加強(qiáng)巡查，但恒大帝景物業(yè)卻未進(jìn)行任何消防檢查，巡檢記錄一片空白。這種玩忽職守的行為，讓小區(qū)居民生活在巨大的安全隱患之中。
四、業(yè)主和員工集體憤怒：物業(yè)到底誰來管？
恒大帝景物業(yè)的種種亂象，已引發(fā)業(yè)主和員工的強(qiáng)烈不滿。業(yè)主們質(zhì)疑：“這樣的物業(yè)，是如何通過監(jiān)管的？相關(guān)部門是否履行了監(jiān)督責(zé)任？”而員工則呼吁：“我們要求合法的工作時(shí)間，拒絕無償加班，勞動(dòng)監(jiān)察部門應(yīng)該嚴(yán)查！”
五、呼吁相關(guān)部門立即介入，嚴(yán)查物業(yè)違法行為
面對恒大帝景物業(yè)的嚴(yán)重問題，我們呼吁：
- 住建局、消防部門：立即對小區(qū)消防設(shè)施進(jìn)行全面檢查，責(zé)令物業(yè)限期整改，并依法處罰；
- 勞動(dòng)監(jiān)察部門：調(diào)查物業(yè)強(qiáng)制加班、拒付加班費(fèi)等違法行為，保障員工權(quán)益；
- 業(yè)主委員會/社區(qū)街道：啟動(dòng)物業(yè)服務(wù)質(zhì)量評估，必要時(shí)更換物業(yè)公司，還業(yè)主一個(gè)安全的居住環(huán)境。
物業(yè)管理不是“兒戲”，更不是“法外之地”！恒大帝景物業(yè)必須給業(yè)主和員工一個(gè)交代，相關(guān)部門更應(yīng)嚴(yán)肅追責(zé)，絕不能縱容這種漠視安全、踐踏權(quán)益的行為繼續(xù)發(fā)生！
（本文持續(xù)跟進(jìn)，歡迎知情者提供更多線索！）
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