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以下為正文：

「大華梧桐樾」

嘉定·安亭果嶺墅居

毗鄰?fù)瑵?jì)附屬實(shí)驗(yàn)中小學(xué)

建面約92~150㎡高層及疊墅

均價(jià)40700元/㎡共計(jì)432套房源

總價(jià)約：300萬(wàn)~830萬(wàn)無(wú)需積分

售樓處線上火熱預(yù)約中

效果示意圖|僅供參考，具體以實(shí)際交付為準(zhǔn)效果示意圖|僅供參考，具體以實(shí)際交付為準(zhǔn)

項(xiàng)目基本信息

項(xiàng)目名稱：大華梧桐樾

開(kāi)發(fā)商：大華集團(tuán)

物業(yè)類型：住宅

產(chǎn)品形態(tài)：高層、疊墅

房源情況簡(jiǎn)述：

南地塊房源

高層建面84平275-315萬(wàn)

高層建面91平305-340萬(wàn)

高層建面102平335-400萬(wàn)

建面114平中疊495-530萬(wàn)

建面111平下疊535-568萬(wàn)

L疊上疊建面121平642萬(wàn)

L疊下疊建面145平760萬(wàn)

4疊上疊建面134平693-715萬(wàn)

4疊下疊建面150平788-812萬(wàn)

6疊上疊建面125平600-670萬(wàn)

6疊中疊建面134平560-640萬(wàn)

6疊下疊建面136平640-720萬(wàn)

總建筑面積：約33.7萬(wàn)㎡

容積率：約2.3

總高：高層26層、疊加4/6層

層高：高層層高：3米、疊加層高：3.1米

停車位：1395個(gè)

地下一層1108個(gè)、地下二層287個(gè)

車位配比：1：1.3

得房率：高層約73%、疊加約84%

拿地時(shí)間：2022年

交房時(shí)間：

南地塊2026年6月30號(hào)

物業(yè)：大華服務(wù)

物業(yè)費(fèi)：3.8元/平

綠化率：35%

建筑立面：現(xiàn)代典雅風(fēng)格

項(xiàng)目社區(qū)規(guī)劃

【大華·梧桐樾】稀有的約30w方低密墅居！大華“梧桐系”匠心標(biāo)桿之作！

效果示意圖|僅供參考，具體以實(shí)際交付為準(zhǔn)

【大華·梧桐樾】是大華集團(tuán)帶著深耕嘉定的決心，首入嘉定的第一子，也是大華城墅專家秉承著大華城墅迭新的「墅立四觀」、「墅境九制」、「墅居六藝」價(jià)值主張。

打造的第五代梧桐系城墅作品，旨在賦新大華高端城墅版圖，迭新嘉定墅居享受，開(kāi)篇一座嘉定城的新傳奇。

效果示意圖|僅供參考，具體以實(shí)際交付為準(zhǔn)

【大華·梧桐樾】因地制宜利用天然河道精心布局。項(xiàng)目被新開(kāi)河、蘇州河雙河流環(huán)繞，靜謐水岸帶來(lái)天然詩(shī)意與自然氣息，豐盛的濱河景觀與建筑融為一體，還生活以最自然靈動(dòng)的本真。

【大華·梧桐樾】在社區(qū)景觀的打造上，將大華城墅九制、墅居六藝的法則融入其中，營(yíng)造了“門、街、坊、巷、院”五重空間序列、匠筑“春、夏、秋、冬”四季主題園境。

效果示意圖|僅供參考，具體以實(shí)際交付為準(zhǔn)

“鯤鵬樂(lè)園”主題兒童樂(lè)園、鯤鵬書(shū)院、老人頤樂(lè)空間、多元藝術(shù)花園、約760m“汽車文化”主題跑道、森林漫步道等共享場(chǎng)域?yàn)榫诱邩?gòu)筑一個(gè)有溫度的社區(qū)。

建筑采用現(xiàn)代美學(xué)立面，簡(jiǎn)約潮流，彰顯城市精英的風(fēng)范。窗棱格構(gòu)的設(shè)計(jì)別具一格，打破了室內(nèi)外界限的同時(shí)，帶來(lái)充裕的采光和更好的景觀視野。

效果示意圖|僅供參考，具體以實(shí)際交付為準(zhǔn)

社區(qū)內(nèi)打造多重綠化體系、讓四季皆有景可賞的同時(shí)，豐富運(yùn)動(dòng)空間、營(yíng)造親近自然的健康生活，給業(yè)主帶來(lái)歸家的溫馨感。

效果圖

項(xiàng)目推售詳情

【大華·梧桐樾】由“城市別墅專家”大華集團(tuán)匠心雕琢，建筑面積約84-150㎡高層及疊加，精裝交付，樓盤整體均價(jià)約411166元/㎡！總價(jià)約300萬(wàn)起！

項(xiàng)目以高層產(chǎn)品享受墅級(jí)品質(zhì)，詮釋虹橋高階住宅風(fēng)范。墅質(zhì)高層大面寬、多飄窗、全明通透格局。所有房源全部裝修交付，帶來(lái)兼具功能與高爾夫視野的高舒適度空間，同時(shí)滿足不同家庭的居住需求。

高層戶型圖▼

戶型解析：三開(kāi)間朝南+雙朝南臥室?guī)эh窗+動(dòng)靜分離+衛(wèi)生間干濕分離，這樣的三房設(shè)計(jì)，對(duì)于上海首套置業(yè)購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，非常友好，未來(lái)想要做置換，也比較容易出手。

空間的設(shè)計(jì)省去了多余的過(guò)道，餐客廳一體，三房戶型，可以滿足新婚家庭到三口之家的升級(jí)，還能擁有一間獨(dú)立書(shū)房，后期配置榻榻米，也可靈活用作客房，功能性非常完備。

室內(nèi)采光和通風(fēng)都相當(dāng)出彩；每一間臥室都配了飄窗，拓寬景觀視野，提升實(shí)際使用面積；衛(wèi)生間干濕分離，大幅提升居住舒適度。

戶型解析：三開(kāi)間朝南+主臥套房設(shè)計(jì)+動(dòng)靜分離+全臥室?guī)эh窗，采光優(yōu)秀；廚房預(yù)留大尺度冰箱位；雙衛(wèi)設(shè)計(jì)，沒(méi)有了“早高峰”的煩惱；主臥套房，尊享私密和奢闊尺度。舒適度和尺度感兼具，非常匹配精英家庭的生活追求！

高層樣板間實(shí)拍▼

疊墅戶型圖▼

戶型解析：低密疊加自帶一方軒闊地下室、自然園境、陽(yáng)光露臺(tái)等，有天有地、演繹一層一境界的詩(shī)意生活，讓生活與自然相融，讓房子從居住的容器轉(zhuǎn)變?yōu)槊篮蒙畹妮d體。

疊墅樣板間實(shí)拍▼

項(xiàng)目區(qū)位配套

說(shuō)到安亭，不得不提上海國(guó)際汽車城產(chǎn)城融合示范區(qū)。這里以產(chǎn)賦能，帶動(dòng)整個(gè)板塊的能級(jí)提升、經(jīng)濟(jì)提升及人口結(jié)構(gòu)優(yōu)化，成為高精尖人才炙手可熱的置業(yè)新高地。

【大華·梧桐樾】占位虹橋北上海國(guó)際汽車城核心區(qū)，占位板塊內(nèi)難得一見(jiàn)的大規(guī)模開(kāi)發(fā)地塊，坐擁不可多得的城市別墅集群，距離主城更近，區(qū)位土地價(jià)值不言而喻，未來(lái)更具競(jìng)爭(zhēng)力。

項(xiàng)目區(qū)位圖

軌道交通方面：作為上海的“西門戶”，20年以來(lái)，不論是對(duì)于產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，亦或是對(duì)于人才的導(dǎo)入，安亭的繁榮富強(qiáng)，肯定離不開(kāi)軌交的支撐。

項(xiàng)目距離11號(hào)線上海汽車城站約2.4km，不算真正意義上的軌交房。軌交14號(hào)線橫亙安亭境內(nèi)的規(guī)劃建議，也已提上日程。

對(duì)外，安亭北站與安亭西站的兩座高鐵樞紐，快速抵達(dá)上海虹橋與上海火車站，做到“融蘇接通”。

商業(yè)配套方面：項(xiàng)目附近有11號(hào)上海汽車城站沿街商業(yè)、嘉實(shí)廣場(chǎng)、三德廣場(chǎng)、財(cái)富廣場(chǎng)、嘉亭薈城市生活廣場(chǎng)等大型商業(yè)廣場(chǎng)，盡享璀璨城市生活；

教育資源方面：項(xiàng)目旁邊擁有涵蓋3-16歲的全齡化的教育配套，可以滿足小孩的教學(xué)需求：東方瑞仕幼兒園、匯愛(ài)園托幼中心、三之三幼兒園等，九年制華東師范大附屬雙語(yǔ)學(xué)校、同濟(jì)大學(xué)附屬實(shí)驗(yàn)中小學(xué)等！

醫(yī)療資源方面：項(xiàng)目周邊有完善的醫(yī)療配套體系，有二級(jí)綜合性安亭醫(yī)院，三級(jí)甲等綜合性醫(yī)院東方肝膽醫(yī)院等大型醫(yī)院，能夠?yàn)榧胰颂峁┤轿坏慕】当Ｕ稀?/p>

生態(tài)休閑方面：項(xiàng)目周邊有約12萬(wàn)方奧林匹克公園、約120萬(wàn)㎡穎奕高爾夫球場(chǎng)、約77萬(wàn)方的上海汽車博覽公園、中央綠軸濱江公園、波恩風(fēng)情音樂(lè)谷公園以及掌形湖等，整個(gè)綠化面積將近達(dá)到約300萬(wàn)㎡，完全可謂是理想的自然棲居地，真正的享受到如森林秘境般的生活住區(qū)。