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徐州市賈汪區(qū)網(wǎng)絡(luò)文化協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)單位

◆資料來(lái)源：徐州市人民政府網(wǎng)

近日

徐州市人民政府印發(fā)

《徐州市住宅房屋征收 <購(gòu)房卡> 安置辦法》

（徐政規(guī)〔2025〕4號(hào)）

為進(jìn)一步拓寬房屋征收安置渠道，減少過(guò)渡周期，改善被征收人居住條件，根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》（國(guó)務(wù)院令第590號(hào)）和《江蘇省貫徹實(shí)施 <國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例> 若干問題的規(guī)定》（蘇政發(fā)〔2011〕91號(hào)）等有關(guān)規(guī)定，結(jié)合全市實(shí)際情況，制定本辦法。

一、制定背景

根據(jù)國(guó)家和省工作部署，為進(jìn)一步拓寬房屋征收安置渠道，化解征收安置以及超期安置難題，滿足被征收人住房改善需求，通過(guò)《購(gòu)房卡》安置的方式，擴(kuò)大市場(chǎng)化安置范圍，解決被征收人多元化、多區(qū)域安置需求的同時(shí)，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展。

二、制定依據(jù)

依據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》（國(guó)務(wù)院令第590號(hào)）和《江蘇省貫徹實(shí)施 <國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例> 若干問題的規(guī)定》（蘇政發(fā)〔2011〕91號(hào)）等有關(guān)規(guī)定，參照其他城市的做法進(jìn)行制定。

三、制定過(guò)程

市住建局牽頭起草了《辦法》，按照市政府行政規(guī)范性文件制定工作要求，經(jīng)履行向相關(guān)單位征求意見、公眾參與、專家論證、第三方評(píng)估、合法性審查等規(guī)定程序并修改完善后，經(jīng)市政府常務(wù)會(huì)議研究通過(guò)。

四、主要內(nèi)容

《辦法》共十一條，主要包括《購(gòu)房卡》安置適用范圍、《購(gòu)房卡》面值金額、《購(gòu)房卡》使用及期限、《購(gòu)房卡》資金撥付等方面。

《購(gòu)房卡》安置購(gòu)房范圍。第一條明確被征收人選擇貨幣安置（含選擇非完全貨幣安置方式）方式后，可在“房源超市”中選購(gòu)新建住宅、商業(yè)、辦公用房及配套的車庫(kù)、儲(chǔ)藏室，不含定銷商品房、經(jīng)濟(jì)適用住房、配售型保障性住房等政策性住房。

《購(gòu)房卡》安置適用范圍。第二條明確《購(gòu)房卡》安置適用本市行政區(qū)域內(nèi)（豐縣、沛縣、睢寧縣、邳州市、新沂市、銅山區(qū)、賈汪區(qū)、鼓樓區(qū)、云龍區(qū)、泉山區(qū)，含徐州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)、徐州高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)、徐州淮海國(guó)際港務(wù)區(qū)）新實(shí)施的住宅房屋征收項(xiàng)目。

《購(gòu)房卡》安置工作的部門責(zé)任。第六條和第九條明確各縣（市、區(qū)）房屋征收部門（機(jī)構(gòu)）是《購(gòu)房卡》發(fā)放和資金撥付的責(zé)任主體。豐縣、沛縣、睢寧縣、邳州市、新沂市、銅山區(qū)、賈汪區(qū)、鼓樓區(qū)、云龍區(qū)、泉山區(qū)，徐州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)、徐州高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)、徐州淮海國(guó)際港務(wù)區(qū)房屋征收部門（機(jī)構(gòu)）負(fù)責(zé)房票安置的日常管理工作。

購(gòu)房補(bǔ)貼金額和《購(gòu)房卡》面值金額。第三條明確最高購(gòu)房補(bǔ)貼金額為被征收房屋評(píng)估價(jià)款的20%；第五條明確《購(gòu)房卡》面值金額由被征收房屋評(píng)估價(jià)款和最高購(gòu)房補(bǔ)貼金額組成。

《購(gòu)房卡》使用及期限。第七條明確《購(gòu)房卡》可以由被征收人或其近親屬（僅限配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女）使用；被征收人及其近親屬持有多張《購(gòu)房卡》，補(bǔ)貼金額可以并用，也可選擇分別使用；《購(gòu)房卡》自發(fā)放之日起6個(gè)月內(nèi)有效，超過(guò)6個(gè)月（以《商品房買賣合同》備案時(shí)間為準(zhǔn)）未購(gòu)買商品房的，視為放棄購(gòu)房補(bǔ)貼。

《購(gòu)房卡》的資金撥付。第九條明確要求縣（市、區(qū)）征收部門（機(jī)構(gòu)）設(shè)置便民服務(wù)窗口，一站式完成購(gòu)房補(bǔ)貼資金撥付。

《購(gòu)房卡》退回機(jī)制。第九條明確被征收人領(lǐng)取《購(gòu)房卡》后，超過(guò)6個(gè)月未購(gòu)買新建商品房或因個(gè)人原因自愿退出《購(gòu)房卡》安置、放棄購(gòu)房補(bǔ)貼的，被征收人須持《購(gòu)房卡》《房屋征收補(bǔ)償協(xié)議》、身份證至縣（市、區(qū)）房屋征收部門（機(jī)構(gòu)），按照《房屋征收補(bǔ)償協(xié)議》的約定，結(jié)算被征收房屋評(píng)估價(jià)款。

實(shí)施時(shí)限。本辦法自2025年5月1日起施行，有效期至2028年4月30日。