上海-華發(fā)海上都薈
售樓處電話(huà)；400-833-6309售樓處地址（24小時(shí)服務(wù)熱線(xiàn)）
上海華發(fā)海上都薈售樓處電話(huà)：400-833-6309樓盤(pán)詳情介紹，位置、小區(qū)環(huán)境、房?jī)r(jià)、周邊商業(yè)配套、戶(hù)型等樓盤(pán)詳情！
??〢溫馨提示：看房請(qǐng)?zhí)崆邦A(yù)約前往-咨詢(xún)最新優(yōu)惠政策-詳情地址-專(zhuān)屬置業(yè)顧問(wèn)詳解！
從去年12月開(kāi)始，上海連續(xù)出臺(tái)重磅政策，樓市政策暖風(fēng)頻吹：
- 2023年12月14日：調(diào)整普通住房標(biāo)準(zhǔn)，優(yōu)化差別化住房信貸政策；
- 2024年1月30日：上海外環(huán)外（除崇明區(qū)域），非滬籍單身連續(xù)繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅已滿(mǎn)5年及以上，限購(gòu)1套住房；
- 2024年2月20日：央行公布最新一輪的5年期以上LPR為3.95%，猛降25個(gè)基點(diǎn)，為近25年最低！
利好頻現(xiàn)效果顯著，春節(jié)后開(kāi)工至今市場(chǎng)回暖明顯！據(jù)鏈家數(shù)據(jù)顯示，截止2月25日，春節(jié)后復(fù)工一周的帶看總量超過(guò)6萬(wàn)人次
按環(huán)線(xiàn)細(xì)分，外環(huán)外房源帶看量超過(guò)3萬(wàn)人次，占比約48.73%，是絕對(duì)主力；
數(shù)據(jù)來(lái)源：鏈家
按總價(jià)劃分，400-600萬(wàn)的帶看量最多，總計(jì)13418人次，占比超過(guò)五分之一。
上海華發(fā)海上都薈售樓處電話(huà)：400-833-6309
數(shù)據(jù)來(lái)源：鏈家
可以看到，外環(huán)外、預(yù)算400-600萬(wàn)級(jí)置業(yè)人群為當(dāng)下市場(chǎng)購(gòu)買(mǎi)主力，具有較強(qiáng)的置業(yè)需求；市場(chǎng)明顯回暖，金三銀四樓市“小陽(yáng)春”即將到來(lái)，還在觀(guān)望的購(gòu)房者，抓緊時(shí)間搶跑~
上海450萬(wàn)級(jí)精工墅區(qū)華發(fā)·海上都薈已過(guò)會(huì)，（2月29日）已開(kāi)啟認(rèn)購(gòu)！高品質(zhì)+雙軌交+低門(mén)檻三重buff加持，此時(shí)不買(mǎi)，更待何時(shí)？
1、肉眼可見(jiàn)的高品質(zhì)！項(xiàng)目雙面臨河，融入華發(fā)優(yōu)+體系5.0理念，打造酒店式入戶(hù)大堂+星空頂?shù)叵萝?chē)庫(kù)+配置泳池健身房的社區(qū)會(huì)所等，是市面少有的精工品質(zhì)墅區(qū)，更低密度、更高舒適度，無(wú)疑是理想生活的更優(yōu)選。
2、罕見(jiàn)的雙軌交地鐵盤(pán)！項(xiàng)目擁有9/12號(hào)線(xiàn)（在建）雙軌配置，且均在項(xiàng)目500米范圍內(nèi)（直線(xiàn)距離），均步行可達(dá)。更何況還有3大TOD綜合體規(guī)劃+九年一貫制華二松江實(shí)驗(yàn)學(xué)校（新房不承諾學(xué)區(qū)）+多個(gè)超級(jí)文旅資源等資源加持！
3、首推上車(chē)門(mén)檻更驚喜！項(xiàng)目整盤(pán)公示均價(jià)為4.91萬(wàn)/㎡，低于聯(lián)動(dòng)價(jià)900元/平！由于有疊墅產(chǎn)品，高層均價(jià)更低，且還是精裝交付，性?xún)r(jià)比優(yōu)勢(shì)顯著；此外高層&疊加產(chǎn)品均有小戶(hù)型，總價(jià)僅約450萬(wàn)級(jí)。
效果圖，僅供參考
華發(fā)海上都薈
項(xiàng)目主力建面約101㎡高層&
約90-133㎡疊加，
首開(kāi)均價(jià)4.91萬(wàn)/㎡，
總價(jià)約450萬(wàn)級(jí)即可拿下1套雙軌交精裝3房！
2.29火爆開(kāi)啟認(rèn)購(gòu)
上海華發(fā)海上都薈售樓處電話(huà)：400-833-6309
01.
上海西南精工墅區(qū)
劍指板塊品質(zhì)新標(biāo)桿
當(dāng)下買(mǎi)房，開(kāi)發(fā)商也已經(jīng)成為購(gòu)房者考量的一個(gè)重要因素，口碑國(guó)企是優(yōu)選。
要知道，華發(fā)是全國(guó)知名的國(guó)企品牌，珠海華發(fā)實(shí)業(yè)股份有限公司是承接華發(fā)集團(tuán)房產(chǎn)開(kāi)發(fā)板塊的平臺(tái)公司，擁有國(guó)家一級(jí)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)，2017年起連續(xù)躋身《財(cái)富》“中國(guó)500強(qiáng)”榜單“2023中國(guó)房地產(chǎn)百?gòu)?qiáng)企業(yè)”第12名，實(shí)力靠譜！
華發(fā)全國(guó)布局示意圖，僅供參考
近年來(lái)華發(fā)在上海更是多子齊發(fā)，如華發(fā)蟠龍四季、華發(fā)半島華庭、華發(fā)古美華府等都是備受關(guān)注的大熱盤(pán)，再往前回顧還有靜安府、蘇河世紀(jì)等標(biāo)桿樓盤(pán)，品牌力和產(chǎn)品力十分出眾。
此次華發(fā)秉持40余年匠造經(jīng)驗(yàn)，融入華發(fā)優(yōu)+體系5.0產(chǎn)品打造理念，落子松江洞涇打造少有的高品質(zhì)墅質(zhì)社區(qū)——華發(fā)海上都薈！
實(shí)景圖
項(xiàng)目自帶約2000㎡社區(qū)配套，此前實(shí)景示范區(qū)已驚艷亮相！據(jù)悉項(xiàng)目社區(qū)配套、下沉式庭院、會(huì)所、入戶(hù)大堂、地下車(chē)庫(kù)等都做了實(shí)景展示，項(xiàng)目售樓處未來(lái)交付后也將規(guī)劃為鄰里空間配套！滿(mǎn)屏所見(jiàn)即所得，讓業(yè)主看得舒心買(mǎi)得放心~
售樓處實(shí)景圖
比如說(shuō)，項(xiàng)目主入口做了環(huán)島式酒店大堂設(shè)計(jì)，風(fēng)雨回廊在天氣炎熱或者下雨天時(shí)讓人更舒適；
地下車(chē)庫(kù)沿襲市場(chǎng)流行的網(wǎng)紅星空頂設(shè)計(jì)，兼具美觀(guān)度和實(shí)用性，頭頂是璀璨的星空頂，絢麗氛圍直接拉滿(mǎn)；
實(shí)景圖
社區(qū)會(huì)所健身房也已驚喜亮相，所見(jiàn)即所得，此外會(huì)所還配備有泳池，不用出小區(qū)，在家門(mén)口就可以游泳健身；
實(shí)景圖
上海華發(fā)海上都薈售樓處電話(huà)：400-833-6309
不僅如此，社區(qū)內(nèi)部還配置下沉式花園、懸浮客廳、咖啡書(shū)吧、兒童游樂(lè)室、生鮮超市等等，不出小區(qū)就能散步、會(huì)客、賞景、遛娃、購(gòu)物！
實(shí)景圖
實(shí)景圖
除了一系列配套的實(shí)景呈現(xiàn)，項(xiàng)目在景觀(guān)以及建筑營(yíng)造上亦是不遺余力。
景觀(guān)園林上，項(xiàng)目邀請(qǐng)朗道國(guó)際景觀(guān)設(shè)計(jì)傾力打造，眾所周知的上海融創(chuàng)濱江壹號(hào)院、上海萬(wàn)科中興路一號(hào)、上海萬(wàn)科翡翠濱江都是其代表作。
項(xiàng)目效果圖示意圖，僅供參考非交付標(biāo)準(zhǔn)
項(xiàng)目社區(qū)打造“都市園林，無(wú)界生活”的概念，創(chuàng)造開(kāi)放、生活活力的城市街角空間。同時(shí)內(nèi)向造景，打造三大組團(tuán)景觀(guān)、各類(lèi)活動(dòng)休閑場(chǎng)地，可滿(mǎn)足全年齡段生活空間需求。
上海華發(fā)海上都薈售樓處電話(huà)：400-833-6309
實(shí)景圖
建筑設(shè)計(jì)上，具有現(xiàn)代設(shè)計(jì)風(fēng)格的外立面，以淺色涂料及灰色涂料搭配為主，門(mén)頭局部采用石材及鋁板，色彩以暖白色與香檳色為基調(diào)，整體看上去端莊、高雅，質(zhì)感十足。
效果圖
對(duì)于城市精英們而言，結(jié)束一整天的工作，步入高顏值、低密度的墅質(zhì)社區(qū)之中，身心都能不由自主的休憩、放松下來(lái)。
上海華發(fā)海上都薈售樓處電話(huà)：400-833-6309預(yù)約看房 請(qǐng)保持手機(jī)暢通
等待官方銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)與您聯(lián)系
感謝配合！
02.
高層&疊加輕奢戶(hù)型
打造理想生活新范本
除了在項(xiàng)目打造時(shí)堅(jiān)持高標(biāo)準(zhǔn)、不減配，落實(shí)其改善標(biāo)準(zhǔn)之外，在產(chǎn)品居住體驗(yàn)上，特別是品質(zhì)生活的體驗(yàn)感方面，力求完美。
首推樓棟示意圖
項(xiàng)目首推主力建面約101㎡3房2廳2衛(wèi)高層戶(hù)型&建面約90-133㎡疊墅戶(hù)型！不管是價(jià)格還是設(shè)計(jì)、裝標(biāo)，都帶來(lái)了諸多驚喜：
首先，項(xiàng)目整盤(pán)公示均價(jià)為4.91萬(wàn)/㎡，低于原本5萬(wàn)/㎡的房地聯(lián)動(dòng)價(jià)，高層還是精裝交付，單價(jià)上就比同緯度其他板塊更具性?xún)r(jià)比！
其次，項(xiàng)目高層戶(hù)型都是建面約101㎡戶(hù)型，做到了3房一步到位，購(gòu)房者也無(wú)需更多糾結(jié)，同時(shí)還可獲得更統(tǒng)一的圈層；
最后，項(xiàng)目戶(hù)型設(shè)計(jì)極具匠心，空間布局十分驚艷，高層的裝修標(biāo)準(zhǔn)更是遠(yuǎn)超同價(jià)位段新盤(pán)。
具體解讀如下：
比如說(shuō)建面約101㎡F&G戶(hù)型，都是市面上備受認(rèn)可的飛機(jī)經(jīng)典款戶(hù)型。
上海華發(fā)海上都薈售樓處電話(huà)：400-833-6309
在空間布局上做到了南北通透+三開(kāi)間朝南，更有客餐廳廚一體化+大尺度觀(guān)景陽(yáng)臺(tái)+全臥室飄窗、干濕三分離、U字型廚房設(shè)計(jì)，細(xì)節(jié)把控到位！
樣板間實(shí)景圖
南向主臥套房設(shè)計(jì)，自帶衣帽間和獨(dú)立衛(wèi)生間，舒適度與私密性兼具！
而且相對(duì)普遍連廊房的現(xiàn)在，項(xiàng)目高層產(chǎn)品竟然做到了全部無(wú)連廊設(shè)計(jì)，不僅得房率更高，也保證了充分的采光，讓立面外觀(guān)更加和諧統(tǒng)一!
樣板間實(shí)景圖
高層產(chǎn)品更是精裝修交付新風(fēng)、地暖、空調(diào)三大件統(tǒng)統(tǒng)配齊，且均配置一線(xiàn)國(guó)際大牌，如新風(fēng)進(jìn)口霍尼韋爾的，地暖+空調(diào)是AO史密斯；衛(wèi)生間潔具則是配置全套的科勒
廚房配備西門(mén)子燃?xì)庠?抽油煙機(jī)，且貼心的加配了洗碗機(jī)，并且洗碗機(jī)還做了隱藏式處理，高級(jí)感不言而喻。
除了高層戶(hù)型，項(xiàng)目還有建面約90-133㎡疊墅戶(hù)型。作為居住業(yè)態(tài)的高階形態(tài)，疊墅已然是很多人的置業(yè)夢(mèng)想！
上海華發(fā)海上都薈售樓處電話(huà)：400-833-6309
相比普通住宅，不僅空間具備更高得房率更高靈動(dòng)性，更有身份上的榮耀感，可謂是進(jìn)階產(chǎn)品理想生活一步到位！
建面約90㎡疊墅產(chǎn)品，保證空間感的同時(shí)也能控制總價(jià)；建面約115-133㎡疊墅，實(shí)現(xiàn)了4房功能性，更適宜二胎家庭終極改善~
03.
9/12號(hào)線(xiàn)雙軌大城
一脈徐匯，全市難尋
市場(chǎng)共識(shí)：買(mǎi)房跟著軌交走，是上海置業(yè)的“第一性原理”。
軌交帶來(lái)的不僅是通勤方便，而且代表著城市發(fā)展方向，導(dǎo)入產(chǎn)業(yè)和人口，板塊發(fā)展更有后勁。
外環(huán)外區(qū)域軌交本身并不多，軌交房數(shù)量有限；而軌交距離≤500M的正軌交盤(pán)，更是鳳毛麟角！
華發(fā)·海上都薈，直線(xiàn)距離9號(hào)線(xiàn)約400米直線(xiàn)距離12號(hào)線(xiàn)（西延伸在建中）約500米，真正的雙軌交匯！
示意圖，僅供參考
而且9/12號(hào)線(xiàn)都是上海軌交網(wǎng)絡(luò)中重要的市區(qū)線(xiàn)路。地鐵9號(hào)線(xiàn)大家應(yīng)該非常熟悉了，5站七寶商圈、8站漕河涇、11站徐家匯，可以快速通達(dá)上海西區(qū)多個(gè)核心商圈。
示意圖，僅供參考
在建的12號(hào)線(xiàn)西延伸，能級(jí)也很高！作為縱貫中心城區(qū)，“從西南到東北”軸向的主干線(xiàn)，12號(hào)線(xiàn)上超過(guò)一半站點(diǎn)都可實(shí)現(xiàn)換乘，較之9號(hào)線(xiàn)而言，全市范圍的通達(dá)性更優(yōu)、更便捷。上海華發(fā)海上都薈售樓處電話(huà)：400-833-6309
而且，華發(fā)·海上都薈在兩條軌道交通沿線(xiàn)還是“價(jià)格洼地”！
示意圖，僅供參考
9號(hào)線(xiàn)和12號(hào)線(xiàn)上，七寶板塊&莘莊板塊新房已經(jīng)約8萬(wàn)+/㎡、漕河涇新房約11萬(wàn)+ /㎡ 、北外灘新房更是約14萬(wàn)+ /㎡ 、東外灘12萬(wàn) /㎡ ...
即使聚焦到松江本地，松江新城新房、泗涇九亭次新房單價(jià)都已來(lái)到了6萬(wàn)+，相比之下項(xiàng)目此次均價(jià)低于原本的聯(lián)動(dòng)價(jià)，僅約4.91萬(wàn)/平~
兩條市區(qū)線(xiàn)交匯，直線(xiàn)距離500米內(nèi)正軌交盤(pán)，華發(fā)·海上都薈性?xún)r(jià)比優(yōu)勢(shì)顯著！
更難得的是，項(xiàng)目還有滬松公路快速路（在建中）的利好加持！
示意圖，僅供參考
根據(jù)規(guī)劃，滬松公路快速路（在建中）是松江連接上海中心城方向的主要干線(xiàn)公路，未來(lái)從滬松快速路（在建中）上高架轉(zhuǎn)沈海高速、嘉閔高架，或者直連漕寶路快速路進(jìn)入市區(qū)都非常方便，而且免費(fèi)~
04.
產(chǎn)業(yè)配套加速升級(jí)
驅(qū)動(dòng)板塊價(jià)值騰飛
不止是9/12號(hào)線(xiàn)（西延伸在建）雙軌交配置，華發(fā)海上都薈還處在松江“科創(chuàng)、人文、生態(tài)”三圈交匯的C位，占據(jù)G60科創(chuàng)走廊前沿核心位置，3大TOD綜合體規(guī)劃+華二松江實(shí)驗(yàn)學(xué)校（九年一貫制學(xué)校）+多個(gè)超級(jí)文旅資源等資源加持！
作為板塊內(nèi)的產(chǎn)品標(biāo)桿項(xiàng)目，華發(fā)海上都薈價(jià)值更堅(jiān)挺，更值得入手！
G60科創(chuàng)走廊核心區(qū)，產(chǎn)業(yè)發(fā)展勢(shì)能強(qiáng)勁
作為G60科創(chuàng)走廊的起點(diǎn)，洞涇在2017年就成功獲批國(guó)家火炬上海松江洞涇人工智能特色產(chǎn)業(yè)基地，成為國(guó)內(nèi)首個(gè)國(guó)家級(jí)人工智能特色產(chǎn)業(yè)基地。
洞涇高科技人工智能基地
目前區(qū)域內(nèi)已入駐的企業(yè)就已經(jīng)超過(guò)3000家，包括小米、海爾等一大批高科技產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目，對(duì)于板塊的長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展來(lái)說(shuō)，這才是真正的核心競(jìng)爭(zhēng)力。（數(shù)據(jù)來(lái)源：悅洞涇）
雙TOD規(guī)劃、華二頂級(jí)學(xué)校，后發(fā)優(yōu)勢(shì)顯著
相對(duì)九亭、泗涇等土地開(kāi)發(fā)基本殆盡的區(qū)域，洞涇的發(fā)展確實(shí)相對(duì)較晚，但洞涇還有大量的建設(shè)用地，具有成片開(kāi)發(fā)的后發(fā)優(yōu)勢(shì)。
示意圖，根據(jù)洞涇2035總規(guī)繪制
更重要的是，洞涇的商業(yè)、教育等配套正在不斷升級(jí)，利好連連。
依托12號(hào)線(xiàn)西延伸（在建），洞涇迎來(lái)雙TOD規(guī)劃——滬松公路站的洞涇未來(lái)灣TOD、劉五公路站的生態(tài)科技城TOD?。ㄐ畔?lái)源：《洞涇鎮(zhèn)城市數(shù)字化轉(zhuǎn)型2023年重點(diǎn)工作安排》）
其中，未來(lái)灣TOD將打造涵蓋地鐵上蓋商業(yè)、高品質(zhì)科創(chuàng)辦公、綜合文化中心、高端教育和古鎮(zhèn)特色商業(yè)等五大功能的綜合性地鐵TOD，形成人工智能創(chuàng)新服務(wù)核。
洞涇未來(lái)灣規(guī)劃效果圖
兩大TOD規(guī)劃很亮眼，不僅將助力洞涇的商業(yè)升級(jí)，也將成為洞涇嶄新的地標(biāo)名片！
另外沿著9號(hào)線(xiàn)往前2站，還有泗涇TOD！
泗涇TOD目前已有成熟的三湘商業(yè)廣場(chǎng)，其北側(cè)的地塊規(guī)劃有約10萬(wàn)方集中商業(yè)，未來(lái)將打造區(qū)域級(jí)核心匯集商業(yè)，目前已被招商拿下，預(yù)計(jì)一座招商花園城即將拔地而起。
不僅如此，華發(fā)海上都薈周?chē)A(chǔ)設(shè)施也堪稱(chēng)松江翹楚地位：
學(xué)校資源上，華東師范大學(xué)第二附屬中學(xué)松江實(shí)驗(yàn)學(xué)校（華二），已經(jīng)于2023年開(kāi)工建設(shè)，預(yù)計(jì)今年竣工，這是一所師資配置很強(qiáng)的9年一貫制學(xué)校
還有洞涇外國(guó)語(yǔ)實(shí)驗(yàn)學(xué)校（24年9月建成后擬加入華東師范大學(xué)松江基礎(chǔ)教育集團(tuán)，將和華二松江實(shí)驗(yàn)享受同等待遇）等，全面提升板塊教育能級(jí)。（* 教育配套信息僅供參考，不視作出賣(mài)人就招生入學(xué)作出的任何承諾，均以政府教育主管部門(mén)及校方的最新政策為準(zhǔn)。）
上海華發(fā)海上都薈售樓處電話(huà)：400-833-6309
華師大二附中松江實(shí)驗(yàn)學(xué)校效果圖
醫(yī)療資源上，這里有上海市第一人民醫(yī)院南院，為三甲綜合性醫(yī)院，以及養(yǎng)志康復(fù)醫(yī)院、泗涇醫(yī)院等醫(yī)療設(shè)施。
小陽(yáng)春即至，置業(yè)正當(dāng)時(shí)！華發(fā)海上都薈作為熱土之上的標(biāo)桿樓盤(pán)，品質(zhì)、軌交、甚至是價(jià)格都是誠(chéng)意滿(mǎn)滿(mǎn)的存在。
項(xiàng)目首推建面約101㎡高層&約90-133㎡疊加產(chǎn)品，首開(kāi)均價(jià)低于聯(lián)動(dòng)價(jià)，總價(jià)約450萬(wàn)級(jí)即可上車(chē)高品質(zhì)精工墅區(qū)，不容錯(cuò)過(guò)！上海華發(fā)海上都薈售樓處電話(huà)：400-833-6309
更何況在12號(hào)線(xiàn)西延伸（在建）、滬松公路快速路（在建）以及雙TOD規(guī)劃、華二學(xué)校等配套持續(xù)升級(jí)之下，洞涇板塊正處于迸發(fā)前夕，此時(shí)就是上車(chē)的窗口期。
最新一房一價(jià)表：上海華發(fā)海上都薈售樓處電話(huà)：400-833-6309
華發(fā)海上都薈
項(xiàng)目主力建面約101㎡高層&
約90-133㎡疊加，
首開(kāi)均價(jià)4.91萬(wàn)/㎡，
總價(jià)約450萬(wàn)級(jí)即可拿下1套雙軌交精裝3房！
2.29火爆開(kāi)啟認(rèn)購(gòu)
興趣的朋友
上海華發(fā)海上都薈售樓處電話(huà)：400-833-6309
預(yù)約咨詢(xún)、參觀(guān)
首日認(rèn)購(gòu)100+！雙軌交+高品質(zhì)，450萬(wàn)級(jí)品質(zhì)神盤(pán)「華發(fā)海上都薈」一房一價(jià)表首發(fā)！火爆認(rèn)購(gòu)中...
華發(fā)海上都薈
售樓處電話(huà)；400-833-6309售樓處地址（24小時(shí)服務(wù)熱線(xiàn)）
上海華發(fā)海上都薈售樓處電話(huà)：400-833-6309樓盤(pán)詳情介紹，位置、小區(qū)環(huán)境、房?jī)r(jià)、周邊商業(yè)配套、戶(hù)型等樓盤(pán)詳情！
??〢溫馨提示：看房請(qǐng)?zhí)崆邦A(yù)約前往-咨詢(xún)最新優(yōu)惠政策-詳情地址-專(zhuān)屬置業(yè)顧問(wèn)詳解！
熱門(mén)跟貼