9號線 450萬級神盤
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#最新消息#
2024年 450萬級首個觸發(fā)積分制紅盤???
「招商·時代潮派」2期等待入市
將推約89-99㎡3房
僅123套房源
房地聯(lián)動價51100元/㎡
「時代潮派 首開熱銷盛況」
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基礎信息
2024年1月10日，招商蛇口以52.5億的價格競得松江區(qū)泗涇鎮(zhèn)SJS20005單元的14-01、16-02、17-07號地塊（即招商時代潮派）。
地塊位于9號線泗涇站北側，東至洞涇港、南至泗陳公路、西至外婆涇路、北至恒澤路，出讓面積129624.71㎡，起始價48.0251億元，最高限價52.508億元。地塊房地聯(lián)動價51100元/㎡。
根據出讓合同要求，項目住宅套數(shù)下限為1756套，其中14-01地塊1229套，17-07地塊527套，需配建7%以上的保障性住房，全裝修比例50%，中小套戶型不得低于住宅總建筑面積的80%！
基于泗涇獨特的基因，招商時代潮派對標全球高端酒店空間，將打造有辨識度的TOD優(yōu)質居所。
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1、先鋒建筑審美，令人眼前一亮
招商時代潮派打造符合年輕人審美的外立面
極簡主義的立面結合弧形的轉角，在輕盈、時尚的質感之上，又增添了一絲柔軟的韻律美
效果圖示意圖僅供參考，不作為交付承諾
2、儀式感十足的歸家動線
第一，項目將把社區(qū)的西大門打造成酒店式環(huán)島落客式大門（車行+人行）；
以同樣的規(guī)格打造人行的東大門，大門兩側都選用奢石；
社區(qū)內還設計有歸家大堂；
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這樣的歸家儀式感，在整個上海約450萬級的新房中，十分少見。
第二，項目將配置架空層，為業(yè)主帶來更多的生活想象。
除此之外，項目內部還為設有兒童游樂區(qū)，讓業(yè)主在社區(qū)內就擁有能陪伴孩子快樂成長的空間
效果圖示意圖僅供參考，不作為交付承諾
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推售信息
據樓盤營銷經理描述，招商·時代潮派 二批次將推約89/99㎡3房戶型，共計123套房源，房地聯(lián)動價51100元/㎡，預計將于7月15日取證入市！
「時代潮派 二批次落位圖」棕色陰影部分
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二批次（9#&19#）各戶型配比：
89㎡戶型51套
99㎡戶型18套（橫廳）
99㎡戶型54套（飛機戶型）
二期全套戶型圖&解析首發(fā)：
「約89㎡ 3房2廳1衛(wèi)」
「約89㎡ 3房2廳1衛(wèi)」
建面約89㎡3房1衛(wèi)總價或許僅約450萬級，但這個產品的價值，幾乎是劃時代的。
首先，S墻的設計，為了讓小戶型也能容納雙開門的大冰箱。
其次，邊套主臥的約270°無柱轉角超寬巨幕景觀視界。這個景觀視野和主臥采光度，實在是驚艷。
當然，還有三開間朝南、全臥室?guī)эh窗以及衛(wèi)生間干濕分離等等細節(jié)都有配備。
「約99㎡ 3房2廳2衛(wèi)」
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建面約99㎡的邊套戶型采用大橫廳的設計，3+1開間朝南的設計，讓這個戶型的南向采光面以及尺度感變得十分驚人。
同時，橫廳也可以當做一個靈動空間，不管是作為孩子的游玩天地、父母的瑜伽空間還是健身區(qū)域，都是很好的選擇。這個靈動空間讓這個戶型承載了更多的生活想象。
「約99㎡ 3房2廳2衛(wèi)」
「約99㎡ 樣板房實拍」
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細節(jié)滿滿的奢華配置
項目裝修標準和細節(jié)完全不像一個500萬級的新盤
中央空調和地暖兩連供，為松下或日立（或同檔品牌），百朗新風（或同檔品牌）；衛(wèi)浴采用的是高儀或科勒（或同檔品牌）潔具、智能馬桶、花灑，名族（或同檔品牌）風暖，廚房為方太三件套（或同等品牌），完全不輸七八百萬新盤的派頭
（最終每套房屋交付標準以買賣合同及其相關附件約定為準）
更值得一提的是，項目并非簡單堆砌品牌，而是深入打磨細節(jié)，讓家真正住得舒心
比如廚房配置中，抽油煙機超薄鏡面機身設計，揮手即可控制，避免了油污粘得到處都是；燃氣灶也還是大面板且具備防干燒技術，進一步提高安全性
大單體黑石水槽、可抽拉水槽龍頭、末端凈水，更是貼心引入集成線性涼霸……從細節(jié)上讓廚房更好用、更有質感
創(chuàng)意展示間實景圖僅供參考，不作為交付承諾
此外，還配備多功能拉籃、定制亞光翻邊造型柜體等，增加整體的收納功能
創(chuàng)意展示間實景圖僅供參考，不作為交付承諾
又比如，玄關入口處精致的花紋、極具質感的背景墻、優(yōu)雅的弧形吊頂、典雅的人字拼地板，鋁框窄邊拉絲玻璃移門……這些遍布室內角角落落的細節(jié)交付，都彰顯著招商時代潮派與眾不同的高階品質
（最終每套房屋交付標準以買賣合同及其相關附件約定為準）
創(chuàng)意展示間實景圖僅供參考，不作為交付承諾
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周邊配套
泗涇濱水環(huán)繞、綠地、商業(yè)、教育、文體、高品質住宅等資源環(huán)伺
為年輕人提供他們所期待的多元、豐富生活方式。
信息來源百度地圖/泗涇2035規(guī)劃
1、家門口就是約18.5萬㎡旗艦商業(yè)體
招商時代潮派總體量約50萬㎡，由花園城系商業(yè)+濱水國際住區(qū)+舒適酒店+文化空間等豐富業(yè)態(tài)構成，將打造成為新一代城市TOD標桿
商業(yè)規(guī)模約18.5萬㎡，其中純商業(yè)（大型商場）體量高達約12.5萬㎡
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效果示意圖，僅供參考
在全市純商業(yè)體量中位居前列，比肩前灘太古里和港匯恒隆
招商時代潮派的出現(xiàn)，為西上海設立了一個全新生活中心
數(shù)據來源百度百科
上一個招商花園城項目位于浦東曹路，項目秉持“X+商業(yè)”差異化策略，打造了曹路市集、室外36米的“天環(huán)飛瀑”、屋頂星際跑道等特色場景，并以超200個的全業(yè)態(tài)品牌數(shù)量，超50%的區(qū)域首店，成功點燃區(qū)域消費熱情
開業(yè)當日，曹路招商花園城客流破10萬人次（工作日），開業(yè)前4天總客流超58萬人次、總銷售額逾3500萬元
曹路招商花園城實景圖，來源于網絡
而招商時代潮派，不僅體量超過曹路，在規(guī)劃、設計和業(yè)態(tài)品牌上，都將全面升級
1）引領“潮”文化，為年輕人定制的潮流聚落
泗涇招商花園城以“新風潮”、“新樂潮”、“新夜潮”、“新文潮”為四大主題
未來即將打造年輕人喜愛的日咖夜酒、深夜食堂、萌寵樂園、文創(chuàng)空間、戶外運動等等空間
泗涇招商花園城效果圖，僅供參考
2）東方韻味的活力街區(qū)打卡地
泗涇招商花園城并沒有被設計成千篇一律的“商業(yè)盒子”，而是通過社交大臺階、交互露臺、商業(yè)外擺空間等打造開放式、互動式的“城市T臺”
風格方面也沒有采用常見的現(xiàn)代風格，而是汲取在地文化泗涇古鎮(zhèn)特色，營造更具記憶點與親和度的特色空間
泗涇招商花園城效果圖，僅供參考
3）深厚的品牌資源，精準匹配年輕人消費特性
戰(zhàn)略合作品牌超350個，覆蓋餐飲、運動、親子、娛樂、休閑等全品類，滿足家庭各階段生活需求
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招商商管全國戰(zhàn)略合作品牌，僅供參考，不作為招商品牌承諾依據
除了令人興奮的全新商業(yè)旗艦，泗涇配套也在持續(xù)完善升級之中。
2、出色的醫(yī)療配套，為家人健康保駕護航
泗涇醫(yī)院已經成功創(chuàng)建二級甲等綜合性醫(yī)院和醫(yī)療中心，并與上海九院戰(zhàn)略合作，為患者提供更優(yōu)質的醫(yī)療服務（信息來源官方公眾號上海松江）
泗涇醫(yī)院效果圖，僅供參考
3、附近教育資源優(yōu)渥，并持續(xù)升級中
招商時代潮派周邊坐擁松江四中、泗涇實驗學校（華師大附屬學校）、上師大附屬實驗學校、泗涇幼兒園、泗涇小學等優(yōu)質教育資源
此外，還要新增1所九年制學校和2所完中，原有的松江四中也將進行大升級
其中四中高中將置換成完全中學，升級為區(qū)級示范性高中，四中初中則會置換為九年一貫制學校（信息來源官方公眾號上海松江）
（本宣傳資料對項目周邊幼兒園、學校等教育資源的介紹旨在提供相關信息，并不意味著開發(fā)商對就學安排作出承諾）
松江四中實景圖，僅供參考
從商業(yè)到醫(yī)療再到教育，泗涇擁有當下不懼未來，是上海450w級置業(yè)罕見的“全能”板塊。
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