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19/12號(hào)線西延伸（在建中）

雙地鐵口出行神盤！

獲得樓盤更多信息請(qǐng)點(diǎn)擊

「華發(fā)海上都薈」售樓處電話/地址：400-9955-415【官網(wǎng)】???

剛需買房最關(guān)注的因素就是地鐵。

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原因很簡(jiǎn)單：地鐵帶來(lái)的不僅僅是通勤方便和資產(chǎn)保值，也代表著整個(gè)城市的發(fā)展脈絡(luò)，導(dǎo)入大量的高端產(chǎn)業(yè)和人口，讓整個(gè)板塊發(fā)展后勁更足。

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在去年入市的216個(gè)新房中（去重后），與地鐵直線距離500米以內(nèi)的地鐵房，僅占比1/4。

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擁有雙地鐵更是罕見(jiàn)。放眼全市，目前外郊環(huán)在售/待售雙軌交新盤有且僅有五盤。且價(jià)格都不低，百平三房需要600萬(wàn)級(jí)起步。華發(fā)·海上都薈5萬(wàn)/㎡的聯(lián)動(dòng)價(jià)，首開(kāi)4.91萬(wàn)/㎡的均價(jià)，可以說(shuō)是剛需置業(yè)的福音！

項(xiàng)目直線距離9號(hào)線洞涇站約400米，直線距離12號(hào)線洞涇站（西延伸線在建中）約500米。

一條南北走向的9號(hào)線，直達(dá)漕河涇、徐家匯等地區(qū)；

一條東西走向的12號(hào)線（西延伸段在建中），貫穿了包括莘莊、七寶、漕河涇、徐匯濱江、內(nèi)環(huán)中央活動(dòng)區(qū)、北外灘、東外灘一直到浦東金色中環(huán)帶的金橋副中心。

雙軌的優(yōu)勢(shì)不言自明，它能帶動(dòng)整個(gè)地區(qū)從單向睡城蛻變?yōu)榻煌屑~型的區(qū)域，對(duì)吸引人才和產(chǎn)業(yè)發(fā)展極為重要，同時(shí)也意味著更大的升值潛力。

在整個(gè)松江，乃至整個(gè)滬西南地區(qū)都是獨(dú)一家！

2精工墅區(qū)

松江品質(zhì)封面之作

這一次，由華發(fā)股份傾情打造，融入了華發(fā)優(yōu)+體系5.0產(chǎn)品打造理念，給松江新城帶來(lái)全新的品質(zhì)標(biāo)桿！

憑借造城的“六大黃金法則”，為上海即將兌現(xiàn)一座澎湃時(shí)代的合心之城一一華發(fā)·海上都薈，諸多差異化亮點(diǎn)，約2000㎡鄰里空間配套、約1000㎡社區(qū)配套......讓其在同價(jià)位新盤中找不到對(duì)手。

效果圖，僅供參考

具有現(xiàn)代設(shè)計(jì)風(fēng)格的外立面，以淺色涂料及灰色涂料搭配為主，門頭局部采用石材及鋁板，色彩以暖白色與香檳色為基調(diào)，端莊、高雅。

效果圖，僅供參考

社區(qū)景觀上，項(xiàng)目邀請(qǐng)了朗道國(guó)際景觀設(shè)計(jì)傾力打造，其上海曾經(jīng)到過(guò)上海融創(chuàng)濱江壹號(hào)院、上海萬(wàn)科中興路一號(hào)、上海萬(wàn)科翡翠濱江都是上海知名標(biāo)桿項(xiàng)目.....可見(jiàn)其用心！

小區(qū)以 “都市園林，無(wú)界生活”為概念，開(kāi)放更多的街角空間給市民，創(chuàng)造開(kāi)放，生活活力的城市街角空間，滿足全齡段的社交需求。

實(shí)景圖

同時(shí)內(nèi)向造景，景觀最大化，共享景觀資源，實(shí)現(xiàn)樓棟均好性。園林式布局，通過(guò)多重景觀營(yíng)造層次豐富的趣味空間。

效果圖，僅供參考

極具儀式感的車庫(kù)！

車庫(kù)是網(wǎng)紅“星空頂”IP，高標(biāo)準(zhǔn)選材調(diào)試打造“星空之約“的歸家體驗(yàn)！整體呈現(xiàn)簡(jiǎn)奢典雅的貴族氣質(zhì)，讓歸家的尊貴感油然而生。

實(shí)景圖

小區(qū)內(nèi)部還自帶約2000㎡社區(qū)配套，致力于打造業(yè)主第二會(huì)客廳，未來(lái)將成為小區(qū)的能量補(bǔ)給站，激發(fā)社區(qū)活力。

實(shí)景圖

不止如此，配套會(huì)所內(nèi)還將配備有泳池、健身房，還有自帶的沿街商業(yè)！豐富的配套設(shè)施，完全可以滿足業(yè)主的日常生活所需。

實(shí)景圖

實(shí)景圖

實(shí)景圖

3實(shí)力國(guó)企鉅制

建面約101㎡3房2衛(wèi)&

建面約90-136㎡疊墅

售樓處電話/地址：400-9955-415【官網(wǎng)】???

對(duì)于華發(fā)股份，我們并不陌生。

擁有國(guó)家一級(jí)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)，2017年起連續(xù)躋身《財(cái)富》“中國(guó)500強(qiáng)”榜單，“2023中國(guó)房地產(chǎn)百?gòu)?qiáng)企業(yè)”第12名。其在上海打造過(guò)靜安府、蘇河世紀(jì)、古美華府、華發(fā)·半島華庭等耳熟能詳?shù)淖髌?，口碑與實(shí)力有目共睹。

實(shí)力國(guó)企背書(shū)，讓購(gòu)房者吃下一顆定心丸。

高層戶型都是建面約101㎡戶型，做到了3房一步到位，購(gòu)房者也無(wú)需更多糾結(jié)，同時(shí)還可獲得更統(tǒng)一的圈層；

F/G戶型為建面約101㎡的3房飛機(jī)戶型，臥室分布在客廳兩邊，動(dòng)靜分區(qū)很好地保障了家庭成員的私密性。

F戶型：遠(yuǎn)·見(jiàn) 建筑面積約101㎡，三房?jī)蓮d兩衛(wèi)

G戶型：閱·見(jiàn) 建筑面積約101㎡，三房?jī)蓮d兩衛(wèi)

客餐廳廚一體化+大尺度觀景陽(yáng)臺(tái)，整個(gè)公區(qū)幾乎沒(méi)有面積浪費(fèi)，南北通透，同時(shí)三開(kāi)間朝南，戶型的采光和通風(fēng)條件優(yōu)越。U字型廚房的設(shè)計(jì)，符合人體操作動(dòng)線。主臥套房設(shè)計(jì)，自帶衣帽間和獨(dú)立衛(wèi)生間，舒適度與私密性兼具；全臥室飄窗，延展了空間尺度感！

H戶型的3房設(shè)計(jì)，特點(diǎn)在于大尺度的景觀邊廳設(shè)計(jì)，搭配超大陽(yáng)臺(tái)，營(yíng)造超大的客廳景觀面！全臥室飄窗、干濕三分離、U字型廚房設(shè)計(jì)，細(xì)節(jié)同樣不落下！

H戶型：瞰·見(jiàn) 建筑面積約101㎡，三房?jī)蓮d兩衛(wèi)

除了高層戶型，項(xiàng)目還有建面約90-136㎡疊墅戶型。疊加的優(yōu)點(diǎn)非常多，相較于大平層，疊加區(qū)域分割清晰，會(huì)客區(qū)、休息區(qū)等可以明顯區(qū)分開(kāi)，互不干擾。同時(shí)，居住的私密性強(qiáng)，給到墅居的空間感，得房率相較于高層產(chǎn)品也更高。作為居住業(yè)態(tài)的高階形態(tài)，舒適度和儀式感也更勝一籌！

戶型圖，僅供參考

4450萬(wàn)起買精裝三房

超高性價(jià)比

以地鐵線為軸，我們可以看到沿線的房?jī)r(jià)越來(lái)越高。

9號(hào)線，往前2站的泗涇，新房?jī)r(jià)格5.11萬(wàn)/㎡，九亭5.4萬(wàn)/㎡；往前5站的七寶，新房已經(jīng)來(lái)到8萬(wàn)/㎡，五站地鐵，價(jià)差約3萬(wàn)/㎡，同樣買百平三房勁省約90萬(wàn)。

12號(hào)線，莘莊的新房?jī)r(jià)格8萬(wàn)/㎡，再往前的徐匯濱江、南京西路等市中心的價(jià)格已是高不可攀。

一張圖，可以直觀感受項(xiàng)目的性價(jià)比！

即使是同板塊內(nèi)，華發(fā)·海上都薈，也是區(qū)域內(nèi)的價(jià)格洼地。

松江新城新房6萬(wàn)+/㎡，泗涇&九亭作為區(qū)域內(nèi)承接市區(qū)的重要板塊，好一點(diǎn)的二手房都上了6萬(wàn)+/㎡，居高不下。

項(xiàng)目整盤聯(lián)動(dòng)價(jià)約5萬(wàn)/㎡，首開(kāi)價(jià)格驚喜，僅約4.91萬(wàn)/㎡，高層還是精裝交付，450萬(wàn)級(jí)的價(jià)格，能夠入手板塊內(nèi)具有潛力的雙軌交精裝三房，機(jī)會(huì)難覓。

5G60科創(chuàng)走廊+雙TOD規(guī)劃

現(xiàn)在入手，直接買到未來(lái)

隨著松江的規(guī)劃建設(shè)，地鐵+產(chǎn)業(yè)+城市界面的煥新，默默無(wú)聞的洞涇，終于迎來(lái)嶄新的發(fā)展面貌。

首先是12號(hào)線（西延伸段）的開(kāi)工建設(shè)。據(jù)最新消息，經(jīng)過(guò)近6個(gè)月的管線搬遷和道路施工，12號(hào)線西延伸科技園站（G60云廊站）于11月2日完成一階段道路導(dǎo)改工作，進(jìn)入實(shí)質(zhì)性施工階段。整體來(lái)看，12號(hào)線西延段預(yù)計(jì)2027年年底正式通車?。▉?lái)源：上海松江）

其次在產(chǎn)業(yè)上，整個(gè)G60科創(chuàng)走廊目前是上海產(chǎn)業(yè)新高地，已集聚了近50家世界500強(qiáng)、約64家上市公司、約500+家外資企業(yè)，貢獻(xiàn)了松江約90%的工業(yè)產(chǎn)值，占上海工業(yè)產(chǎn)值近10%?。〝?shù)據(jù)來(lái)源于上海松江官網(wǎng)）

作為G60科創(chuàng)走廊起點(diǎn)，洞涇無(wú)疑是未來(lái)的科創(chuàng)高地：G60科創(chuàng)走廊連接9個(gè)城市，覆蓋約7.62萬(wàn)平方公里的超大型世界級(jí)制造業(yè)集群，更是將這里規(guī)劃為重要節(jié)點(diǎn)！

依據(jù)《松江區(qū)洞涇鎮(zhèn)國(guó)土空間總體規(guī)劃（2021-2035）》，此處立足松江產(chǎn)業(yè)重鎮(zhèn)，圍繞G60科創(chuàng)走廊示范引領(lǐng)的人工智能科創(chuàng)小鎮(zhèn)目標(biāo)愿景，打造“科創(chuàng)高地、城市客廳、和美家園”三張名片，引領(lǐng)未來(lái)發(fā)展。

來(lái)源：科創(chuàng)上海

以王牌人工智能產(chǎn)業(yè)加持的洞涇，目前集聚人工智能相關(guān)企業(yè)已達(dá)241家、高新技術(shù)企業(yè)突破280家、外資總部型企業(yè)達(dá)18家，持續(xù)迸發(fā)著科創(chuàng)光芒。（數(shù)據(jù)來(lái)源：上海松江區(qū)人民政府新聞辦公室官方微信公眾號(hào)7月30日推送）

圖源網(wǎng)絡(luò)

最后在城市界面上，12號(hào)線一次性就帶了2個(gè)TOD綜合體規(guī)劃。

滬松公路站的未來(lái)灣TOD+劉五公路站的生態(tài)科技城TOD，集地鐵上蓋商業(yè)、高品質(zhì)科創(chuàng)辦公、綜合文化中心和古鎮(zhèn)特色商業(yè)等多功能于一體，鑄就宜居宜業(yè)的新高地。（來(lái)源，洞涇小靈通，《洞涇鎮(zhèn)城市數(shù)字化轉(zhuǎn)型2023年重點(diǎn)工作安排》），帶著整個(gè)板塊直接起飛！