太難了！在富人區(qū)買房，竟然踩坑了...
近日，鴻翔芮麗業(yè)主投訴，自己全款買房3年，至今無(wú)法辦理房產(chǎn)證。
更慘的是，項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商“一身蟻”，連售樓部都關(guān)門了！
|鴻翔芮麗實(shí)拍
| 佛山樓市發(fā)布 攝
全款買公寓3年無(wú)法辦證
實(shí)探鴻翔芮麗：售樓部大門緊縮
事情是這樣的。
最近，有人在領(lǐng)導(dǎo)留言板上求助稱，自己在2022年初全款購(gòu)買了鴻翔芮麗的公寓，整整3年過(guò)去，開(kāi)發(fā)商一直沒(méi)有給自己開(kāi)具全款發(fā)票。
這就導(dǎo)致這位業(yè)主無(wú)法繳納契稅，也無(wú)法辦理房產(chǎn)證。
|來(lái)源：人民網(wǎng)留言板
抱著打破砂鍋問(wèn)到底的精神，樓市君特意跑了一趟現(xiàn)場(chǎng)。
鴻翔芮麗，就位于季華六路地鐵站東側(cè)約500米處，地理位置條件還是很優(yōu)秀的。
|鴻翔芮麗實(shí)拍
| 佛山樓市發(fā)布 攝
在大家的印象里，提到季華路，就會(huì)想到繁華、熱鬧。然而，鴻翔芮麗卻顯得有些格格不入。
樓市君來(lái)到就在馬路邊上的營(yíng)銷中心，只見(jiàn)大門緊鎖，內(nèi)部還拉上了窗簾。
|鴻翔芮麗實(shí)拍
| 佛山樓市發(fā)布 攝
透過(guò)玻璃門，可以看到營(yíng)銷中心內(nèi)還擺放著宣傳單頁(yè)等資料，但已經(jīng)沒(méi)有任何工作人員。
|鴻翔芮麗實(shí)拍
| 佛山樓市發(fā)布 攝
而在項(xiàng)目?jī)?nèi)部，還有一個(gè)貼著“租售咨詢中心”字樣的鋪面。這里同樣是大門緊鎖，門口處還貼了一張寫有“帶客中”的A4紙。
|鴻翔芮麗實(shí)拍
| 佛山樓市發(fā)布 攝
一圈逛下來(lái)，樓市君發(fā)現(xiàn)，鴻翔芮麗的底商基本空置，只有兩臺(tái)自動(dòng)售貨機(jī)可以購(gòu)買飲料。
|鴻翔芮麗實(shí)拍
| 佛山樓市發(fā)布 攝
而在項(xiàng)目?jī)?nèi)部，還有一處交付的大幅宣傳海報(bào)，再看到冷清的現(xiàn)狀，實(shí)在有些割裂...
|鴻翔芮麗實(shí)拍
| 佛山樓市發(fā)布 攝
鴻翔芮麗到底發(fā)生了什么？
樓市君在佛山房產(chǎn)信息網(wǎng)查詢得知，除了部分已簽約、已備案房產(chǎn)外，鴻翔芮麗已經(jīng)是全盤限售抵押的狀態(tài)。
一位周邊項(xiàng)目銷售告訴樓市君，“他們項(xiàng)目欠了很多錢，房子也沒(méi)法賣，自然不需要銷售了，都走光了?！?/p>
|來(lái)源：佛山市房產(chǎn)信息網(wǎng)
項(xiàng)目由鴻翔、怡翠聯(lián)合開(kāi)發(fā)
公司已成被執(zhí)行人
順著種種消息，樓市君又進(jìn)行了一番深挖。
鴻翔芮麗項(xiàng)目公司名為佛山鴻翔房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，是一家臺(tái)港澳與境內(nèi)合資企業(yè)。
股權(quán)穿透后，該公司背后為佛山市怡翠錦興投資有限公司以及鴻翔開(kāi)發(fā)有限公司。
|來(lái)源：企查查
鴻翔地產(chǎn)，在佛山也曾有過(guò)輝煌時(shí)刻，開(kāi)發(fā)的鴻翔小區(qū)、鴻翔湖景苑等小區(qū)基本集中在亞藝板塊，位置相對(duì)核心，在片區(qū)算是小有名氣。
然而，今時(shí)不同往日。
企查查顯示，佛山鴻翔公司存在183條訴訟動(dòng)態(tài)。就在昨天，其還因一宗案件被列為被執(zhí)行人，執(zhí)行標(biāo)的高達(dá)1081萬(wàn)元。
此外，在今年1月，該公司還欠下超15萬(wàn)的城鎮(zhèn)土地使用稅，以及1.49萬(wàn)元的房產(chǎn)稅。
|來(lái)源：企查查
此外，怡翠錦興為項(xiàng)目公司大股東，占股約80%，也就是大家都熟悉的怡翠地產(chǎn)。在佛山開(kāi)發(fā)有怡翠尊堤、怡翠晉盛、怡翠玫瑰園等多個(gè)項(xiàng)目。
值得一提的是，怡翠背后的能興集團(tuán)同樣陷入資不抵債的境況，旗下不少資產(chǎn)已遭法拍或債權(quán)推介。
由兩家“地頭蛇”級(jí)別房企聯(lián)合開(kāi)發(fā)，還身處市場(chǎng)熱度極高的亞藝板塊，鴻翔芮麗在幾年前也是極具話題度。
開(kāi)售初期，鴻翔芮麗以“國(guó)際都市時(shí)尚新風(fēng)向”作為賣點(diǎn)，還聲稱將引入智能化家居、英式酒館服務(wù)等。
|佛山樓市發(fā)布攝于2022年
當(dāng)時(shí)，這樣的概念也是讓不少業(yè)主充滿了期待。
然而，現(xiàn)實(shí)卻很殘酷，鴻翔芮麗曾多次延期交付，就連延期賠償也只能以裝修費(fèi)、物管費(fèi)、車位使用權(quán)等方式兌現(xiàn)。
|來(lái)源：業(yè)主供圖
時(shí)間來(lái)到2023年，在延期整整15個(gè)月后，鴻翔芮麗的業(yè)主們終于等來(lái)首批毛坯交付。
然而，當(dāng)年在交付現(xiàn)場(chǎng)卻有業(yè)主告訴樓市君，此前承諾會(huì)搭建好的贈(zèng)送閣樓，卻并沒(méi)能兌現(xiàn)。
|鴻翔芮麗實(shí)拍
| 佛山樓市發(fā)布 攝
如今，項(xiàng)目再度陷入抵押、停售，還有業(yè)主爆出買房3年不能辦證。
項(xiàng)目背后的大股東怡翠，同樣是自身難保，也有購(gòu)買了怡翠尊堤的業(yè)主3年都沒(méi)能辦房產(chǎn)證。
｜怡翠尊堤實(shí)景圖
| 佛山樓市發(fā)布攝
最后，對(duì)于鴻翔芮麗，你有什么想說(shuō)的？來(lái)評(píng)論區(qū)暢所欲言~
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