文章開(kāi)頭先來(lái)看看這幾年津巴布韋的通脹情況，更為直觀的感受了一下他們的壓力：
在津巴布韋，隨便一個(gè)普通大眾都是億萬(wàn)富翁，但是即使這么有錢了，他們也很難養(yǎng)活自己，一件普通的衣服十幾億，如法拍房吃一餐飯，起碼要拉一板車的鈔票去買單。
所以，通脹的主要表現(xiàn)就是，物價(jià)上漲，你手上的錢“毛了”。
而這兩年，我們都在降息的路上，比如前段時(shí)間，央行發(fā)布的官方消息就明確，對(duì)加點(diǎn)幅度高于-30基點(diǎn)的存量房貸利率，將統(tǒng)一調(diào)整到不低于-30個(gè)基點(diǎn)，且不低于所在城市目前執(zhí)行的新發(fā)放房貸加點(diǎn)下限（如有），
使得利率水平靠近全國(guó)新發(fā)放房貸利率附近，預(yù)計(jì)平均降幅0.5個(gè)百分點(diǎn)左右。
這樣的降幅可以說(shuō)是前所未有的，很多人將它形容為“超級(jí)降幅”。
其實(shí)，降息也是刺激經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇的一個(gè)有效手段，只是隨著經(jīng)濟(jì)基數(shù)的加大，傳統(tǒng)的措施就難以達(dá)到過(guò)去同樣的效果了。
所以通過(guò)降低資金成本并采取寬松的貨幣政策，也一直以來(lái)都是發(fā)達(dá)經(jīng)濟(jì)體最常用的措施，這樣才能實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)的穩(wěn)定增長(zhǎng)。
而當(dāng)前，我們也同樣處于這樣一個(gè)關(guān)鍵時(shí)刻。
以當(dāng)年的日本為例，90年代，日本房地產(chǎn)泡沫破裂，為了刺激救市，日本的房貸利率從最高峰跌落至幾乎為零的水平。
而我們當(dāng)前同樣處于樓市調(diào)整階段，同樣利率也在不斷下探。
央行的連番操作，無(wú)疑為市場(chǎng)注入了更多的流動(dòng)性，旨在刺激經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)，降準(zhǔn)釋放的資金規(guī)模之大，已經(jīng)超出了市場(chǎng)的預(yù)期。
這背后，可能未來(lái)的通脹預(yù)期正在逐步升溫。
央行此前也表態(tài)，認(rèn)為“當(dāng)前物價(jià)水平與價(jià)格預(yù)期目標(biāo)相比仍有距離”
并明確：“貨幣供應(yīng)量同經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)和價(jià)格水平預(yù)期目標(biāo)相匹配”。這也意味著，市場(chǎng)上的資金還有進(jìn)一步釋放的空間。
這些錢砸進(jìn)去，眼下大家并沒(méi)有感覺(jué)到物價(jià)上漲，但是總會(huì)慢慢體現(xiàn)。
這種情況下，我們普通人該如何應(yīng)對(duì)可能到來(lái)的“通脹潮”呢？
歷史經(jīng)驗(yàn)告訴我們，市場(chǎng)流動(dòng)性太多，通脹預(yù)期就會(huì)慢慢升溫，這種情況下，第一個(gè)有效抵抗通脹的東西就是——黃金。
黃金作為貴金屬，在全球經(jīng)濟(jì)體系中占有獨(dú)特的地位，其價(jià)值不會(huì)因?yàn)?a class="keyword-search" >貨幣政策的寬松而貶值。
比如這兩年，全球經(jīng)濟(jì)增速放緩，但是黃金的價(jià)值卻出現(xiàn)了翻倍上漲的趨勢(shì)。
2023年，倫敦金年內(nèi)漲幅32%，2024年，年內(nèi)最高漲幅超35.24%…
說(shuō)白了，貨幣不值錢，但黃金因其稀缺性卻越來(lái)越值錢，這種情況下，全球都對(duì)黃金的需求越來(lái)越強(qiáng)，庫(kù)存逐步減少，更是加速了金價(jià)的長(zhǎng)期利好。
另外，房產(chǎn)作為一種固定資產(chǎn)，在通脹環(huán)境中同樣具有良好的保值功能。不過(guò)，這兩年的趨勢(shì)大家有目共睹，劣質(zhì)資產(chǎn)的貶值速度越來(lái)越快，但是核心區(qū)域的優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)卻能保持相對(duì)穩(wěn)定。
這也預(yù)示著，未來(lái)房子的分化必然會(huì)加劇，大城市依然有較強(qiáng)的人口吸引力。
正所謂“的人口者得發(fā)展”，這也是最近幾年很流行的一句臺(tái)詞。畢竟人口持續(xù)流入，才能帶來(lái)更多住房需求，從而實(shí)現(xiàn)房子的保值增值。
所以，隨著政策的逐步回暖，我們有理由相信，房地產(chǎn)將重新回到健康發(fā)展的軌道上。對(duì)于咱們普通大眾，手握黃金和房產(chǎn)，在即將到來(lái)的“通脹潮”中，我們依然可以保持心里不慌。
熱門跟貼