河南胖東來商貿(mào)集團(tuán)近年來全力推進(jìn)的超大型商業(yè)綜合體項(xiàng)目——“夢(mèng)之城”，近日引發(fā)廣泛關(guān)注。
作為該集團(tuán)迄今為止投資規(guī)模最大的單體項(xiàng)目，其規(guī)劃總投資額高達(dá)70億元人民幣，占地面積約42萬平方米，定位為集購(gòu)物中心、高端酒店、文旅文創(chuàng)中心、智能倉(cāng)儲(chǔ)等多業(yè)態(tài)于一體的“未來城市樣板”。
“夢(mèng)之城”選址于許昌市東城區(qū)核心地段，東接許州路，北鄰建安大道，緊靠京港澳高速出入口，距離許昌高鐵東站僅1公里。優(yōu)越的地理位置不僅便于覆蓋本地消費(fèi)市場(chǎng)，還可吸引鄭州、周口等周邊城市的客群，形成區(qū)域級(jí)商業(yè)輻射效應(yīng)。
項(xiàng)目規(guī)劃中特別強(qiáng)調(diào)“產(chǎn)城融合”，除傳統(tǒng)商業(yè)功能外，還計(jì)劃引入創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)孵化、文化展覽等模塊，打造集消費(fèi)、就業(yè)、休閑于一體的復(fù)合型空間。
項(xiàng)目由國(guó)際知名設(shè)計(jì)公司aedas操刀，初步方案以現(xiàn)代主義風(fēng)格為核心，注重功能分區(qū)與空間體驗(yàn)。建筑群中規(guī)劃了空中花園、透明觀光走廊等特色場(chǎng)景，既展示食品加工等生產(chǎn)流程，也為消費(fèi)者提供沉浸式互動(dòng)體驗(yàn)。設(shè)計(jì)上融入綠色低碳理念，如大面積屋頂綠化、節(jié)能建材應(yīng)用等，契合胖東來一貫倡導(dǎo)的可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略。
此外，開放式公共廣場(chǎng)與文化展覽中心將聯(lián)合本土文化IP，推出特色藝術(shù)展覽及互動(dòng)活動(dòng)，強(qiáng)化人文屬性。
值得關(guān)注的是，“夢(mèng)之城”建設(shè)資金將完全依賴企業(yè)自有資金，不涉及銀行貸款。據(jù)創(chuàng)始人于東來透露，項(xiàng)目原計(jì)劃投資50億元，后因業(yè)態(tài)擴(kuò)展與設(shè)計(jì)升級(jí)追加至70億元，資金調(diào)整仍堅(jiān)持內(nèi)部調(diào)配，反映出企業(yè)充足的現(xiàn)金流與對(duì)項(xiàng)目的長(zhǎng)期信心。
若進(jìn)展順利，項(xiàng)目將于2025年底動(dòng)工，預(yù)計(jì)3至5年內(nèi)竣工，有望成為中原地區(qū)規(guī)模最大、業(yè)態(tài)最豐富的商業(yè)地標(biāo)。
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