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1、人口與經濟：武漢逆勢“吸人”，GDP破2.1萬億

在全國人口負增長的大背景下，武漢2024年末常住人口逆勢增加3.51萬，總人口達1380.91萬，GDP更是突破2.1萬億元！不過，房地產開發(fā)投資同比下降3.3%，住宅投資更是縮水9.7%。網友吐槽：“武漢人一邊生孩子一邊買房，但開發(fā)商好像不太想接單？”

2、企業(yè)動向：光谷簽下“機器人總動員”，未來或成科幻片取景地

東湖高新區(qū)與廣東東陽光集團、上海智元機器人簽約，光谷東智全國總部落戶武漢！項目計劃年內發(fā)布兩款人形機器人，生產300臺整機，目標成為華中“機器人扛把子”。評論區(qū)畫風突變：“以后買房送機器人管家嗎？”“建議開發(fā)商先研究下機器人怎么收物業(yè)費！”

3、二手房市場：17萬掛牌量下的“割肉潮”

截至1月10日，武漢二手房掛牌量達16.98萬套，成交周期拉長至8.2個月。有中介自曝2016年購入的投資房虧損7-8萬元拋售，部分房源價格已跌破房貸余額，業(yè)主自嘲“賣房如刮骨療毒”。

4、產品分化：四代住宅收割改善需求

武昌核心區(qū)類四代住宅（得房率超85%、層高3米+）持續(xù)熱銷，建發(fā)望湖、華潤長江中心等項目開盤即罄；而三環(huán)外三代產品去化率僅28%，降價10%-15%仍難破局。業(yè)內預判，產品迭代將加速中小房企出清。