剛改紅盤占成交主力，杭州房?jī)r(jià)回到2字頭

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2025-04-07 16:55 ·浙江 ·優(yōu)質(zhì)房產(chǎn)領(lǐng)域創(chuàng)作者

上周（3.31-4.6）杭州新房市場(chǎng)量?jī)r(jià)雙跌。全市共成交商品住宅864套，環(huán)比減少62%，成交均價(jià)回到2字頭，至29145元/㎡，環(huán)比下跌18%。

杭州房?jī)r(jià)的大幅回落，源于成交結(jié)構(gòu)的明顯變化。上周，兩大剛需剛改大盤成為全市的成交主力，為杭州房?jī)r(jià)奠定了底色。其一為余杭區(qū)勾莊板塊的和萃攬悅園，集中成交184套，成交均價(jià)2.77萬/平，套均價(jià)為319萬元/套。其二為西湖區(qū)云谷板塊的云耀之城，集中成交112套，成交均價(jià)2.78萬/平，套均價(jià)為317萬元/套。

受這波房?jī)r(jià)結(jié)構(gòu)性回調(diào)的影響，全市住宅套均價(jià)降至367萬元/套。具體來看，十大城區(qū)中，臨安區(qū)的置業(yè)門檻最低，為254萬元/套，剛需客群可持續(xù)關(guān)注；上城區(qū)的置業(yè)門檻最高，為847萬元/套。

單盤方面，從單價(jià)來看，排名靠前的樓盤有：云啟錢灣60971元/㎡、江月望云軒50980元/㎡、西房宸樾恒久府48847元/㎡。從總價(jià)來看，排名靠前的樓盤有：云啟錢灣1682萬元/套、金昌春和錢塘1089萬元/套、望象金筑1055萬元/套。