近日，東莞市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局和東莞市市場(chǎng)監(jiān)督管理局聯(lián)合發(fā)布了《東莞市（住宅）房屋租賃合同范本》（2025版），進(jìn)一步規(guī)范房屋租賃市場(chǎng)，整治水電違規(guī)加價(jià)亂象。

明確租賃期限和租賃保證金數(shù)額。租賃期限超過20年的，超過部分無效。房屋租賃保證金不得超過3個(gè)月租金數(shù)額，期滿無違約應(yīng)退還。

不得單方漲租。租賃期間，房東不得單方上調(diào)房屋租金或加收合同規(guī)定以外的其他相關(guān)費(fèi)用。若是房東單方上調(diào)房屋租金或加收合同規(guī)定以外的其他相關(guān)費(fèi)用的，租客有權(quán)單方解除合同并要求房東按照約定倍數(shù)的租金額支付違約金。

不得加價(jià)收取水電費(fèi)。由房東代征的水費(fèi)執(zhí)行東莞市發(fā)展改革局公布的終端到戶水價(jià)以及隨水征收的生活垃圾處理費(fèi)、污水處理費(fèi)，電價(jià)以房東繳交給電網(wǎng)企業(yè)的電價(jià)標(biāo)準(zhǔn)為標(biāo)準(zhǔn)（其中，房東向所有終端用戶收取的電費(fèi)總和，不得超過其向供電部門繳納的電費(fèi)總額），房東不得以電價(jià)、水價(jià)的方式收取服務(wù)費(fèi)、管理費(fèi)等。（