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近日，福田區(qū)發(fā)布《深圳市福田區(qū)政府組織配租保障性住房管理辦法（征求意見稿) 》，公開征求意見。

意見稿中，福田區(qū)提出采用“實(shí)物配租”和“貨幣補(bǔ)貼”兩種方式。

實(shí)物配租，就是房屋配租；貨幣補(bǔ)貼則與公租房退庫補(bǔ)貼一樣，可申請(qǐng)累積補(bǔ)貼不超過三年，1人最高補(bǔ)貼50400元租金，2人及以上最高93600元租金。

此外，福田社會(huì)人才的保租房除了滿足深圳無房+未正在享受保障房政策+符合人才引進(jìn)遷戶核準(zhǔn)條件外，還需要申請(qǐng)人在福田政策支持的產(chǎn)業(yè)公司上班+深圳社保在繳。

附分配方式及受理：

保障性租賃住房配租采用集中批次配租和日常配租兩種方式進(jìn)行。

新建或者其他方式籌集的批量房源和一段時(shí)間內(nèi)退租的零星房源實(shí)行集中批次配租，由區(qū)住房建設(shè)局統(tǒng)一受理申請(qǐng)，區(qū)行業(yè)主管部門、各街道同步進(jìn)行資格審核、提出擬配意見，由區(qū)住房建設(shè)局匯總、編制配租方案后報(bào)區(qū)政府專題會(huì)審議。

因承租單位發(fā)生情況變更、退租、租賃期滿但未續(xù)租等情況出現(xiàn)的零星房源實(shí)行日常配租，由區(qū)住房建設(shè)局組織配租工作，區(qū)行業(yè)主管部門予以配合；具體日常配租工作流程由區(qū)住房建設(shè)局另行制定。

符合本區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展導(dǎo)向成長型、創(chuàng)新型、領(lǐng)軍型單位，或者對(duì)福田區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展有重要貢獻(xiàn)的單位或者個(gè)人，可以向區(qū)行業(yè)主管部門或者區(qū)住房建設(shè)局提出保障性租賃住房申請(qǐng)，由區(qū)住房建設(shè)局按照有關(guān)工作規(guī)定執(zhí)行。

配租面積標(biāo)準(zhǔn)：

保障性租賃住房以建筑面積七十平方米以下的套（間）為主，配租面積結(jié)合項(xiàng)目情況等因素綜合確定，在配租通告中載明。

承租單位可以根據(jù)實(shí)際需求和住房條件，在一套房內(nèi)以房間數(shù)或者床位數(shù)向入住人配租，滿足入住人需求。一套房安排多名入住人入住時(shí)，承租單位應(yīng)確保住房的消防安全等基本條件符合要求。

租賃期限：

保障性租賃住房的單次租賃期限原則上不超過三年，租金標(biāo)準(zhǔn)按照有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

在合同期滿后仍需承租保障性租賃住房的，承租家庭或承租單位應(yīng)當(dāng)在租賃合同期滿前三個(gè)月以內(nèi)向區(qū)住房建設(shè)局提出續(xù)租申請(qǐng)，符合屆時(shí)配租條件的，可以進(jìn)行續(xù)租。

面向個(gè)人實(shí)物配租：

配租個(gè)人申請(qǐng)條件：

申請(qǐng)保障性租賃住房的，應(yīng)當(dāng)同時(shí)滿足以下條件：

（一）申請(qǐng)人及其配偶、未滿十八周歲的子女均未在本市擁有自有住房，且在申請(qǐng)受理日之前三年以內(nèi)未在本市轉(zhuǎn)讓過或者因離婚分割過自有住房；

（二）申請(qǐng)人及其配偶、未滿十八周歲的子女均未正在本市享受住房保障優(yōu)惠政策，但承租社會(huì)主體出租的保障性租賃住房的除外；

（三）申請(qǐng)人就職于符合本辦法第十條第一款規(guī)定條件的用人單位，與單位已簽訂有效全職勞動(dòng)合同或者服務(wù)協(xié)議，并按照規(guī)定在本市正常繳納社會(huì)保險(xiǎn)（養(yǎng)老保險(xiǎn)或者醫(yī)療保險(xiǎn)，不含少兒醫(yī)療保險(xiǎn)）；

（四）申請(qǐng)人符合市人民政府規(guī)定的人才引進(jìn)遷戶核準(zhǔn)條件，具有本市戶籍的不受人才引進(jìn)遷戶年齡條件限制；

（五）市、區(qū)政府規(guī)定的其他條件。申請(qǐng)人配偶、未滿十八周歲的子女應(yīng)當(dāng)列為共同申請(qǐng)人，已滿十八周歲的子女作為共同申請(qǐng)人的，其本人及其配偶均應(yīng)當(dāng)同時(shí)符合前款第一項(xiàng)、第二項(xiàng)規(guī)定的條件。

取得市級(jí)及以上職能部門認(rèn)定，或者是單位認(rèn)可并經(jīng)區(qū)行業(yè) 主管部門同意的高層次、特殊人才，可不受本條第一款第一、二項(xiàng)規(guī)定限制。

面向單位實(shí)物配租

承租單位申請(qǐng)條件：

單位申請(qǐng)保障性租賃住房的，應(yīng) 當(dāng)同時(shí)滿足以下條件：

（一）符合福田區(qū)政策支持規(guī)定；

（二）區(qū)行業(yè)主管部門、街道辦事處確定的其他承租條件。經(jīng)區(qū)政府批準(zhǔn)同意定向配租保障性租賃住房的單位不受前款條件限制。

單位職工入住條件：

入住保障性租賃住房的，入住人應(yīng)當(dāng)同時(shí)滿足下列條件：

（一）就職于承租單位或承租單位的全資母公司、分公司或全資子公司，與前述單位已簽訂有效全職勞動(dòng)合同或者服務(wù)協(xié)議，按照規(guī)定在福田區(qū)正常繳納社會(huì)保險(xiǎn)（養(yǎng)老保險(xiǎn)或者醫(yī)療保險(xiǎn)，不含少兒醫(yī)療保險(xiǎn)）；

（二）符合市人民政府規(guī)定的人才引進(jìn)遷戶核準(zhǔn)條件，具有本市戶籍的不受人才引進(jìn)遷戶年齡條件限制；

（三）入住人及其配偶、未滿十八周歲的子女均未在本市擁有任何形式自有住房，且在申請(qǐng)受理日之前三年以內(nèi)未在本市轉(zhuǎn) 讓過或者因離婚分割過自有住房；

（四）入住人及其配偶、未滿十八周歲的子女均未正在本市享受住房保障優(yōu)惠政策，但承租社會(huì)主體出租的保障性租賃住房的除外；

（五）市、區(qū)政府規(guī)定的其他條件。申請(qǐng)人配偶、未滿十八周歲的子女應(yīng)當(dāng)列為共同申請(qǐng)人，已滿十八周歲的子女作為共同申請(qǐng)人的，其本人及其配偶均應(yīng)當(dāng)同時(shí)符合前款第三項(xiàng)、第四項(xiàng)規(guī)定的條件。

籌集補(bǔ)貼管理

籌集補(bǔ)貼申請(qǐng)條件：

申請(qǐng)籌集補(bǔ)貼的，應(yīng)當(dāng)同時(shí)滿足以下條件：

（一）具備本科及以上學(xué)歷，或者取得技師及以上職業(yè)技能資格，或者列入市人力資源保障部門發(fā)布的緊缺專業(yè)人才目錄；

（二）與符合本辦法第十條規(guī)定條件的用人單位已簽訂有效全職用工勞動(dòng)合同或者服務(wù)協(xié)議，并按照規(guī)定在福田區(qū)正常繳納社會(huì)保險(xiǎn)（養(yǎng)老保險(xiǎn)或者醫(yī)療保險(xiǎn)，不含少兒醫(yī)療保險(xiǎn)）；

（三）申請(qǐng)人及其配偶、未滿十八周歲的子女均未在本市擁有任何形式自有住房；

（四）申請(qǐng)人及其配偶、未滿十八周歲的子女均未正在本市享受住房保障優(yōu)惠政策；

（五）在本市已租賃符合條件的住房，并簽訂租賃合同；

（六）區(qū)政府確定的其他條件。

補(bǔ)貼金額計(jì)算

籌集補(bǔ)貼金額計(jì)算公式為：月補(bǔ)貼金額=補(bǔ)貼面積×補(bǔ)貼單價(jià)，其中：

（一）補(bǔ)貼面積：單身居民為三十五平方米，家庭為六十五平方米。

（二）補(bǔ)貼單價(jià)：四十元/平方米/月；區(qū)住房建設(shè)局可以根據(jù)本區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r和住房保障水平，對(duì)補(bǔ)貼單價(jià)適時(shí)進(jìn)行調(diào)整，經(jīng)區(qū)政府批準(zhǔn)后執(zhí)行。

領(lǐng)取籌集補(bǔ)貼期間，家庭人口數(shù)量變化且仍符合領(lǐng)取條件的，補(bǔ)貼金額按照下列規(guī)定進(jìn)行調(diào)整：

（一）家庭人口增加的，補(bǔ)貼對(duì)象可以向區(qū)住房建設(shè)局申請(qǐng)調(diào)整補(bǔ)貼金額。自申請(qǐng)次月起，補(bǔ)貼金額相應(yīng)調(diào)增。

（二）家庭人口減少的，自家庭人口減少情形發(fā)生次月起，補(bǔ)貼金額相應(yīng)調(diào)減。多領(lǐng)取的補(bǔ)貼，應(yīng)當(dāng)及時(shí)退回區(qū)住房建設(shè)局。