成都新樓市文| 蔡蘭
本文為行業(yè)資訊，非廣告
北三環(huán)迎來巨變。
有消息顯示，位于北三環(huán)外的劍龍市場，即將正式關(guān)閉。
4月5日，成都市劍龍實(shí)業(yè)有限責(zé)任公司發(fā)布《關(guān)于劍龍市場正式關(guān)閉的公告》。公告指出：各商戶須在2025年5月31日前搬離市場，劍龍市場將于2025年6月1日正式關(guān)閉并停止?fàn)I業(yè)。
也就是說，這一營業(yè)超20年的專業(yè)鋼材市場，終將在今年上半年迎來謝幕。
據(jù)悉，劍龍鋼材城總占地約300余畝，于2004年正式營業(yè)，是成都市三大專業(yè)鋼材市場之一，擁有400余戶商家。
▲劍龍鋼材城位置示意
搶在市場關(guān)閉前夕，成都新樓市前往現(xiàn)場進(jìn)行了實(shí)探。
▲劍龍鋼材城實(shí)拍圖
從現(xiàn)場來看，這里完全不像即將馬上要搬離的樣子，沒有隨處可見的“拆”字，各商戶仍在正常有序經(jīng)營，各類車輛人員依舊絡(luò)繹不絕，甚至連空置的商鋪都很少。
▲劍龍鋼材城實(shí)拍圖
上文提到的《關(guān)于劍龍市場正式關(guān)閉的公告》并沒有被大張旗鼓的貼在市場門口，只是張貼在了市場內(nèi)廁所旁的公告欄，相當(dāng)?shù)驼{(diào)。
▲與劍龍鋼材城毗鄰的，還有劍龍物流區(qū)和劍龍摩配城
除了公告本身，還有一些細(xì)小的線索也證明了這座專業(yè)市場即將離我們遠(yuǎn)去。
比如，劍龍鋼材城內(nèi)張貼的青龍市場旺鋪出租的廣告；
又比如，4月1號(hào)時(shí)，位于新都區(qū)的晨明新都總部港針對(duì)劍龍摩配市場的一百余戶商戶，專門舉辦了一場晨明·電摩配交易中心攜劍龍市場摩配商戶招商項(xiàng)目推介會(huì)。
有關(guān)劍龍鋼材城具體的拆遷標(biāo)準(zhǔn)，4月6日，有網(wǎng)友在問政四川網(wǎng)站上進(jìn)行了咨詢。金牛區(qū)網(wǎng)絡(luò)理政辦公室回復(fù)稱：街道已與劍龍市場簽訂搬遷協(xié)議，并計(jì)劃2025年4月底啟動(dòng)市場拆除工作，您所反映的補(bǔ)償相關(guān)問題請(qǐng)您向協(xié)議方及時(shí)溝通處理并積極配合市場搬遷工作。
▲截自問政四川
至于劍龍鋼材城關(guān)閉拆遷后，這片土地將用作何種用途，有關(guān)這一問題，我們可以從2024年8月發(fā)布的一則調(diào)規(guī)公告中找到答案。
2024年8月16日，成都規(guī)劃和自然資源局公布《金牛區(qū)古柏片區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃（第3版）控規(guī)修改方案公告》。
▲該調(diào)規(guī)公告范圍總面積約198.68公頃，其中就包括了本文提到的劍龍鋼材城。
調(diào)規(guī)內(nèi)容主要包括：優(yōu)化片區(qū)路網(wǎng)結(jié)構(gòu)與用地布局；優(yōu)化公共服務(wù)設(shè)施和市政設(shè)施數(shù)量和布局；規(guī)劃高層標(biāo)志性建筑群，構(gòu)建城市天際線。
根據(jù)該調(diào)規(guī)內(nèi)容，其中劍龍鋼材城地塊將被規(guī)劃為住宅用地、住兼商用地、中小學(xué)用地以及消防用地等等。
事實(shí)上，劍龍市場的有序關(guān)閉和拆遷，是成都正在下的一盤大棋——規(guī)劃范圍約6831畝、預(yù)計(jì)總投資超1000億元的陸家橋未來公園社區(qū)。
根據(jù)規(guī)劃，陸家橋片區(qū)綜合開發(fā)思路將以綠色低碳為“魂”’，以未來公園社區(qū)為“形”‘，突出城園相融、藍(lán)綠相織的格局，打造功能布局均衡、產(chǎn)業(yè)特色鮮明、空間尺度宜人的新型城市功能單元。
▲陸家橋未來公園社區(qū)效果圖
高起點(diǎn)、大手筆，讓陸家橋未來公園社區(qū)成為市場關(guān)注的焦點(diǎn)。
截至目前，成都城投置地已成功競得陸家橋未來公園社區(qū)的3宗涉宅用地和1宗商業(yè)用地，打造占地約227畝的智慧生態(tài)大盤——項(xiàng)目首期「陸家橋未來公園·啟境」，將接入華為鴻蒙生態(tài)，選配華為智能家居，在售戶型為建面約110㎡套三與131㎡套四。
▲城投置地陸家橋未來公園·啟境意境圖
值得一提的是，不僅劍龍市場，還有量力市場、金老市場也即將迎來搬遷。
▲截自成都金牛區(qū)政府官網(wǎng)
今年3月，金牛區(qū)政府官網(wǎng)發(fā)布《劍龍市場、量力市場、金老市場搬遷安全穩(wěn)定工作勞務(wù)派遣服務(wù)項(xiàng)目招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)比選公告》。
如今，劍龍市場的搬遷已然確定，那么，量力市場和金老市場的搬遷，或許也已如箭在弦。
免責(zé)聲明：本文實(shí)拍圖均拍攝于2025年4月9日。本文內(nèi)容旨在傳達(dá)資訊，不作為指導(dǎo)、引導(dǎo)您進(jìn)行相關(guān)投資、買賣的依據(jù)或風(fēng)險(xiǎn)擔(dān)保。
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