No
-Number-
01
在北京，900萬(wàn)買(mǎi)房可能有很多選擇。但是900萬(wàn)想買(mǎi)到一個(gè)離主城區(qū)近、區(qū)域配套成熟、產(chǎn)品力過(guò)人且是準(zhǔn)現(xiàn)房的150平以上的改善大四居，環(huán)顧北京，能同時(shí)滿(mǎn)足這些要求的房子幾乎只有華潤(rùn)橡樹(shù)灣三期。
更打動(dòng)改善客戶(hù)的是，華潤(rùn)橡樹(shù)灣三期所在西紅門(mén)板塊還收獲了一個(gè)重大利好：前段時(shí)間，19號(hào)線二期工程（南延）啟動(dòng)環(huán)評(píng)價(jià)第一次公示。
一條軌道可以帶火一個(gè)板塊，此言不虛。
尤其像北京這樣的超一線城市，堵車(chē)是家常便飯，地鐵作為城市交通的重要組成部分之一，也是重要的配套所需，人們?cè)谫I(mǎi)房時(shí)，往往會(huì)把是否靠近地鐵站點(diǎn)作為重要的參考因素。
前段時(shí)間，19號(hào)線二期工程（南延）啟動(dòng)環(huán)境影響評(píng)價(jià)第一次公示，此次公示后，徹底打消了公眾的疑慮，一下就激活了西紅門(mén)板塊，瞬間帶動(dòng)了市場(chǎng)人氣。這說(shuō)明地鐵不僅是買(mǎi)房人所關(guān)注的核心配套，更關(guān)系到一個(gè)板塊未來(lái)的發(fā)展?jié)摿驮鲋登熬埃驗(yàn)樗谝欢ǔ潭壬蠜Q定了房產(chǎn)價(jià)值。
據(jù)悉，19號(hào)線二期工程包括北延主線、北延支線、南延三部分。其中，南延部分南起海子角站，北至19號(hào)線一期新宮站（不含），線路全長(zhǎng)約12.7公里，19號(hào)線南延后，可串聯(lián)豐臺(tái)區(qū)槐新組團(tuán)、大興區(qū)西紅門(mén)鎮(zhèn)東區(qū)、大興經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)、大興新城團(tuán)河組團(tuán)、大興新城東組團(tuán)海子角地區(qū)，聯(lián)通19號(hào)線北段，快速直達(dá)中關(guān)村海淀、金融街商圈等區(qū)域，實(shí)現(xiàn)南北貫通。
從板塊來(lái)看，西紅門(mén)東組團(tuán)作為位于大興區(qū)最北、距離市中心最近的區(qū)域，本就是近年來(lái)北京新房市場(chǎng)的熱點(diǎn)板塊，再加上地鐵19號(hào)線南延西紅門(mén)東站的確定，更為整個(gè)組團(tuán)注入不少去化動(dòng)力。
尤其是橡樹(shù)灣三期項(xiàng)目，因其純粹的改善定位和過(guò)人的產(chǎn)品力備受買(mǎi)房人關(guān)注。
畢竟，在西紅門(mén)這個(gè)成熟的板塊，900萬(wàn)就能買(mǎi)到150平的改善大四居，而且還是準(zhǔn)現(xiàn)房，真的是太香了！
No
-Number-
02
購(gòu)房者在選擇樓盤(pán)時(shí)，永遠(yuǎn)繞不開(kāi)交通配套這一話題，地段好不好、交通方不方便，這是房子價(jià)值的體現(xiàn)，也是購(gòu)房者關(guān)注的重點(diǎn)。
西紅門(mén)東地鐵站的公示，讓橡樹(shù)灣三期在交通上絲毫不用擔(dān)心有任何短板。項(xiàng)目距離西紅門(mén)東地鐵站僅500米，是妥妥的地鐵房。北京地鐵19號(hào)線全線開(kāi)通后，沿線多個(gè)站點(diǎn)可以換乘2號(hào)線、4號(hào)線、10號(hào)線、大興線和14號(hào)線等地鐵線路， 連接城市多個(gè)重要區(qū)域，交通非常便捷。
教育資源也一直都是買(mǎi)房的重要考量因素，區(qū)域內(nèi)有雙百年名校，北京四中已簽約入駐北京黃城根小學(xué)大興校區(qū)（已開(kāi)學(xué)），雙百年名校形成“名校＋”優(yōu)質(zhì)教育資源氛圍體系。尤其是黃城根小學(xué)與項(xiàng)目?jī)H一路之隔，這對(duì)于看重優(yōu)質(zhì)教育資源的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)絕對(duì)具有吸引力。
作為北京核心區(qū)板塊，橡樹(shù)灣三期完善的商業(yè)和生活配套也自然不在話下。周邊3公里范圍內(nèi)匯集了西紅門(mén)薈聚、宜家購(gòu)物中心、鴻坤廣場(chǎng)等大型購(gòu)物中心，區(qū)域內(nèi)還有胖東來(lái)模式的永輝超市將于5月全面向社會(huì)開(kāi)放；項(xiàng)目北側(cè)約800米還有一座10萬(wàn)平米的購(gòu)物中心——元?jiǎng)?chuàng)大都會(huì)在建，估計(jì)明年?duì)I業(yè)，再加上約1萬(wàn)平米的自建商業(yè)，美食、購(gòu)物、娛樂(lè)在家門(mén)口一站式就能完成。
更值得期待的是，西紅門(mén)東區(qū)組團(tuán)規(guī)劃顯示，整個(gè)組團(tuán)包括12塊宅地，3塊中小學(xué)教育用地，4塊托幼用地，2塊公園綠地，以及養(yǎng)老、社區(qū)綜合服務(wù)等設(shè)施用地，未來(lái)的居住相關(guān)配套會(huì)更加完善，板塊價(jià)值也會(huì)迎來(lái)爆發(fā)式增長(zhǎng)。
No
-Number-
03
作為整體盤(pán)量約33萬(wàn)方的項(xiàng)目，西紅門(mén)橡樹(shù)灣是整個(gè)區(qū)域體量最大的項(xiàng)目，體量大的好處自不必多說(shuō)，一方面社區(qū)公共空間充裕，集中綠化面積大，能有更多場(chǎng)景的園林景觀；另一方面大盤(pán)在入住后，能成為區(qū)域二手房的價(jià)格標(biāo)桿，房產(chǎn)流通性好，保值增值也更突出，正因如此，西紅門(mén)橡樹(shù)灣關(guān)注熱度和成交量在區(qū)域內(nèi)遙遙領(lǐng)先。
特別是伴隨開(kāi)發(fā)推進(jìn)，項(xiàng)目面貌逐步呈現(xiàn)，一期、二期已入住，三期也進(jìn)入準(zhǔn)現(xiàn)房狀態(tài)，讓買(mǎi)房人感到格外踏實(shí)和安全。而且，三期產(chǎn)品做了部分升級(jí)，絕對(duì)是最適合終極改善人群的置業(yè)標(biāo)的。
橡樹(shù)灣三期的人文風(fēng)范和高端改善氣質(zhì)，從它的大門(mén)開(kāi)始就展現(xiàn)的一覽無(wú)余。
紅磚、鋁板、金屬格柵共同構(gòu)建的超長(zhǎng)展示面，把項(xiàng)目的人文厚重感體現(xiàn)得淋漓盡致。再加上寬度超50米、高約5.5米的大門(mén)，還有近6米前場(chǎng)空間，另外，門(mén)前還有兩株約30年的白蠟樹(shù)和幾株成樹(shù)紅楓，直接把儀式感和學(xué)院氣質(zhì)拉滿(mǎn)。
從正對(duì)著大門(mén)左手邊拾階而下，便是橡樹(shù)灣“三大會(huì)所”之一的下沉式會(huì)所。階梯式下沉庭院的設(shè)計(jì)，仿佛是國(guó)外大學(xué)的階梯教室，走在這里，恍惚間有種身處美國(guó)藤校的錯(cuò)覺(jué)。
與一期會(huì)所主打活力健身、二期會(huì)所主打親子主題不同，三期會(huì)所是輕型運(yùn)動(dòng)休閑會(huì)所。這里既有健身器材區(qū)，也有充滿(mǎn)陽(yáng)光的普拉提、瑜伽房，還有會(huì)所休憩區(qū)和閱讀室，在這里你可以喝一杯咖啡，看看書(shū)、聊聊天，也可以跳繩、健身、冥想、練一下普拉提或瑜伽，想象一下，都覺(jué)得好滿(mǎn)足、好愜意啊。
沿著紅磚砌筑的“時(shí)光長(zhǎng)廊”步入小區(qū)，一排排紅磚風(fēng)格建筑，讓人感受到濃濃的人文氣息和時(shí)光感。不得不說(shuō)，看多了滿(mǎn)大街的新中式和公建化外立面，再看橡樹(shù)灣三期的紅磚元素＋大面積玻璃的立面格外的獨(dú)樹(shù)一幟，格外的順眼。
三期的單元門(mén)頭和入戶(hù)大堂顏值也特別高，主流紅磚風(fēng)格元素配上金屬線條，再搭上以不銹鋼、鋁板、玻璃幕墻等點(diǎn)綴，顯得既大氣又時(shí)尚，還有名校的氛圍感。而且，單元門(mén)頭高達(dá)6米，勝過(guò)大部分改善產(chǎn)品，相當(dāng)?shù)臍馀伞?/p>
園林也是這里的亮點(diǎn)之一，長(zhǎng)約16米長(zhǎng)的三疊水臺(tái)、各種各樣的楓樹(shù)和楓樹(shù)下面由大灌木，小灌木，開(kāi)花、落葉喬木、草地構(gòu)建的景致，都讓人賞心悅目。
特別為孩子們?cè)O(shè)計(jì)的森林式兒童社區(qū)樂(lè)園——大樹(shù)學(xué)園，里面設(shè)有奇幻森林和橡樹(shù)學(xué)院兩個(gè)體驗(yàn)區(qū)，一年四季都有適合孩子們玩耍和學(xué)習(xí)的地方。
更為難得的是，在 “拉高排低”的市場(chǎng)風(fēng)潮中，橡樹(shù)灣三期獨(dú)樹(shù)一幟，注重景觀、空間感和均好性，打造純粹化高端社區(qū)，以純粹的四居戶(hù)型匹配終極改善人群，孕育出統(tǒng)一和諧的圈層氛圍。
目前，項(xiàng)目建面約150平米戶(hù)型正在熱銷(xiāo)中，兩梯兩戶(hù)配置，樓王戶(hù)型，空間及功能近乎完美。
經(jīng)典的四葉草格局，南北通透，格局方正，客廳擁有全景落地窗，視野和采光無(wú)敵。
整體南向面寬約11.4米、客廳面寬達(dá)到了約4.8米，整體進(jìn)深約12米（墻中線距離），尺度感十足，入門(mén)處的玄關(guān)、家政間和主臥套的設(shè)計(jì)更是為改善家庭增加了大宅的儀式感與豪奢感。
LDK空間連貫，視線無(wú)阻；超大餐廳搭配島臺(tái)成為生活中心，場(chǎng)景凸顯歡聚感；值得一提的是，四個(gè)臥室互不打擾，既保證了居住的私密性同時(shí)又兼顧了每一個(gè)臥室的居住尺度，讓整體設(shè)計(jì)既有亮點(diǎn)又處處體現(xiàn)著均好性。而且，玄關(guān)、廚房、家政間以及臥室，處處預(yù)留收納，細(xì)節(jié)直擊中產(chǎn)生活痛點(diǎn)。
神戶(hù)型之外，項(xiàng)目還在精裝配置上下足了功夫，除了肉眼可見(jiàn)的全屋智能化系統(tǒng)、中央空調(diào)、廚房涼霸外，還有一些細(xì)致入微的細(xì)節(jié)，比如分戶(hù)式新風(fēng)系統(tǒng)、地板輻射采暖系統(tǒng)，反滲透凈水系統(tǒng)等，這幾乎是千萬(wàn)級(jí)大平層才有的配置！
四環(huán)+南城最大商業(yè)+高價(jià)值地鐵+名校的組合，900萬(wàn)就能拿下150平的大四居，縱觀北京樓市，能把這幾個(gè)關(guān)鍵詞組合到一起還能做到這個(gè)價(jià)格的項(xiàng)目，真的是寥寥無(wú)幾。想在南城置業(yè)、有終極改善的朋友，建議一定要去看看這個(gè)項(xiàng)目！
熱門(mén)跟貼