沃爾瑪溫州歐洲城店將于今年5月1日停業(yè)。這讓歐洲城這個(gè)市區(qū)知名商圈的商家多了一份擔(dān)憂(yōu)，失去有“引流”作用的沃爾瑪，歐洲城的人氣會(huì)進(jìn)一步“受傷”。
千萬(wàn)元年租金“嚇退”跨國(guó)賣(mài)場(chǎng)巨頭
作為全球知名跨國(guó)賣(mài)場(chǎng)巨頭，沃爾瑪2011年通過(guò)收購(gòu)當(dāng)時(shí)國(guó)內(nèi)知名超市品牌“好又多”進(jìn)入溫州市場(chǎng)。但沃爾瑪在市區(qū)的門(mén)店一直沒(méi)有增加，只有東海店、鴻锳店和歐洲城店三家。
相關(guān)業(yè)內(nèi)人士表示，早些年市區(qū)的大型超市還是非常賺錢(qián)的，但近五年大型超市在電商的競(jìng)爭(zhēng)下，生意每況愈下，尤其是2020年后的三年，超市門(mén)店的生意變得更冷清，不少超市品牌紛紛關(guān)閉不盈利的門(mén)店。沃爾瑪溫州東海店在2020年停止?fàn)I業(yè)，沃爾瑪溫州鴻锳店則于去年10月15日停業(yè)。
在沃爾瑪溫州鴻锳店停業(yè)時(shí)，有門(mén)店員工透露，該門(mén)店停業(yè)主要還是物業(yè)租金較高，門(mén)店每年要虧損100多萬(wàn)元，物業(yè)租約到期后，也與業(yè)主洽談過(guò)降租金，但沒(méi)達(dá)到預(yù)期就關(guān)店了。
沃爾瑪溫州歐洲城店是市區(qū)面積較大的超市，共有1.3萬(wàn)平方米左右。據(jù)知情人士透露，該店的物業(yè)租約由“好又多”在2005年簽約20年租期，每年租金會(huì)遞增，到最后每平方米月租達(dá)65元，年租金達(dá)千萬(wàn)元左右。
上述知情人士表示，沃爾瑪溫州歐洲城店前十年很賺錢(qián)，但后十年賺錢(qián)并不易，尤其是2020年后的生意很清淡，很難再負(fù)擔(dān)起千萬(wàn)元的物業(yè)租金。
歐洲城不少商鋪物業(yè)在招租
沃爾瑪溫州歐洲城店的物業(yè)歸屬于100多名業(yè)主，該門(mén)店撤離后，1.3萬(wàn)平方米的物業(yè)是打散出租還是集體出租？相關(guān)知情人士表示，打散出租將更難操作，畢竟目前歐洲城空置的小面積商鋪物業(yè)也有不少，而集體出租是繼續(xù)租賃給商超賣(mài)場(chǎng)品牌還是其他業(yè)態(tài)，目前尚未有過(guò)具體的接洽。
于20年前建成的歐洲城，一度是溫州市區(qū)的知名商圈，人氣也僅次于大南-五馬商圈，成為市區(qū)吃喝玩樂(lè)的一個(gè)集聚地，但近幾年隨著城市綜合體新興商業(yè)業(yè)態(tài)的興起，其人氣受影響較大，業(yè)態(tài)也變得雜亂，目前店鋪空置的情況不少。
近日，記者走訪(fǎng)歐洲城發(fā)現(xiàn)，臨“街”店鋪已基本出租，而城“內(nèi)”店鋪還是有不少空置。一名曾參與過(guò)歐洲城商圈運(yùn)營(yíng)的人士透露，當(dāng)前歐洲城的空置商鋪過(guò)多，沃爾瑪閉店后將進(jìn)一步降低商圈人氣，畢竟這么大的超市還是能起到一定引流作用。
沃爾瑪溫州歐洲城店樓下一不愿具名的餐飲店店主稱(chēng)，沃爾瑪超市關(guān)門(mén)后肯定會(huì)影響到其店鋪生意，如果接下來(lái)生意影響較大，租約到期后也會(huì)另做選擇。
來(lái)源：溫州都市報(bào)
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