星河丹堤售樓處24小時電話?:400-013-9098【售樓處已認(rèn)證】
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星河丹堤開發(fā)商24小時電話?:400-013-9098【售樓處已認(rèn)證】
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星河丹堤一直是惠州臨深比較熱門的樓盤，位于惠陽高鐵站片區(qū)，距離惠陽高鐵站只有1.5公里，項目整體建面超200萬，發(fā)展至今已經(jīng)有十幾年了，小區(qū)內(nèi)無論是生活配套，教育配套，休閑配套還是居住人氣在惠州臨深片區(qū)一眾樓盤里面都是數(shù)一數(shù)二。
星河丹堤目前在售的新房是星河丹堤的最后一期，即將加推項目一棟，價格在一萬二起，價格依然很貴，但是受眾人群還是比較大，近期呢也有不少朋友咨詢我關(guān)于這個樓盤的新房，所以今天這期就來給大家測評下目前星河丹堤目前在售的新房。
占地：約34706㎡、建面：約194686㎡
商業(yè)：約13311㎡、總戶數(shù)：1088戶
容積率：3.84、綠地率：約30%
車位比：1:1.23
梯戶比：2梯4戶、3梯6戶
住宅層高：3m
物業(yè)公司：星河智善生活
物業(yè)費(fèi)：2元/㎡*月
交樓標(biāo)準(zhǔn)：精裝交付
交樓時間：2025.年底交付
2：項目戶型介紹（稍有出入，具體現(xiàn)場為準(zhǔn)）
惠陽的星河丹堤一直是惠州臨深比較熱門的樓盤，位于惠陽高鐵站片區(qū)，距離惠陽高鐵站只有1.5公里，項目整體建面超200萬，發(fā)展至今已經(jīng)有十幾年了
小區(qū)內(nèi)無論是生活配套，教育配套，休閑配套還是居住人氣在惠州臨深片區(qū)一眾樓盤里面都是數(shù)一數(shù)二，下面是目前星河丹堤在售的戶型，以及平面圖
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3：項目各類配套介紹
商業(yè)配套：項目里面自帶商場星河COCOPARK商場，里面有永輝超市漢堡王等商家已全部簽約入駐，另外項目內(nèi)的底商基本上已經(jīng)全部開業(yè)，生活配套在小區(qū)里面非常成熟！
教育配套：項目里面配套有一所12年一貫制學(xué)校，華南師范附屬惠陽學(xué)校，是惠陽師資力量非常好的一所學(xué)校，該項目有很大一部分業(yè)主就是為了這個讀這個學(xué)校選擇的這個小區(qū)，另外項目內(nèi)還自帶4所幼兒園，業(yè)主在小區(qū)內(nèi)就可享受一站式教育！
交通配套：該項目最大的交通優(yōu)勢就是距離惠陽高鐵站僅1.5公里，惠陽高鐵站目前有直達(dá)深圳北站的高鐵，僅需28分鐘即可到達(dá)深圳北站，另外還有直達(dá)香港西九龍的高鐵，1個半小時就可達(dá),目前惠陽站還有在建中的深汕高鐵，預(yù)計2027年惠州段會全線開通，屆時乘坐高鐵20多分鐘就可到深圳南山！另外項目距離深圳地鐵14號線沙田站約10公里，項目門口可乘坐深惠2線55分鐘到沙田地鐵站！
醫(yī)療配套：項目內(nèi)有專門的社區(qū)診所，另外項目距離惠陽第六人民醫(yī)院僅1.5公里的距離！
休閑配套：也是項目的一大亮點(diǎn)，項目依山傍水而建，東面就是惠陽的占地約7100畝的亞公頂森林公園，項目內(nèi)為業(yè)主修建有私家登山道，另外項目內(nèi)還建設(shè)有泳池，兒童活動中心，業(yè)主食堂，中航健身會體育公園，開心農(nóng)場，老年大學(xué)等配套設(shè)施，另外項目內(nèi)還自帶7萬平的原生態(tài)丹悅湖！
4:項目綜合測評及置業(yè)建議
優(yōu)點(diǎn)一：主要是從這個項目的整體來看，無論是從開發(fā)商品牌，樓盤品質(zhì)，物業(yè)管理，住家環(huán)境，人氣，各方面配套都挑不出什么毛病。
項目整體發(fā)展十幾年，因此項目里面應(yīng)有的生活配套都有，而且還自帶星河COCOGARDEN 商場，里面還進(jìn)駐了永輝超市，并且每一期都有底商。
再就是小區(qū)里面還自帶幼到高中的學(xué)校，12年全齡教育就在家門口。
優(yōu)點(diǎn)二：是T區(qū)是位于星河丹堤整體樓盤的西南面，這個地塊門口就是主干道，出行比較方便，離商場也很近。也是離高鐵站也是最近的一期，對于乘坐高鐵通勤的朋友也比較友好。
再來說下項目的缺點(diǎn)：
缺點(diǎn)一：主要是噪音影響，T區(qū)西南就是主干道，西北側(cè)距離廈深高鐵軌道只有200米，3,4棟會受到主干道噪音一定的影響，1,2棟會受到高鐵駛過噪音影響
不過好在這個樓盤距離惠陽高鐵站比近，高鐵經(jīng)過此處的時候已經(jīng)是減速狀態(tài)了，所以噪音影響不會太大。之前在售的7棟和目前主要售的6棟既不靠近主干道也不靠近高鐵，影響還好，5棟影響相對于1234棟會比較小一點(diǎn)，后期推售1,2,3,4棟對噪音比較敏感的朋友要慎重考慮。
缺點(diǎn)二：T區(qū)樓棟之間的樓間距比較窄，只有20-30米左右。
周邊能與之相比的競品樓盤就只有泰豐牧馬湖了，這兩個樓盤目前價格差不多，但牧馬湖的交通沒有星河丹堤有優(yōu)勢，目前樓盤整體優(yōu)勢加起來還是對的起目前的價格的
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