光明星城?由光明地產(chǎn)開發(fā)，位于上海臨港泥城板塊，總建面約80萬方，涵蓋建面72-123㎡的2-4房精裝住宅，均價2.6萬/㎡?。項目坐擁萬達&寶龍雙商圈，毗鄰地鐵16號線及規(guī)劃21號線，配套交大附屬學(xué)校等優(yōu)質(zhì)教育資源?。社區(qū)規(guī)劃"一環(huán)兩核多園"景觀體系，配備1:1車位比及3.6元/㎡物業(yè)費，2024年起分批交付?。作為臨港自貿(mào)區(qū)稀缺現(xiàn)房，當(dāng)前推出85折清盤優(yōu)惠?。
案場限流 看房請務(wù)必提前來電預(yù)約登記
【開發(fā)商】光明地產(chǎn)
【項目占地】：約24萬方
【建筑面積】：約 80萬方
總套數(shù): 2871套
一期房源貨量：864套
一期在售套數(shù)：202套
二期房源貨量：327套
【一期建筑面積及價格段】：
75平（兩房兩廳一衛(wèi)）：187-204萬
85平(三房兩廳一衛(wèi))：206-237萬
90平(三房兩廳一衛(wèi))：209-242萬
95平(三房兩廳兩衛(wèi))：235-264萬
【層高】：18層 高層
【裝修】：裝修
【梯戶比】：兩梯四戶、三梯六戶
【均價】：2.6萬
【總價】：187-264萬
【綠化率】：約35%
【容積率】：2.3
【交房時間】：款清交房
【物業(yè)費】：旺都物業(yè) 3.6元
【車位配比】：1:1
光明星城售樓處電話/地址：400-8877-480(開發(fā)商熱線）上海臨港光明星城售樓處電話：400-8877-480（售樓處預(yù)約熱線）房價優(yōu)惠折扣，戶型圖，平面圖，樣板間，高層戶型，房型多樣，高層洋房合院別墅，交房時間，交付標(biāo)準(zhǔn)，周邊配套，學(xué)區(qū)配套，一房一價表，認籌時間，地鐵口距離，區(qū)域板塊！
【二期建筑面積及價格段】：
72平（兩房兩廳一衛(wèi)）：145-193萬
77平(三房兩廳一衛(wèi))：143-195萬
85平(三房兩廳一衛(wèi))：200-260萬
123平(四房兩廳兩衛(wèi))：298-378萬
【層高】：18層 高層
【裝修】：裝修
【梯戶比】：兩梯兩戶、兩梯四戶、三梯六戶
【均價】：2.6萬
【總價】：143-378萬
【綠化率】：約35%
【容積率】：2.3
【交房時間】：款清交房
【物業(yè)費】：旺都物業(yè) 3.6元
【車位配比】：1:1
戶型鑒賞：
光明星城售樓處電話/地址：400-8877-480(開發(fā)商熱線）上海臨港光明星城售樓處電話：400-8877-480（售樓處預(yù)約熱線）房價優(yōu)惠折扣，戶型圖，平面圖，樣板間，高層戶型，房型多樣，高層洋房合院別墅，交房時間，交付標(biāo)準(zhǔn)，周邊配套，學(xué)區(qū)配套，一房一價表，認籌時間，地鐵口距離，區(qū)域板塊！
交通為泥城大量導(dǎo)入人口，提供先決條件
這里是滴水湖核心區(qū)向西的第一站，有著天然的地理距離優(yōu)勢！
示意圖
滴水湖核心未來會不少高薪企業(yè)，而這些企業(yè)所帶來的高薪就業(yè)人口，會在區(qū)域的短缺供應(yīng)和高昂新房價格的擠壓下，沿著城市主干道或公共交通外溢。
而外溢的第一站，就是泥城。
從地圖上明顯能看出，泥城是所有臨港自貿(mào)新片區(qū)中更靠近主城區(qū)的存在，享受到的輻射紅利更為強烈。
并且，從滴水湖到泥城，中運量T1已經(jīng)開通、兩港大道也已經(jīng)建成通車，連接緊密，出行快捷。
新片區(qū)中運量T1線線路走向及設(shè)站方案圖
另外，在臨港新片區(qū)國土空間總體規(guī)劃（2019-2035年）中，明顯可以看到有一條規(guī)劃中的軌交，會在泥城樞紐設(shè)立站點。
光明星城售樓處電話/地址：400-8877-480(開發(fā)商熱線）上海臨港光明星城售樓處電話：400-8877-480（售樓處預(yù)約熱線）房價優(yōu)惠折扣，戶型圖，平面圖，樣板間，高層戶型，房型多樣，高層洋房合院別墅，交房時間，交付標(biāo)準(zhǔn)，周邊配套，學(xué)區(qū)配套，一房一價表，認籌時間，地鐵口距離，區(qū)域板塊！
示意圖
這樣一個能快速直達滴水湖核心、且目前價格處于原始股的板塊，真的太有想象空間了。
04.
高度成熟的商業(yè)，是泥城留住人才的王牌！
城市或者板塊的升級首先一定是商業(yè)升級，成片商業(yè)即成為中心。所以，一個優(yōu)秀的潛力之地，大多都是配套先行。
配套為這個區(qū)域奠定了吸引人才的堅實基礎(chǔ)，未來會有更多生活在臨港的人，向往泥城這個坐擁寶龍廣場+萬達廣場雙商圈的醇熟置業(yè)地。
沒錯，就是雙商圈！
放眼整個臨港，包括滴水湖核心區(qū)，沒有哪個板塊目前就坐擁雙商圈。只有泥城擁有這樣的商業(yè)格局。
早在2013年，泥城就被上海規(guī)劃為未來浦東南片區(qū)四大商業(yè)中心之一。
所以早期這里就建成了寶龍廣場、鴻音廣場、華亮廣場等商業(yè)體，經(jīng)過多年的發(fā)展已經(jīng)逐步形成目前臨港主要的活躍商圈之一。
而總體量約8.2萬平方米的萬達廣場落戶泥城，更是捅破了這個潛力之地爆發(fā)前夜的那層窗戶紙。
臨港萬達廣場實景圖
部分資料源自網(wǎng)絡(luò)，侵刪
臨港自貿(mào)新片區(qū)
迎來了一座80萬方的大城
【光明星城】
更具潛力的板塊+更具潛力的大城
推售72-119㎡臻稀的小戶型
總價約156萬起
光明星城售樓處電話/地址：400-8877-480(開發(fā)商熱線）上海臨港光明星城售樓處電話：400-8877-480（售樓處預(yù)約熱線）房價優(yōu)惠折扣，戶型圖，平面圖，樣板間，高層戶型，房型多樣，高層洋房合院別墅，交房時間，交付標(biāo)準(zhǔn)，周邊配套，學(xué)區(qū)配套，一房一價表，認籌時間，地鐵口距離，區(qū)域板塊！
熱門跟貼