重磅消息！天河教育，再添一員大將！
少年君收到消息，珠江·天河都薈北側(cè)中小學(xué)用地，官宣建設(shè)公辦九年一貫制學(xué)校，引入廣州中學(xué)教育集團(tuán)辦學(xué)。
區(qū)別于以往，這所新學(xué)校的公布，可以說是含金量非常高。
為啥呢？
首先，劃重點(diǎn)！這次官宣的是公辦九年一貫制學(xué)校。
一直以來，天河區(qū)雞娃圈都籠罩一種焦慮，就是2026年天河直升政策將會取消。
優(yōu)質(zhì)初中因擇校熱火爆，需電腦派位升學(xué)，業(yè)主孩子的小升初，存在極大不確定性。
為了孩子們的升學(xué)夢，很多粉絲家長不惜折騰到老城區(qū)換房。
不僅置換成本高，居住體驗(yàn)也大打折扣，特別心累。
這所“廣州中學(xué)”，將規(guī)劃打造42班中小學(xué)九年一貫制學(xué)校（以教育局公布為準(zhǔn)），從小學(xué)到初中，一條龍解決家長的后顧之憂。
據(jù)小 道消息得知， 初中 辦學(xué) 規(guī)?？赡転?30 班，小 學(xué) 辦學(xué) 規(guī)?；蛑挥?12 班， 小學(xué)學(xué)位數(shù)量不多， 生源將會比較純粹。
其次，「廣州中學(xué)」這張名片，足以讓多數(shù)天河家長，心潮澎湃。
作為天河的“龍頭大哥”，廣州中學(xué)毫無疑問是牛校的代名詞。
2024年中考平均分690分，穩(wěn)占天河第一梯隊(duì)，不少人被華附、省實(shí)等高取。其中最高分762分，在公辦中學(xué)里排名TOP2。
這一次，珠江·天河都薈確定與廣州中學(xué)合作，對整個片區(qū)來說是一大利好消息。
廣州中學(xué)實(shí)景圖
值得一提的是，廣州中學(xué)一脈相承，教育質(zhì)量穩(wěn)定輸出。
以廣州中學(xué)為核心校，華陽小學(xué)（集團(tuán)）、龍口西小學(xué)、華康小學(xué)、五山小學(xué)、長興小學(xué)和匯景實(shí)驗(yàn)學(xué)校，均屬于成員校。
華陽小學(xué)的實(shí)力不用多說，近10年來穩(wěn)占天河第一梯隊(duì)，全國含金量最高的數(shù)學(xué)比賽“華羅庚杯”，獲獎?wù)邤?shù)量更是全國第四。
至于匯景實(shí)驗(yàn)本部，成績向來優(yōu)越，去年中考的普高上線率，高達(dá)80%。
匯景實(shí)驗(yàn)學(xué)校華園校區(qū)實(shí)景圖
廣州中學(xué)集團(tuán)教學(xué)采用“名校+鄰校”緊密型模式，以廣州中學(xué)為龍頭學(xué)校，優(yōu)質(zhì)資源共享，近年來成為天河教育質(zhì)量保障。
小結(jié)一下，相比老城區(qū)學(xué)府或其他新學(xué)校，這所“廣州中學(xué)”，手握2個“優(yōu)先級”：
1）九年制一貫體系，優(yōu)于單一小學(xué)或初中；
2）廣州中學(xué)教育集團(tuán)辦學(xué)，優(yōu)質(zhì)資源共享，資源調(diào)配也優(yōu)于普通名校。
名校落地，意味著什么？
重要的是，對于這所學(xué)校的期待值，可以再拉高。
因?yàn)?，這是珠實(shí)地產(chǎn)與名校的第三次深度合作。
在前兩次的合作中，品實(shí)·云湖花城引進(jìn)公辦九年一貫制白云廣附（已開學(xué)）和公辦石門第一實(shí)驗(yàn)幼兒園（已開學(xué)）。
白云廣附云湖實(shí)驗(yàn)學(xué)校實(shí)景圖
而且學(xué)校就在小區(qū)里，孩子上學(xué)不用過馬路，家長免接送更省心。
品實(shí)·云湖花城鳥瞰圖
而珠江花城，則配 建了體育東教育集團(tuán)的均和小學(xué) （已開 學(xué)）和 公辦四季幼兒園
（已開學(xué)），辦學(xué)質(zhì)量高且生源純粹。
從幼兒園至小學(xué)，都能享受到便捷的目送式教育，不少買家沖著學(xué)位來的。
珠江花城體育東均和小學(xué)
有此豐富的引進(jìn)名校經(jīng)驗(yàn)在前，這所“廣州中學(xué)”，之后還會不會有驚喜，我們不妨拭目以待。
從另一個維度上看，教育領(lǐng)頭的來了，教學(xué)質(zhì)量有質(zhì)的變化，產(chǎn)業(yè)資源進(jìn)一步聚集，區(qū)域也將迎來全面升級。
以廣州中學(xué)落地為例，雞娃的家長聚在一起，天河智慧城板塊也因此引進(jìn)人才，留住人才，打響板塊知名度，順勢崛起。
項(xiàng)目位置示意圖
因此，珠江·天河都薈未來成為區(qū)域標(biāo)桿項(xiàng)目，這顆“教育定心丸”功不可沒。
好房子，給你不止多一點(diǎn)
對很多項(xiàng)目來說，有一所優(yōu)質(zhì)學(xué)校落定，足以逆天改命。
但對珠江·天河都薈來說，則只是buff加成，從優(yōu)秀升級為卓越。
因?yàn)樵谔旌?strong>智慧城核心區(qū)，項(xiàng)目本身是少有的學(xué)鐵商齊全的六邊形項(xiàng)目。
其一，交通“快一點(diǎn)”，雙軌交速達(dá)全城。
除了書包資源，項(xiàng)目直線距離600米到21號線天河智慧城站，快車換乘5站通達(dá)珠金琶。
更有在建的廣佛東環(huán)智慧城站（計(jì)劃2025年通車），建成后可直通廣州南站、白云機(jī)場，捷行全城。
項(xiàng)目周邊交通示意圖
其二， 商業(yè)“近一點(diǎn)” ，繁華 舉步即達(dá)。
廣百廣場，萬科云城、時代E-PARK等大型shopping mall環(huán)伺，煙火氣十足。
廣百廣場實(shí)景圖
其二，生態(tài)“鮮一點(diǎn)”，近攬超百萬㎡自然奢境。
毗鄰約9000畝原 生態(tài)火爐山、約46.8公頃天河大觀濕地公園、楊梅河，是少見的廣州市中心氧吧。
還有比起別人需要舟車勞頓地找戶外去處，家門口不遠(yuǎn)處就能露營、野餐、放風(fēng)箏，支起一頂帳篷，鋪上一張野餐墊，輕松完成一次輕奢Glamping。
天河大觀濕地公園實(shí)景圖
天河也不缺學(xué)鐵商項(xiàng)目，但家門口配套之密、含金量之高的全能大盤少見（名牌學(xué)校+高檔商圈+雙軌交），珠江·天河都薈稀缺性凸顯。
少年君收到消息，項(xiàng)目即將迎來首次開盤，首推建面約71-153㎡戶型，戶型使用率約120%。
建面約71㎡三房兩衛(wèi)，是天河最小面積的三房兩衛(wèi)產(chǎn)品，在居住上一步到位，入手門檻格外友好。
四開間朝南+主臥270°L型飄窗，將陽光和景觀盡收眼底。
建面約85㎡三房兩衛(wèi)，設(shè)計(jì)了超6米的大陽臺，讓居住者可以享受更寬敞的室內(nèi)外空間，提升居住的舒適度和觀景效果。
LDKB一體化設(shè)計(jì)，可自由切換派對、健身、親子模式，滿足一切生活想象。
建面約105㎡四房兩衛(wèi)，單邊戶多面采光，南北對流，三代同堂家庭都能一步到位。
臥室分為兩區(qū)設(shè)計(jì)，互不打擾，兼顧三代人作息。
建面約124㎡四房兩衛(wèi)，擁有約5.6米巨幕客廳，體驗(yàn)感相當(dāng)于144㎡大宅。
臥室可放1.8m大床，舒適感升級，還能打造梳妝臺或獨(dú)立的閱讀空間等，滿足多種生活需求。
建面約153㎡墅級小高層，私家電梯入戶+超20米六開間+南北對流+約6米巨幕方廳+約9米面寬陽臺，比肩200㎡大平層享受，主打一個豪宅感。
除了“闊一點(diǎn)”大面寬客廳、“寬一點(diǎn)”寬境陽臺外，項(xiàng)目產(chǎn)品還有幾個亮點(diǎn)，如“高一點(diǎn)”層高3.15-3.3米、“智一點(diǎn)”華為鴻蒙智家系統(tǒng)等。
可以這么說，珠江·天河都薈以“產(chǎn)品力標(biāo)桿”的姿態(tài)，為智慧城業(yè)主帶來高配置的生活體驗(yàn)。
據(jù)項(xiàng)目人員透露，珠江·天河都薈開盤在即，目前已啟動認(rèn)籌，凍資享受開盤優(yōu)惠。珠實(shí)開盤必驚喜，感興趣的朋友可要抓緊時間到訪了。
珠江·天河都薈過程效果圖（以實(shí)際交付為準(zhǔn)）
另外，同位于天河的珠江花城，在售建面約88-140㎡3+1至5房，總價320萬起買天河3房+1空間、總價650萬起住天河大五房。
珠江花城實(shí)景圖
白云湖板塊的品實(shí)·云湖花城，推出全新四期『學(xué)府里』組團(tuán)， 在售建面約72-119㎡三至五房，有需求的朋友不妨到現(xiàn)場參觀。
品實(shí)·云湖花城實(shí)景圖
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