明天，你將會被一個新盤狠狠地刷新一把。它就是越秀珠實·皓悅濱江。房哥了解到，作為越秀廣府系第四子的皓悅濱江，將于明天正式開放。但此前，已經(jīng)有一批又一批買家到元帥府展廳參觀。開放展廳僅兩周時間，已經(jīng)有超200組買家誠意登記，即便是工作日，每天的來訪量均破百！
明天，示范區(qū)正式開放！！
去年，越秀拿地之后，很多主城區(qū)買家就盯緊了皓悅濱江。
今天，房哥先摸去現(xiàn)場看了一眼，發(fā)現(xiàn)示范區(qū)已經(jīng)完成得七七八八，在做最后的整理收尾工作了。
△營銷中心實景圖
產品真實體驗如何？品質感如何？大家不用再猜了，不用等多久，馬上就能一睹為快。
首先，作為濱江中難得一遇的地塊，越秀拿出的必殺技是——廣府系產品。
說到廣府系，越秀瓏悅西關、越秀桂悅東曉等已經(jīng)打了一個樣。
看過的朋友，相信對越秀筆下廣府系樓盤，創(chuàng)造的產品細節(jié)印象頗深。
一個是更懂廣州的100個產品細節(jié)，是越秀放大廣府生活的切片，將日常關懷融入產品。
一個是極具標識性的展示面，是越秀融合了廣府嶺南美學，花大成本而做的。
而目前的皓悅濱江，不止延續(xù)這種風潮，同時也做了新的迭代。
比如項目的展示面，從百年大元帥府立面提取的劵拱元素，只為土地歷史文脈的傳承。
比如立面采用的釉面亮磚，被譽為“東方建筑皮膚”，由景德鎮(zhèn)老師傅手工制作，每一塊均是獨一無二的匠心。
釉面亮磚的材質，即使經(jīng)過風吹日曬的歲月洗禮，依然歷久彌新。
△示意圖，以最終交付為準
而房哥提前看了一圈，發(fā)現(xiàn)整個示范區(qū)從理念到落地，兌現(xiàn)力也是杠杠的。
這里就不多說了，大家可以盡情期待，明天直奔現(xiàn)場去瞧瞧吧。
未開先爆！少有的全能配套盤
除了極具辨識度的展示面之外，能夠未開先爆，更重要的是它“全能配套”的屬性。
你追求配套，它教育、商業(yè)、交通，統(tǒng)統(tǒng)配齊；
你追求空間，它的使用率最高做到120%；你要環(huán)境，它是海珠同級別產品里唯一一個有江景視野的盤。
它不止一個強項突出，而是方方面面都很能打。它的出現(xiàn)，恰恰填補了目前江景盤稀缺的空缺。
甚至可以說，它是板塊內沒對手的六邊形戰(zhàn)士。
而且，還沒有開放，但這個盤已經(jīng)“攤牌”，直接甩出了各個維度的明牌。
整個濱江路，最缺的是兩樣東西：一個是新規(guī)產品，一個是園林。
先看看產品。
項目首推約84平三房、約107平四房兩個戶型。
其中面約84平三房做到了全屋南北對流、采光平權，使用率據(jù)說最高做到120%。
所有臥室都朝南，加上全明餐廚空間和南向臥室設計，搭配跑道式陽臺，無論在哪個空間都能享受自然光。
△約84平創(chuàng)意展示
至于廣府家庭常見的收納痛點，則通過拉大收納進深，從入戶、客廳、陽臺做了一體化收納系統(tǒng)，適配廣州人好客但又注重隱私的習慣。
約107平戶型，更是“強化進階版”。
在超級實用、超級景觀、超級采光的基礎上，還疊加了前航道極臻稀的新規(guī)南向江景四空間（部分單元）優(yōu)勢。
△示意圖，以最終交付為準奢闊大橫廳設計，減少過道之余還能放下廣府人聚會的大圓桌。入戶玄關新增800庫收納，日常洗烘在這里就能完成，讓陽臺成為“純景觀私享空間”。
全屋做到八開間江城雙景，主人可以在全景南向臥室愜意俯瞰江景（部分單元）。
這樣的戶型，有很多種改造的方法，大家可以和@東尼爆房一探究竟：
當然，這種空間的演繹，看視頻還是很難get到，現(xiàn)場的展示會更精彩。
在濱江中，最寶貴的是煙火氣很濃，配套成熟。
正由于這種成熟，這里的新房、二手房普遍都是蚊型小區(qū)，缺乏足夠的園林、沒有足夠的活動空間。
而皓悅濱江突出的特點，就是在園林融入前庭后院、園中有園的嶺南名園造景技法，帶來移步換景的享受。
針對嶺南多雨水的困擾，項目特意打造風雨連廊，讓歸家的每一步呈現(xiàn)騎樓漫步的從容。
△示意圖，以最終交付為準
社區(qū)主入口的玉硯迎賓廣場，迎面就是超大尺度的港灣式落客空間。
廣府人事事講究“好彩頭”，項目以四大名硯之首“廣府端硯”為靈感打造迎客錦池，體現(xiàn)青云得路、宏圖大展的美好寓意。
水岸花語庭院，則代表著聚水聚財?shù)拿篮米８！?/p>
△示意圖，以最終交付為準
定制龍舟主題兒童樂園，把“廣府龍舟文化”搬進了社區(qū)，讓孩子感受龍舟精神。
大樹溫暖聚場，讓業(yè)主重回童年樹下聊天的時光。
愜意茶飲閑庭，給街坊們一起“嘆茶”提供空間。
養(yǎng)生花圃則把《本草綱目》的百草都搬到樓下，傳承廣府煲湯文化...
△示意圖，以最終交付為準
從目前露出的效果圖，就能感受到滿滿的嶺南意韻美。
此外在其它維度上，比如地段、交通、生活配套上，它也統(tǒng)統(tǒng)都是王炸。
地處一江兩岸中心地帶，這里盡享廣州交通、醫(yī)療、教育、商業(yè)等精華資源疊加紅利。項目近市二宮站/濱江中路站（在建中）雙地鐵站，江灣橋、海印橋咫尺東山。
還有廣醫(yī)一院、廣州市紅十字會醫(yī)院、孫逸仙醫(yī)院、廣醫(yī)二院、中山一院織成黃金急救網(wǎng)。南武中學、廣州五中等百年名校環(huán)伺，享一碗湯式教育。（具體學校招生條件，招生范圍及開班數(shù)量以教育部門公布為準）
越秀珠實·皓悅濱江區(qū)位示意圖
這也就是為啥，這個盤成為海珠頂流，還沒開放就熱度就如此高的原因。
因此，我們也真心建議各位，明天開放直接去現(xiàn)場看。
最后，我們想說的是，如果你今年想在海珠買房、或者留意江景房，從綜合性來講，皓悅濱江的確是必看的選項。
而且按照目前的熱度，首波開盤相信盯準的買家不會少，感興趣的朋友，不妨盯緊項目動態(tài)。
當然，如果想要了解更多信息，或是掌握一手動態(tài)，也可以加@房哥，我們無話不談。
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