松江國(guó)貿(mào)海上原墅售樓處電話?：400-000-5503轉(zhuǎn)1111國(guó)貿(mào)海上原墅官方電話?：400-000-5503轉(zhuǎn)1111上海松江國(guó)貿(mào)海上原墅售樓處電話?：400-000-5503轉(zhuǎn)1111
【松江國(guó)貿(mào)海上原墅】——低密墅居典范，啟幕理想生活新篇章
作為松江新城板塊的標(biāo)桿之作，國(guó)貿(mào)海上原墅以1.2超低容積率、生態(tài)與人文交融的規(guī)劃理念，重新定義高端品質(zhì)人居。項(xiàng)目集洋房、疊墅、聯(lián)排于一體，為城市精英打造兼具自然詩意與現(xiàn)代奢適的居住體驗(yàn)。
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一、項(xiàng)目核心價(jià)值：稀缺低密，匠心規(guī)劃
1. 基礎(chǔ)信息
區(qū)位：松江區(qū)廣富林街道，東至辰曉路，西至龍?jiān)绰?，南至廣軒路，北至駿安路，坐擁松江新城核心地段。
容積率：僅1.2，規(guī)劃9棟7-8層洋房、9棟4層疊墅、12棟3層聯(lián)排及配套保障房，總計(jì)778戶（含5%保障房）。
產(chǎn)品線：國(guó)貿(mào)海上原墅售樓處電話：400-938-3568【官方指定電話】主推建面約110-145㎡精裝洋房、143-154㎡疊墅、155-195㎡聯(lián)排，全裝修比例50%，裝標(biāo)不低于2500元/㎡。
面積及價(jià)格預(yù)測(cè):（因項(xiàng)目未定價(jià)，僅參考周邊新房預(yù)測(cè)，僅供參考具體以項(xiàng)目一房一價(jià)為準(zhǔn)）
洋房：（精裝交付）
- 建筑面積約108㎡三房2廳2衛(wèi)
- 建筑面積約124㎡四房2廳2衛(wèi)
- 建筑面積約143㎡四房2廳2衛(wèi)
- 旁邊在售新房小高層總高14-16層，售價(jià)約54000-62000元，按照以往經(jīng)驗(yàn)，應(yīng)該是面積越大單價(jià)越高，國(guó)貿(mào)為洋房產(chǎn)品總高6-8層，從產(chǎn)品品質(zhì)和居住舒適度上預(yù)測(cè)國(guó)貿(mào)價(jià)格應(yīng)該更高。但此地塊有疊加和聯(lián)排產(chǎn)品做價(jià)格差，應(yīng)該洋房在價(jià)格上會(huì)有驚喜，值得期待！
疊加：（精裝交付）
- 建筑面積約140㎡上疊
- 建筑面積約150㎡下疊
- 周邊疊加毛坯上疊售價(jià)900-1100萬；下疊1000-1200萬，國(guó)貿(mào)為裝修交付，應(yīng)該價(jià)格會(huì)比周邊毛坯有所上浮。且從戶型圖上看，橫廳以及內(nèi)庭院挑空等設(shè)計(jì)，戶型設(shè)計(jì)更優(yōu)秀且實(shí)際利用率更高。
聯(lián)排：（毛坯交付）
- 建筑面積約155㎡
- 建筑面積約175㎡
- 建筑面積約196㎡
- 廣富林街道聯(lián)排產(chǎn)品斷供已久，二手房合生廣富匯售價(jià)8-9萬，且一房難求，佘山璽越95平產(chǎn)品掛牌價(jià)都要在950-1100萬，核算下來單價(jià)約10-11萬左右。因受政府限價(jià)，國(guó)貿(mào)此地塊新房聯(lián)排對(duì)比二手房?jī)r(jià)格應(yīng)該比較有優(yōu)勢(shì)，只考慮聯(lián)排的客戶要提早準(zhǔn)備搖號(hào)了。
2. 設(shè)計(jì)亮點(diǎn)
全人車分流：地面無車位，1414個(gè)地下車位規(guī)劃，保障社區(qū)安全與靜謐。
二、天賦資源：生態(tài)與繁華兼得
1. 自然共生
西鄰廣富林文化遺址、郊野公園，直線1公里至辰山植物園，3公里直達(dá)佘山國(guó)家森林公園，坐擁城市稀缺綠肺。
2. 醇熟配套
教育：松江大學(xué)城、上海外國(guó)語附屬學(xué)校、華東政法附屬學(xué)校等全齡教育資源環(huán)伺，未來規(guī)劃上海實(shí)驗(yàn)學(xué)校松江分校。
商業(yè)：松江萬達(dá)、開元地中海、40萬方松江印象城（二期在建）滿足高端消費(fèi)需求。
醫(yī)療：三甲級(jí)上海市第一人民醫(yī)院南院、養(yǎng)志康復(fù)醫(yī)院護(hù)航健康。
三、品質(zhì)保障：央企實(shí)力，精工筑家
品質(zhì)保障：央企實(shí)力，精工品質(zhì)之選
項(xiàng)目由國(guó)貿(mào)與松江交投聯(lián)袂打造，以 26.98 億元競(jìng)得地塊，樓面價(jià) 28000 元/㎡，溢價(jià)率 0%，雄厚實(shí)力毋庸置疑！嚴(yán)格遵循房地聯(lián)動(dòng)價(jià) 6.3 萬/㎡指導(dǎo)價(jià)，洋房均價(jià)約 5.2 - 5.3 萬/㎡，疊墅 6.6 - 6.7 萬/㎡，聯(lián)排 7.8 - 7.9 萬/㎡，性價(jià)比在五大新城中一騎絕塵！
這些項(xiàng)目包括國(guó)貿(mào)虹橋璟上、國(guó)貿(mào)海嶼佘山、國(guó)貿(mào)西派海上、國(guó)貿(mào)鳳凰原、國(guó)貿(mào)梧桐原以及國(guó)貿(mào)佘山原墅等，均為高端住宅系列。
國(guó)貿(mào)集團(tuán)通過深入挖掘松江的文化底蘊(yùn)，推動(dòng)了居住品質(zhì)的提升。
項(xiàng)目基本信息歸總：
項(xiàng)目名稱：「國(guó)貿(mào)海上原墅」
項(xiàng)目簡(jiǎn)介：松江新城 品質(zhì)住宅
最新動(dòng)態(tài)：樣板間預(yù)計(jì)清明節(jié)6號(hào)開放
區(qū)域板塊：松江新城
產(chǎn)品介紹：110-195㎡洋房&聯(lián)排&疊加，聯(lián)動(dòng)價(jià)約6.3萬/㎡
周邊學(xué)校：項(xiàng)目周邊落座了松江大學(xué)城、上海外國(guó)語大學(xué)松江外國(guó)語學(xué)校、上海外國(guó)語大學(xué)附屬外國(guó)語學(xué)校松江云間中學(xué)、上海實(shí)驗(yàn)學(xué)校松江新城分校（規(guī)劃中），還有華東政法附屬學(xué)校、上師大附屬學(xué)校、東華大學(xué)附屬學(xué)校等豐富的教育資源（注：本資料中學(xué)校信息僅作介紹不做入學(xué)承諾，項(xiàng)目對(duì)口學(xué)校最終以教育部門劃分為準(zhǔn)。）
商業(yè)配套：項(xiàng)目周邊涵蓋了約60萬方（數(shù)據(jù)來源：上海松江）綜合性商業(yè)集群——松江萬達(dá)、開元地中海、五龍廣場(chǎng)、馬利來廣場(chǎng)；
醫(yī)院：附近有上海市第一人民醫(yī)院南院，為三甲綜合性醫(yī)院，以及養(yǎng)志康復(fù)醫(yī)院
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