現(xiàn)在的房價走勢真的是變幻莫測，對于我們普通老百姓而言，買房真的是人生中的頭等大事。
而我身邊好多朋友都經(jīng)歷過買房的糾結(jié)時刻，選樓層簡直像一場“大考”。
買高了怕電梯出問題、怕風大；買低了又擔心采光不好、噪音大。
那么今天齊家安安就把自己研究好久的買房選樓層“秘籍”分享給大家：
這5個“黃金樓層”閉眼入，住著舒服，還保值，買了不后悔！
一、“洋房帶院子的一樓”
我鄰居李大爺，當初買了洋房帶院子的一樓，那時候好多人還不理解。
可現(xiàn)在，他家院子成了整個小區(qū)都羨慕的地方。
李大爺說：“以前總覺得住一樓沒面子，現(xiàn)在才發(fā)現(xiàn)這院子用處太大了?！?/strong>
有院子，就相當于有了個私人小花園。
喜歡種花的可以種滿各種花，春天一到，五顏六色的，就像個小花園。
愛種菜的種點菜，吃著自己種的綠色蔬菜，多健康。
家里要是養(yǎng)寵物，這院子就是毛孩子的快樂天堂。
網(wǎng)友“Sunny陽光”就說：“我家狗狗以前出門膽小，有了院子，它能在里面盡情撒歡，可開心了?！?/strong>
而且，對老人和小孩來說，一樓簡直太方便了。
不用等電梯，老人隨時能在院子里曬曬太陽、活動活動筋骨，小孩也能隨時跑出去玩耍。
曬衣服也超方便，在院子里拉個晾衣繩，陽光直接曬到衣服上，滿滿都是陽光的味道。
二、“帶閣樓的頂樓”
很多人一聽頂樓，就擔心漏水、冬冷夏熱。
但帶閣樓的頂樓可不一樣！
網(wǎng)友“LeoLeo”說：“我買的頂樓帶閣樓，剛開始也猶豫，改造完之后，閣樓成了我的寶藏空間?！?/strong>
閣樓就像個天然隔熱層，夏天能擋住不少熱量，冬天又能保住屋里的熱氣。
它的空間利用價值超高，可以按照自己的喜好改造。
家里人口多，就改造成臥室；喜歡看書，就弄成書房；愛喝茶，改造成茶室也很不錯。
站在頂樓，視野特別開闊，能看到遠處的風景，晚上還能欣賞城市的夜景。
而且，頂樓沒有樓上的噪音干擾，特別安靜，休息起來很舒服。
三、“六層板樓的3-4層”
我認識一位房產(chǎn)中介朋友，他說：“六層板樓的3-4層，特別好賣，尤其是對年輕人來說?！?/strong>
為啥呢？爬樓輕松是一大優(yōu)勢。
每天上下班爬幾層樓梯，就當鍛煉身體了。
要是電梯壞了，爬這幾層樓也不累。
采光通風也很好。
不像一樓容易被遮擋陽光，也不像頂樓風大。
陽光能照進屋里，讓房間又亮又暖和，空氣也能順暢流通。
價格方面，和更高的樓層比，3-4層價格相對低一些，但居住體驗可不差。
要是老小區(qū)以后加裝電梯，這兩層樓的房子還能升值。
網(wǎng)友“Grace格蕾絲”就說：“我買的就是這種樓層，住著舒服，感覺性價比特別高?！?/strong>
四、“高層2/3位置的樓層”
以30層的樓為例，20層左右就很不錯。
網(wǎng)友“Tom湯姆”住在21層，他說：“住這層，既沒有高樓層那種讓人害怕的壓迫感，也不會被樓下噪音打擾，采光還好，住著很舒服?！?/strong>
這個樓層視野適中，不會讓人頭暈，還能看到遠方的城市風景。
采光通風更是沒得說，陽光充足，空氣新鮮。
而且，遠離地面噪音源，灰塵也少，室內(nèi)環(huán)境干凈衛(wèi)生。
電梯等候時間也比較合適，上下班高峰期不用等太久。
五、“寓意好的樓層”
在咱們中國，很多人買房都講究個好寓意。
像8樓，寓意“發(fā)財”；16樓，寓意“一路順”。
網(wǎng)友“Cindy辛迪”說：“我買房就選了帶8的樓層，不為別的，就圖個心里舒服，每天進出家門都覺得很開心?！?/strong>
從數(shù)據(jù)上看，在二手房交易中，帶“8”的樓層成交速度比其他樓層快不少呢。
這說明大家都偏愛這類樓層，保值增值能力也更強。
選擇寓意好的樓層，能在心理上給人一種滿足感和安全感。
六、“買房避坑提醒”
買房可別掉坑里，有些地方真得注意。
比如腰線層。
這樓層外觀上有一圈突出的腰線，雖然看起來可能有點特色，但問題不少。
網(wǎng)友“迷茫的小楊”就吐槽過，他家住腰線層，腰線會擋住部分窗戶，采光明顯受影響，白天屋里都有點暗。
而且下雨天，雨水容易在腰線上堆積，順著墻縫滲進屋里，導(dǎo)致墻面發(fā)霉、受潮。
另外，設(shè)備層也得避開。
這一層放置了各種設(shè)備，像水泵、變壓器等。
這些設(shè)備運行時會產(chǎn)生噪音和震動，24小時不間斷，長期居住，睡眠質(zhì)量肯定受影響。
我有個朋友住設(shè)備層樓上，晚上經(jīng)常被嗡嗡聲吵得睡不好覺，精神狀態(tài)都變差了。
要是買的時候沒注意，入住后可就麻煩大了。
所以買房時，一定要問清楚售樓人員，各個樓層的情況，別稀里糊涂就選了這些鬧心的樓層。
買房選樓層真的很重要，這5個樓層都各有優(yōu)勢。
但就像我開頭說的，沒有絕對完美的樓層，只有最適合自己的。
年輕人要是喜歡安靜，高樓層可以考慮；家里有老人小孩，低樓層會更方便。
大家在買房的時候，一定要結(jié)合自己的實際需求和預(yù)算來選擇，別為了將就，而買到自己不心儀的房子！
（本文由齊家安安整理編輯，圖片來源于網(wǎng)絡(luò)，如有侵權(quán)請告知我們刪除?。?/p>
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