許家印，這個(gè)名字曾經(jīng)是中國(guó)商界的一塊金字招牌。從河南農(nóng)村走出來(lái)的窮小子，到打造出恒大集團(tuán)的房地產(chǎn)巨頭，甚至一度登上中國(guó)首富的寶座，他的故事聽(tīng)起來(lái)像是個(gè)勵(lì)志傳奇?？上В瑐髌娴墓猸h(huán)沒(méi)能持久，近年來(lái)恒大債務(wù)危機(jī)全面爆發(fā)，許家印的種種行為被扒得一干二凈。不僅坑了無(wú)數(shù)普通老百姓，還把國(guó)家拖進(jìn)了兩難境地。更離譜的是，這事兒還跟美國(guó)扯上了關(guān)系。
一、從農(nóng)村小子到中國(guó)首富：許家印的崛起之路
要說(shuō)許家印這人，起點(diǎn)是真的低。1958年，他出生在河南周口市太康縣一個(gè)叫聚臺(tái)崗的小村子。小時(shí)候家里窮得叮當(dāng)響，母親早逝，靠著祖母把他拉扯大。1978年，他考上了武漢鋼鐵學(xué)院（現(xiàn)在叫武漢科技大學(xué)），學(xué)的是冶金專業(yè)。畢業(yè)后被分配到河南舞陽(yáng)鋼鐵公司，從車間工人干起，一步步爬到了管理層。
1992年，許家印抓住了改革開(kāi)放的東風(fēng)，南下深圳闖蕩。先是在中達(dá)集團(tuán)混得風(fēng)生水起，后來(lái)覺(jué)得打工沒(méi)前途，干脆自己干。1996年，他成立了恒大地產(chǎn)有限公司，正式殺進(jìn)房地產(chǎn)這塊大蛋糕。靠著“高周轉(zhuǎn)、高杠桿”的玩法，恒大發(fā)展得跟坐火箭似的。2009年，恒大在香港上市，市值直接沖到705億港元。到了2017年，許家印個(gè)人財(cái)富達(dá)到453億美元，登頂中國(guó)首富。
那時(shí)候的許家印，真是風(fēng)光無(wú)限。恒大不僅蓋房子，還搞足球、弄礦泉水，甚至還跨界投資新能源汽車，啥賺錢干啥。外界都覺(jué)得他是個(gè)商業(yè)天才，眼光毒、膽子大。可誰(shuí)也沒(méi)想到，這么個(gè)“天才”，最后卻把自己玩進(jìn)了深淵。
二、三件滔天惡事：坑民、跑路、瞎折騰
恒大垮了之后，許家印的真面目暴露得一清二楚?？偨Y(jié)起來(lái)，他干了三件大事兒，直接把無(wú)數(shù)人拖下水，連國(guó)家都跟著頭疼。
恒大的模式說(shuō)白了就是“借錢蓋樓、賣樓還錢”。這招在房地產(chǎn)黃金年代好使，靠著高杠桿，恒大擴(kuò)張得飛快?？蓡?wèn)題在于，許家印玩得太狠了。恒大大量用預(yù)售模式，先把購(gòu)房者的錢收了，再慢慢蓋樓。結(jié)果錢花得比蓋樓快，債務(wù)越滾越大，最后撐不住了。
2021年，恒大債務(wù)危機(jī)徹底爆雷，總負(fù)債高達(dá)2.4萬(wàn)億人民幣。全國(guó)各地冒出了無(wú)數(shù)爛尾樓，買了恒大房子的老百姓傻眼了。辛辛苦苦攢了大半輩子的血汗錢，本來(lái)想著有個(gè)安穩(wěn)的家，結(jié)果房子沒(méi)影兒，錢也沒(méi)了。據(jù)統(tǒng)計(jì)，恒大涉及的預(yù)售房超過(guò)170萬(wàn)套，影響幾百萬(wàn)家庭。這還不算那些被拖欠工資的建筑工人和供應(yīng)商，民生問(wèn)題一下子炸開(kāi)了鍋。
老百姓哭天喊地，國(guó)家也不能不管。為了穩(wěn)住局面，政府推出了“保交樓”政策，逼著恒大把房子蓋完?？慑X從哪兒來(lái)？恒大已經(jīng)是個(gè)空殼子，最后還得地方財(cái)政和銀行掏腰包。這事兒坑了購(gòu)房者，也讓國(guó)家背上了沉重的包袱。
更氣人的是，許家印在恒大快撐不住的時(shí)候，居然想著把錢轉(zhuǎn)移到國(guó)外。據(jù)報(bào)道，恒大通過(guò)離岸公司和家族信托，把巨額資產(chǎn)挪到了海外。2022年8月，恒大集團(tuán)在美國(guó)申請(qǐng)了破產(chǎn)保護(hù)，這操作直接把國(guó)內(nèi)的債權(quán)人和購(gòu)房者晾在一邊。
這事兒為啥跟美國(guó)扯上關(guān)系？因?yàn)樵S家印轉(zhuǎn)移的資產(chǎn)，很多都流向了美國(guó)。他在美國(guó)有豪宅、有投資，恒大在美國(guó)發(fā)行的美元債也高達(dá)190億美元。破產(chǎn)保護(hù)一申請(qǐng)，等于把債務(wù)甩給了中國(guó)國(guó)內(nèi)，自己卻想保住海外的財(cái)富。這招太狠了，國(guó)內(nèi)的老百姓和銀行成了最大的冤大頭。
國(guó)家這時(shí)候就尷尬了。放任不管吧，恒大的爛攤子沒(méi)人收拾，社會(huì)矛盾會(huì)更嚴(yán)重；追回去吧，涉及跨境追討，程序復(fù)雜，還得跟美國(guó)打交道。許家印這一手，不僅背叛了國(guó)家，也讓政府左右為難。
恒大最風(fēng)光的時(shí)候，許家印的生活也豪得沒(méi)邊。他不僅住豪宅、開(kāi)私人飛機(jī)，還搞了個(gè)恒大歌舞團(tuán)。這歌舞團(tuán)可不是隨便玩玩，據(jù)說(shuō)里面全是年輕漂亮的女孩，選拔標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)得像選美，活動(dòng)內(nèi)容更是奢華到不行。有人爆料，歌舞團(tuán)一年開(kāi)銷就好幾億，全是恒大的錢。
這還不算，許家印還大手大腳投了一堆不靠譜的項(xiàng)目。比如恒大足球，燒錢無(wú)數(shù)卻沒(méi)啥回報(bào)；還有恒大新能源汽車，喊著要“換道超車”，結(jié)果到現(xiàn)在連個(gè)像樣的車都沒(méi)造出來(lái)。這些錢，說(shuō)到底都是借來(lái)的，窟窿填不上，最后還得購(gòu)房者和國(guó)家買單。
這種揮霍，簡(jiǎn)直是把資源當(dāng)水潑。老百姓買房掏空六個(gè)錢包，他在后面花天酒地，氣不氣人？
三、危機(jī)爆發(fā)后的下場(chǎng)：從首富到階下囚
恒大債務(wù)危機(jī)從2021年開(kāi)始徹底失控。違約事件接連發(fā)生，股價(jià)暴跌，債主上門(mén)討債，恒大徹底成了燙手山芋。政府一看這情況不對(duì)，趕緊成立了風(fēng)險(xiǎn)化解委員會(huì)，推出了“保交樓”政策，想把民生問(wèn)題先穩(wěn)住?？珊愦笄返腻X實(shí)在太多，光靠賣資產(chǎn)根本填不上窟窿。
到了2023年，許家印終于跑不下了。他被相關(guān)部門(mén)帶走調(diào)查，涉嫌多項(xiàng)違法犯罪行為。恒大集團(tuán)也被清算，資產(chǎn)開(kāi)始變賣還債。從中國(guó)首富到被抓，整個(gè)過(guò)程不到六年，速度快得讓人咋舌。
社會(huì)反應(yīng)也很激烈。老百姓一邊罵許家印坑人，一邊擔(dān)心自己的房子啥時(shí)候能拿到。企業(yè)界也炸開(kāi)了鍋，大家開(kāi)始反思：房地產(chǎn)這行還能不能這么玩？政府這邊壓力也不小，既要收拾爛攤子，又得防著其他房企步恒大后塵。
四、為啥國(guó)家左右為難？
許家印這三件惡事，直接把國(guó)家推到了風(fēng)口浪尖。為啥這么難辦？咱們細(xì)細(xì)分析一下。
首先，民生問(wèn)題沒(méi)法不管。幾百萬(wàn)家庭的房子爛尾，社會(huì)穩(wěn)定是大問(wèn)題。政府得掏錢、出政策，把樓蓋完，可這錢從哪兒來(lái)？財(cái)政壓力本來(lái)就大，再加上疫情后經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇不容易，恒大這顆雷真是雪上加霜。
資產(chǎn)外逃牽扯到美國(guó)，處理起來(lái)棘手。追討海外資產(chǎn)得跟美國(guó)司法系統(tǒng)打交道，程序復(fù)雜不說(shuō)，還得看國(guó)際局勢(shì)。恒大在美國(guó)申請(qǐng)破產(chǎn)保護(hù)，等于把燙手山芋甩給了中國(guó)，國(guó)家想管也管不到位。
房地產(chǎn)行業(yè)本身就敏感。恒大倒了，其他房企也瑟瑟發(fā)抖。政府既得救市，又得防著道德風(fēng)險(xiǎn)——救得太狠，別的企業(yè)可能也學(xué)著亂來(lái)；不救吧，行業(yè)信心崩了，經(jīng)濟(jì)更不好過(guò)。這平衡太難找了。
許家印這事兒，給了咱們不少教訓(xùn)。首先，高杠桿模式看著牛，其實(shí)是個(gè)定時(shí)炸彈。借錢擴(kuò)張一時(shí)爽，風(fēng)吹草動(dòng)就完蛋。恒大的“高周轉(zhuǎn)、高杠桿”，本質(zhì)上是拿購(gòu)房者的血汗錢賭明天，這種玩法早晚得出事。
企業(yè)得有點(diǎn)社會(huì)責(zé)任。許家印要是少揮霍點(diǎn)、少跑路，把心思放在正經(jīng)經(jīng)營(yíng)上，也不至于搞成這樣。房地產(chǎn)不是單純的生意，房子連著民生，玩脫了就是大禍。
房地產(chǎn)行業(yè)得變變了。過(guò)去靠土地財(cái)政和房?jī)r(jià)上漲的時(shí)代過(guò)去了，“房住不炒”不是說(shuō)著玩的。未來(lái)怎么走？得靠穩(wěn)健經(jīng)營(yíng)、合理調(diào)控，別再讓老百姓為泡沫買單。
許家印從農(nóng)村小子到中國(guó)首富，再到如今的階下囚，真是讓人感慨萬(wàn)千。他的崛起靠的是時(shí)代機(jī)會(huì)，他的隕落卻是自找的。這場(chǎng)危機(jī)，坑了老百姓，拖累了國(guó)家，也給房地產(chǎn)敲響了警鐘。
你覺(jué)得呢？許家印這事兒到底誰(shuí)該擔(dān)主責(zé)？房地產(chǎn)以后該咋辦才能不重蹈覆轍？還有，他留下的教訓(xùn)，對(duì)別的企業(yè)家有啥啟發(fā)？歡迎在評(píng)論區(qū)聊聊你的想法，咱們一起討論討論！
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