許家印，這個名字曾經(jīng)在中國商界如雷貫耳。從河南農(nóng)村走出來的窮小子，到創(chuàng)立恒大集團成為中國首富，他的故事聽起來像個奇跡。
不過，奇跡背后總有推手，許家印也不例外。他
的成功離不開三個人——外界常說的“三座靠山”：香港富豪鄭裕彤、劉鑾雄，還有一個至今身份不清的神秘人物。
許家印的起點與恒大的野蠻生長
要說這三座靠山，先得從許家印自己講起。他1958年出生在河南周口太康縣的一個小村子，家里窮得叮當響。
父親是退伍軍人，母親早早去世，小時候他靠著親戚接濟才勉強長大。1978年趕上高考恢復，他考進了武漢鋼鐵學院學冶金，畢業(yè)后分到河南舞陽鋼鐵廠干了十年。從技術(shù)員到管理層，許家印靠著一股子韌勁站穩(wěn)了腳跟。
但他心里明白，留在廠里一輩子也就那樣，改革開放的浪潮讓他看到了更大的機會。
1992年，許家印揣著幾千塊錢南下深圳，進了中達集團干房地產(chǎn)銷售。那時候深圳到處是機會，他靠著腦子活、嘴巴甜，很快就混出了名堂。
1996年，他在廣州創(chuàng)立了恒大集團，開始自己闖江湖。創(chuàng)業(yè)初期，恒大就是個小公司，沒錢沒背景，許家印帶著幾個員工到處跑項目，風里來雨里去。
好在房地產(chǎn)市場火熱，他抓住了機會，用大膽的借貸策略和高周轉(zhuǎn)開發(fā)模式，讓恒大在廣州站住了腳。
2009年，恒大在香港上市，市值一度沖到700億港元，成了內(nèi)地最大的非國企上市房企。許家印身價暴漲，登上中國首富寶座。
那幾年，恒大到處拿地蓋樓，廣告鋪天蓋地，足球隊也搞得風生水起。但這背后，他的資金鏈一直緊繃繃的，能走到這一步，三座靠山功不可沒。
他們是誰？怎么幫的？下面一個一個聊。
第一座靠山：鄭裕彤——香港商界大佬的落幕
鄭裕彤，香港商界的老牌傳奇，1925年出生在廣東順德。小時候家里也不富裕，他在金鋪當過學徒，后來接手了周大福珠寶，把它從一個小店做成了全球頂尖的珠寶品牌。
除了珠寶，他還搞地產(chǎn)、酒店，創(chuàng)立了新世界發(fā)展集團，涉及的領(lǐng)域多得數(shù)不過來。到晚年，他已經(jīng)是香港數(shù)一數(shù)二的富豪，身家?guī)装賰|港元，在商界人脈廣得嚇人。
許家印跟鄭裕彤搭上線是1990年代末。那時候恒大剛起步，缺錢缺得要命，國內(nèi)銀行貸款不好拿，許家印就把目光投向了香港的富豪圈。
他找到鄭裕彤，花了好幾個月時間拉關(guān)系。據(jù)說許家印陪著鄭裕彤打牌、聊天，甚至還幫他跑腿辦事，硬是把這位大佬的心給焐熱了。
鄭裕彤看中了許家印的野心和執(zhí)行力，覺得恒大有搞頭，就決定投一筆錢試試水。
2008年是個關(guān)鍵節(jié)點。那年全球金融危機，恒大被債務壓得喘不過氣，全國幾十個項目停工，欠了一屁股債。許家印跑斷了腿求融資，國內(nèi)沒人敢接盤，眼看公司要完蛋。
結(jié)果鄭裕彤站出來了，帶頭投了10億人民幣，還拉著其他香港富豪一起入股。這筆錢救了恒大的命，也讓它緩過勁兒來準備上市。
2009年，恒大在香港成功IPO，募集了70多億港元，鄭裕彤的信譽和人脈起了大作用。上市后，恒大股價一路飆升，許家印的財富也跟著水漲船高。
鄭裕彤給的不僅是錢，還有一張通行證。在香港這個圈子，鄭裕彤的名字就是金字招牌，他的認可讓恒大更容易拉到國際資本。
不過，鄭裕彤年紀大了，身體也不好，2010年后逐漸退出了生意場。2016年9月，他因病去世，享年91歲。葬禮上，許家印親自到場悼念，說了不少感恩的話。
鄭裕彤一走，許家印少了個重量級的靠山，這對后來的恒大來說是個不小的損失。
第二座靠山：劉鑾雄——投資高手的健康崩盤
劉鑾雄，外號“劉大佬”或者“黃金左手”，1951年出生在香港，是個投資界的狠角色。他早年在家族的吊扇生意里起步，后來轉(zhuǎn)戰(zhàn)房地產(chǎn)和股市，靠著精準的眼光賺得盆滿缽滿。
他控股的華人置業(yè)是香港有名的地產(chǎn)公司，還炒股炒出了名堂，手里攢了一堆豪宅和藝術(shù)品，身家一度超過200億港元。不過他私生活也很出名，緋聞多得跟商業(yè)成就一樣引人注目。
劉鑾雄跟許家印的交集大概從2000年代初開始。那時候恒大在內(nèi)地發(fā)展得不錯，但資金還是不夠，劉鑾雄看上了這塊肥肉，投了幾個億進去。
他還買了恒大足球俱樂部的股份，幫著把球隊弄得有聲有色。后來，他又拉了些香港朋友一起入股恒大，算是給許家印壯了壯聲勢。
到了恒大上市前，劉鑾雄是公司的大股東之一，持股比例不小，算得上核心支持者。
劉鑾雄不光出錢，還出主意。他在香港混了幾十年，熟門熟路，幫恒大對接了不少資源。比如有些項目拿地，他能通過關(guān)系搞定；有些融資渠道，他也能牽線搭橋。
許家印挺看重劉鑾雄的，兩人關(guān)系處得不錯，私下沒少見面。不過劉鑾雄這人做事看回報，他投恒大也不是做慈善，賺了不少錢是肯定的。
可惜好景不長。2010年后，劉鑾雄的身體出了問題，先是糖尿病，后來腎衰竭、心臟病接連找上門。2016年，他做了換腎手術(shù)，之后據(jù)說癱瘓了，基本沒法正?；顒?。
病一重，他就把生意交給老婆甘比打理，自己退居幕后。恒大這邊，他也慢慢撤了資。到2021年恒大債務爆雷時，劉鑾雄的股份早就賣得差不多了，雖然沒全身而退，但至少沒陷太深。
劉鑾雄癱瘓后，許家印又少了個能倚仗的人。尤其是在香港資本圈，劉鑾雄的影響力一走弱，恒大的日子就更不好過了。
第三座靠山：神秘人物——誰在暗中撐腰？
許家印的第三座靠山是個謎。
網(wǎng)上說法五花八門，但沒一個有真憑實據(jù)。有人猜是家族里的長輩，有人說是澳門的楊受成，還有人覺得是某個低調(diào)的商業(yè)伙伴。咱們一個個來看看。
先說家族長輩的說法。許家印出身農(nóng)村，家里人基本沒曝光過。但有傳言說他創(chuàng)業(yè)時，家里有個有錢有勢的長輩給了他第一桶金，可能是父親或者叔伯之類的人物。
這人或許在地方上有點關(guān)系，能幫他搞定早期的貸款和項目。不過許家印從沒提過這茬，家里人也從不出面，八成是猜的。
再說楊受成。這家伙是澳門博彩業(yè)的大佬，搞新濠博亞娛樂發(fā)了家，身家?guī)资畠|港元。恒大在澳門做過生意，跟楊受成有點交集。
有人說楊受成投過恒大的項目，還幫他在澳門拓展過人脈。2010年代，恒大在澳門拿了幾個地塊，背后可能有楊受成的影子。但具體投了多少錢、幫了多大忙，沒人能說清。
楊受成現(xiàn)在還活得好好的，也不算“去世”或“癱瘓”，所以他是不是第三座靠山還得打個問號。
還有種可能是某個商業(yè)伙伴。恒大這么大攤子，合作伙伴一大堆，像張松橋、許榮茂這些地產(chǎn)圈的牛人，都跟許家印關(guān)系不淺。
第三座靠山可能是其中一個，或者幾個人的組合，只不過這人特別低調(diào)，外界查不到。也有傳言說是政府背景的人物，但這就更沒證據(jù)了。
這第三個人到底是誰，可能永遠是個謎。許家印自己不說，恒大倒了也沒人跳出來認領(lǐng)。只能說，這位靠山要么真沒那么重要，要么藏得太深，連風聲都漏不出來。
靠山倒下，恒大崩盤
2016年是個轉(zhuǎn)折點。鄭裕彤去世，劉鑾雄癱瘓，第三座靠山不知去向，許家印的支撐網(wǎng)一下子垮了半邊。
沒了這些靠山，他只能靠自己撐著恒大往前走，可惜這時候公司已經(jīng)是個債臺高筑的龐然大物。
2017年，恒大花339億買了新世界發(fā)展的子公司，想擴張地盤，但債務也跟著暴漲。2020年，政府出了“三條紅線”政策，卡死了房企的融資路子，恒大這種高杠桿的玩家首當其沖。
許家印試著搞新能源汽車、足球、文化產(chǎn)業(yè)來分散風險，結(jié)果這些項目燒錢更多，沒救得了公司。
2021年，恒大還不上美元債利息，正式違約，債務高達2萬多億人民幣。之后是賣資產(chǎn)、求重組，折騰了一圈還是沒用。
2023年9月，許家印被抓，涉嫌違法犯罪進了局子。2024年，香港法院下令恒大清盤，這家曾經(jīng)的巨無霸徹底玩完。
恒大倒臺不光是許家印瞎搞的結(jié)果，跟靠山退出也有關(guān)系。鄭裕彤在的時候，香港資本圈對恒大有信心；劉鑾雄還能動的時候，融資渠道還能撐一撐。
他們一走，恒大的底氣就沒了。第三座靠山不管是誰，反正也沒見跳出來救場。說白了，許家印的路子太依賴這些大佬，樹倒猢猻散，他自己扛不住也是遲早的事。
恒大崩了，留下一堆爛攤子。全國幾百個樓盤爛尾，上百萬業(yè)主拿不到房子，血汗錢打了水漂。供應商拿不到貨款，員工工資發(fā)不出，連帶一堆銀行和投資人也跟著虧。
許家印當年風光的時候，誰能想到會是這結(jié)局？
這事回頭看，三座靠山幫了許家印，也害了他。鄭裕彤和劉鑾雄的錢和人脈讓恒大飛得太高，可這模式本身就是個泡沫，靠借債堆出來的增長，早晚得炸。
他們退出后，許家印沒調(diào)整過來，還在硬撐，最后把自己玩進去了。
這故事聽著挺接地氣，像身邊那些借錢開店結(jié)果翻車的老板，只不過許家印玩得更大，摔得更慘。他的三座靠山身份不一般，但再牛的人也有倒下的時候。
恒大的教訓告訴咱們，生意場上靠人不如靠自己，借來的風光終究得還回去。
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