周日，按慣例分析下廈門二手房市場行情。
一、本周二手房成交量
（整理自廈門網(wǎng)上房地產(chǎn)）
截至26日，本月廈門二手房日均成交67套。相比2025年3月日均成交68套，跌1.47%。
二手房周成交量走勢：
近一周廈門二手房成交量471套，相比上周的512套，環(huán)比降8.01%；相比近五周平均值462.0套，高1.95%。
四月底了，已經(jīng)可以得出結(jié)論：今年的二手房市場沒有小陽春行情。
二、新成交房源
（紅色加粗為6萬以上；紅色為5萬到6萬之間；綠色為1到2萬之間；1萬以下深綠加粗）
（整理自近一周網(wǎng)絡(luò)公開的成交房源）
三、一周特色房源
成交單價最高的5套房源：
1、思明的玉濱城二期 3室1廳 121.99平米，中樓層，單價65580元/㎡，總價800萬；
2、湖里的國貿(mào)天琴灣二期 3室1廳 157.16平米，低樓層，單價64393元/㎡，總價1012萬；
3、思明的新景禾祥高峰會 5室2廳 208.39平米，高樓層，單價59984元/㎡，總價1250萬；
4、湖里的建發(fā)養(yǎng)云 5室2廳 255.64平米，中樓層，單價55352元/㎡，總價1415萬；
5、思明的弘龍商業(yè)城 1室1廳 49.02平米，中樓層，單價54060元/㎡，總價265萬；
作為廈門的頂級學(xué)區(qū)房，玉濱城二期竟然只要6.5萬了？以前可都是10萬+的啊，這套還是中樓層，感覺有點不可思議！
知道具體情況的歡迎留言說說啥情況。
成交單價最低的5套房源：
1、同安的禹洲香溪里1#地塊 3室2廳 103.36平米，低樓層，單價8321元/㎡，總價86萬；
2、集美的永祥新城 3室1廳 134.91平米，高樓層，單價10332元/㎡，總價139.4萬；
3、集美的杏林西路 2室2廳 62.56平米，中樓層，單價10359元/㎡，總價64.8萬；
4、海滄的三源弘 3室2廳 108.61平米，中樓層，單價11786元/㎡，總價128萬；
5、同安的東岸朗廷·溪望 3室2廳 76.22平米，中樓層，單價11900元/㎡，總價90.7萬；
各區(qū)的特色房源：
【思明】
單價最高：玉濱城二期 3室1廳 121.99平米，中樓層，單價65580元/㎡，總價800萬；
總價最高：新景禾祥高峰會 5室2廳 208.39平米，高樓層，單價59984元/㎡，總價1250萬；
單價最低：金雞亭花園小區(qū)東區(qū) 3室2廳 88.84平米，中樓層，單價25890元/㎡，總價230萬；
總價最低：怡富花園西區(qū) 1室1廳 19平米，低樓層，單價41053元/㎡，總價78萬。
【湖里】
單價最高：國貿(mào)天琴灣二期 3室1廳 157.16平米，低樓層，單價64393元/㎡，總價1012萬；
總價最高：建發(fā)養(yǎng)云 5室2廳 255.64平米，中樓層，單價55352元/㎡，總價1415萬；
單價最低：建德公寓 2室1廳 68.65平米，中樓層，單價24035元/㎡，總價165萬；
總價最低：欣家園 1室0廳 25.57平米，高樓層，單價25343元/㎡，總價64.8萬。
【海滄】
單價最高：綠苑商城 1室0廳 37.98平米，低樓層，單價31069元/㎡，總價118萬；
總價最高：海投天源 4室2廳 144.5平米，中樓層，單價25952元/㎡，總價375萬；
單價最低：三源弘 3室2廳 108.61平米，中樓層，單價11786元/㎡，總價128萬；
總價最低：未來橙堡 1室0廳 31平米，中樓層，單價17871元/㎡，總價55.4萬。
【集美】
單價最高：建發(fā)央著二期 3室2廳 115.54平米，高樓層，單價41977元/㎡，總價485萬；
總價最高：建發(fā)央著二期 4室2廳 131.96平米，中樓層，單價40846元/㎡，總價539萬；
單價最低：永祥新城 3室1廳 134.91平米，高樓層，單價10332元/㎡，總價139.4萬；
總價最低：杏林西路 2室2廳 62.56平米，中樓層，單價10359元/㎡，總價64.8萬。
【翔安】
總價和單價最高都是：特房銀溪墅府溫莎墅 8室2廳 170.15平米，低樓層，單價39906元/㎡，總價679萬；
單價最低：首開領(lǐng)翔國際 3室2廳 121.72平米，高樓層，單價13228元/㎡，總價161萬；
總價最低：陽光城翡麗灣二期 2室1廳 74.77平米，低樓層，單價16718元/㎡，總價125萬。
【同安】
單價最高：溢翔首府 2室1廳 40.48平米，高樓層，單價26927元/㎡，總價109萬；
總價最高：金都海尚國際 3室1廳 142.25平米，中樓層，單價21371元/㎡，總價304萬；
單價最低：禹洲香溪里1#地塊 3室2廳 103.36平米，低樓層，單價8321元/㎡，總價86萬；
總價最低：華森公園首府 2室1廳 49.42平米，低樓層，單價15152元/㎡，總價74.9萬。
四、一周成交房源分布
單價分布：
在本期的成交房源當中，單價在1.5萬到2萬之間的房源成交最多，占比高達17.5%；其次是2.5萬到3萬區(qū)間，占比為14.8%。
總價分布：
總價在200萬到250萬的房源成交最多，占比高達18.0%；其次是150萬到200萬，占比為14.8%。
面積分布：
面積在70-90㎡的房源成交最多，占比高達30.1%；其次是90-120㎡，占比為23.2%。
以上就是廈門最新的二手房成交情況，大家有什么看法，歡迎留言。
詳細的統(tǒng)計分析（含平均成交價格、砍價比例等等），在每月初發(fā)布，敬請關(guān)注！
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