為緩解停車難，不少城市小區(qū)建設(shè)了機(jī)械停車庫(kù)。記者走訪發(fā)現(xiàn)，機(jī)械式立體停車庫(kù)對(duì)節(jié)省空間、補(bǔ)充城市車位起到一定作用，但部分設(shè)備在實(shí)際應(yīng)用中既用不到又拆不掉，變成停不了車的“僵尸庫(kù)”，給群眾日常生活帶來(lái)不便。（據(jù)《半月談》報(bào)道）

機(jī)械停車庫(kù)之所以被閑置，主要有以下幾個(gè)原因。

首先在于設(shè)計(jì)與現(xiàn)實(shí)需求脫節(jié)。在小區(qū)機(jī)械停車庫(kù)的建設(shè)中，設(shè)計(jì)多以普通家用燃油車為標(biāo)準(zhǔn)，卻忽略了當(dāng)下新能源車日益普及的現(xiàn)實(shí)。新能源車在尺寸和重量上普遍大于同級(jí)別燃油車，這導(dǎo)致機(jī)械停車位讓新能源車主“望而卻步”，稍有不慎，車輛便可能遭遇輪胎擠壓、后視鏡刮擦等狀況。此外，部分機(jī)械停車庫(kù)設(shè)備年久失修，鋼架銹蝕、機(jī)油泄漏等問題頻發(fā)，不僅可能污染車輛，還存在安全隱患。

其次，部分開發(fā)商在配建機(jī)械停車庫(kù)時(shí)，存在“湊數(shù)”心態(tài)。為滿足規(guī)劃中的車位配比要求，機(jī)械停車庫(kù)成為“救急”之選。然而，這種為了達(dá)標(biāo)而建設(shè)的車位，往往缺乏對(duì)實(shí)際使用情況的考量。建成后，機(jī)械車位占用空間卻無(wú)法有效利用，造成“用不了”的局面。而當(dāng)業(yè)主想要拆除機(jī)械車位時(shí)，又面臨重重困難。機(jī)械車位作為開發(fā)商固定資產(chǎn)，拆除需經(jīng)規(guī)劃、建設(shè)及產(chǎn)權(quán)單位等多方同意，程序繁瑣，且拆除后可能無(wú)法滿足當(dāng)初的交付標(biāo)準(zhǔn)等相關(guān)要求，從而導(dǎo)致機(jī)械車位陷入“拆不掉”的困境。

再者，機(jī)械停車庫(kù)運(yùn)營(yíng)成本高昂，也是其淪為“僵尸庫(kù)”的重要因素。機(jī)械式停車設(shè)備屬特種設(shè)備，需專人操作并定期維護(hù)保養(yǎng)。部分小區(qū)缺乏專人管理，機(jī)械停車庫(kù)運(yùn)營(yíng)狀況堪憂。據(jù)了解，普通升降平移類車庫(kù)單個(gè)停車位建設(shè)成本一兩萬(wàn)元，垂直循環(huán)類車庫(kù)單個(gè)停車位可達(dá)四五萬(wàn)元，加之專人維護(hù)運(yùn)營(yíng)成本，對(duì)小區(qū)而言是不小的負(fù)擔(dān)。個(gè)別開發(fā)商為滿足車位配比要求，甚至低價(jià)租賃二手設(shè)備，這些設(shè)備在安全性能、使用年限、停車體驗(yàn)等方面存在諸多問題，進(jìn)一步降低了車主使用意愿。

要改變機(jī)械停車庫(kù)長(zhǎng)期閑置、低效利用的狀況，需多方協(xié)同發(fā)力。在規(guī)劃審批環(huán)節(jié)，應(yīng)充分考慮市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì)，仔細(xì)評(píng)估機(jī)械車位的實(shí)際適用性，避免盲目建設(shè)。對(duì)于已建成、未投用的小區(qū)機(jī)械停車庫(kù)，應(yīng)尊重業(yè)主意見，通過(guò)業(yè)委會(huì)、居委會(huì)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、開發(fā)商等多方溝通交流，共同探索改造車位資源、提升使用效率的途徑。也可鼓勵(lì)小區(qū)引入第三方專業(yè)停車管理公司運(yùn)營(yíng)，利用其專業(yè)的管理經(jīng)驗(yàn)和技術(shù)手段，降低運(yùn)維成本，提高服務(wù)質(zhì)量。同時(shí)，隨著機(jī)械停車技術(shù)不斷進(jìn)步，全自動(dòng)停車庫(kù)等新型設(shè)備可有效降低操作難度和故障風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)鼓勵(lì)小區(qū)采取建設(shè)智慧停車樓等方式補(bǔ)足車位，滿足居民停車需求。

機(jī)械停車庫(kù)的建設(shè)初衷是緩解停車難，絕不能淪為“僵尸庫(kù)”。相關(guān)部門、開發(fā)商、物業(yè)服務(wù)企業(yè)及業(yè)主應(yīng)攜手共進(jìn)，從規(guī)劃設(shè)計(jì)、建設(shè)施工到運(yùn)維管理等各個(gè)環(huán)節(jié)，加強(qiáng)溝通協(xié)作，讓機(jī)械停車庫(kù)真正發(fā)揮作用，為城市居民提供便捷、安全的停車服務(wù)。 （王琦）