近日有博主爆料，看看乳山銀灘的房?jī)r(jià)，貴了還是便宜？
乳山銀灘的房?jī)r(jià)基本上是到底了，再降也沒(méi)有什么余地了。再降，房東也不愿意賣(mài)了，中介也不愿意收購(gòu)了。據(jù)說(shuō)銀灘很多中介都改行，去干別的了。因?yàn)楦芍薪橐操嵅坏藉X(qián)。到了一個(gè)徘徊不前的地步了。漲也漲不了，降也難降。買(mǎi)房子的人越來(lái)越少。因?yàn)槿丝谠絹?lái)越少，年輕人都不結(jié)婚，不結(jié)婚就不需要買(mǎi)房子，租房子就可以了。
如果是房東自己要賣(mài)房子，那就趕緊把房子賣(mài)了吧，能便宜點(diǎn)就便宜點(diǎn)賣(mài)，因?yàn)楹芏喾孔佣际鞘畮啄昵百I(mǎi)的，都不值錢(qián)了。房東年紀(jì)也大了，也不過(guò)來(lái)住了。房子放在那里只會(huì)越來(lái)越爛，沒(méi)有人住都沒(méi)有人維護(hù)，以后就更賣(mài)不出去了。
- 這究竟是咋回事？
我們來(lái)看看該博主提供的信息。這是銀灘當(dāng)?shù)胤吭吹牧斜韴D。
從這張銀灘二手房的報(bào)價(jià)來(lái)看，單價(jià)基本在2000元-3000元，總價(jià)也就是二三十萬(wàn)的樣子，最便宜的一套9.5萬(wàn)。確實(shí)如該博主所言，乳山銀灘的房?jī)r(jià)基本上是到底了，再降也沒(méi)有什么余地了。
對(duì)此，有網(wǎng)友表示，當(dāng)?shù)厝硕疾辉敢馊プ〉牡胤?。可以說(shuō)是農(nóng)村海邊房，不能叫城市海景房。平時(shí)沒(méi)什么人，只有夏天時(shí)一些退休的老候鳥(niǎo)過(guò)住三幾個(gè)月，別的時(shí)候整小區(qū)都沒(méi)幾個(gè)人。
有網(wǎng)友感慨，老媽當(dāng)年在檀香麗灣花19萬(wàn)買(mǎi)了一個(gè)一樓，去過(guò)兩次，然后差不多10年沒(méi)再去過(guò)了，這個(gè)還能值個(gè)物業(yè)費(fèi)不？
- 那威海銀灘房?jī)r(jià)當(dāng)前走勢(shì)如何呢？
據(jù)威海房天下消息，2025年4月第1周乳山銀灘二手房參考均價(jià)3136元/平，環(huán)比上周上漲0.35%。最近一年中，有2個(gè)月房?jī)r(jià)上漲，10個(gè)月房?jī)r(jià)下跌。
另安居客顯示，4月房?jī)r(jià)在每平2595元，最近一年趨勢(shì)就是直線(xiàn)下降，中間僅僅是12月和1月略有增長(zhǎng)。
有業(yè)內(nèi)人士指出，從長(zhǎng)期來(lái)看，乳山銀灘不同區(qū)域房?jī)r(jià)差異較大。核心區(qū)（滴水灣、白沙灘）因有供暖、醫(yī)療配套較好，房?jī)r(jià)相對(duì)抗跌，可能穩(wěn)定在4000 - 5000元/㎡，且每年降幅能控制在3%以?xún)?nèi)；而一些外圍老舊小區(qū)，如山水人家，空置率超80%，二手房?jī)r(jià)格已降至1000元/㎡以下，未來(lái)五年外圍部分50㎡的房子價(jià)格可能降至5萬(wàn)一套。
總之，乳山銀灘二手房市場(chǎng)當(dāng)前整體仍將低位震蕩，老舊、高樓層房源可能繼續(xù)降價(jià)，但核心區(qū)域品質(zhì)小區(qū)價(jià)格趨穩(wěn)。若政策利好兌現(xiàn)或旅游業(yè)復(fù)蘇超預(yù)期，局部市場(chǎng)或迎來(lái)修復(fù)機(jī)會(huì)，但短期內(nèi)難現(xiàn)普漲行情。
讓人唏噓啊！曾經(jīng)熱門(mén)的海景房，所謂的面朝大海春暖花開(kāi)的詩(shī)意棲居，如今淪落到鮮有人問(wèn)津的境地。對(duì)此，你怎么看呢？
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