繼保利之后，越秀&高科于高新灃東融合區(qū)落下一子！
4月24日，越秀地產(chǎn)攜手高科地產(chǎn)成功競得西咸新區(qū)灃東新城高新科創(chuàng)融合區(qū)94.12畝的優(yōu)質(zhì)住宅用地，成交總價12.697億元！
地塊編號：FD4-7-20、FD4-7-21、FD4-7-28
地塊位置：灃東新城云水六路以西、規(guī)劃路以南、科技二路（西段）以北、云水七路以東
出讓面積：94.029畝
用地性質(zhì)：商住用地
建筑密度：≤20%；
綠地率：≥35%；
容積率：2.0-2.5
規(guī)劃總建面：約22萬平方米
起始價：12.697億
成交價：12.697億
成交地價：1350萬/畝
成交樓面價：8102元/㎡
拿地房企：西咸新區(qū)紫塬泊漢置業(yè)有限公司（越秀地產(chǎn)&高科地產(chǎn)）。
特別約定：
宗地內(nèi)建設(shè)不小于9班幼兒園，用地面積不小于6410平方米，建筑面積不小于3850平方米。
從地塊位置上來，宗地位于灃東新城的熱門板塊科創(chuàng)融合區(qū)，與軟件新城無縫銜接，享軟新頂級成熟配套，一路之隔就是熱銷的保利云谷合著項目。項目北側(cè)是規(guī)劃的高新一中灃東中學初中（科創(chuàng)）校區(qū)（24班/1200學位），南側(cè)是規(guī)劃的灃東新城科創(chuàng)第一小學（24班/1080學位），教育部門已官宣由高新一中直接管理，將建設(shè)成為高新系+大師造+新中式低碳新式校園，教育優(yōu)勢得天獨厚。
根據(jù)灃東新城官方披露，兩所學校均計劃于2027年7月前建成交付，同年9月正式開學（具體學區(qū)以官方劃分為準）。
周邊交通路網(wǎng)四通八達，緊鄰繞城高速，距西三環(huán)約2km，地鐵3號線、16號線，規(guī)劃中11號線、12號線縱橫貫，車行五分鐘直達昆明池生態(tài)公園；周圍高能配套云集，西安高新國際會議中心、陜西省圖書館高新館區(qū)、西安醫(yī)學院第一附屬醫(yī)院灃東院區(qū)（在建）、西安啟迪兒童醫(yī)院、灃東吾悅廣場、西安人才公園、詩經(jīng)里小鎮(zhèn)、規(guī)劃占地21畝的游泳健身中心等高精尖產(chǎn)業(yè)及生活配套。
此外，項目周邊產(chǎn)業(yè)聚集，?？低暋⑷A勤絲路總部、華為西研所、浪潮西北總部、大華西安研發(fā)中心、和利時西安總部等高精尖產(chǎn)業(yè)均在附近。
公開信息顯示，這是繼西安環(huán)貿(mào)中心、紫薇越秀·馨樾府、越秀鐵建·西派天悅、越秀鐵建·樽樾、鐵建越秀·高新璞悅項目之后，越秀落子西安的第六個項目。
此前，越秀地產(chǎn)在西安，多以“合作方”姿態(tài)出現(xiàn)，曾和紫薇地產(chǎn)合作過秦漢新城的紫薇越秀·馨樾府項目。
如今，紫薇地產(chǎn)已經(jīng)是新組建的高科地產(chǎn)的一部分（此次與越秀地產(chǎn)攜手拿地的高科地產(chǎn)，是2023年底高科集團對旗下紫薇地產(chǎn)、高新地產(chǎn)等地產(chǎn)開發(fā)平臺整合之后所成立的地產(chǎn)開發(fā)平臺），越秀地產(chǎn)和高科地產(chǎn)合作，可謂再續(xù)前緣，又會拿出什么樣的產(chǎn)品呢，值得期待！
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