周二，按慣例分析下福州樓市最新行情。
新房
一、福州新房成交日歷
（整理自福州市不動產(chǎn)登記和交易中心網(wǎng)站）
截至28日，本月福州新房日均成交86.0套。相比2025年3月日均成交80.2套，漲7.23%。
上周各區(qū)新房成交情況：
成交量前三的區(qū)（縣）為：
1、福清市，86套，面積15967.95㎡；
2、晉安區(qū)，85套，面積8274.54㎡；
3、倉山區(qū)，81套，面積10710.28㎡；
全市新房周成交量走勢：
全福州合計成交441套，相比上上周的719套，環(huán)比降38.66%。相比最近五周平均值618.0套，低28.64%。
五城區(qū)新房周成交量走勢：
五城區(qū)合計成交220套，相比上上周的306套，環(huán)比降28.10%。相比最近五周平均值315.8套，低30.34%。
二手房
一、新成交房源
(紅色加粗為4萬以上；紅色為3萬到4萬之間；綠色為8千到1.5萬之間；8千以下深綠加粗)
（整理自近一周網(wǎng)絡(luò)公開的成交房源）
二、一周特色房源
成交單價最高的5套房源：
1、鼓樓區(qū)的福師公寓 2室2廳 69.62平米，中樓層，單價58892元/㎡，總價410萬；
2、鼓樓區(qū)的安福小區(qū) 2室1廳 61平米，高樓層，單價50164元/㎡，總價306萬；
3、晉安區(qū)的建發(fā)養(yǎng)云一期 4室2廳 176.49平米，高樓層，單價47879元/㎡，總價845萬；
4、鼓樓區(qū)的北江新村 2室1廳 60.22平米，低樓層，單價37644元/㎡，總價226.7萬；
5、鼓樓區(qū)的融信瀾郡A區(qū) 3室2廳 120.74平米，高樓層，單價37436元/㎡，總價452萬；
成交單價最低的5套房源：
1、閩侯縣的三英花園 2室1廳 75平米，低樓層，單價4667元/㎡，總價35萬；
2、閩侯縣的陽光城麗景灣 2室1廳 69.03平米，低樓層，單價4694元/㎡，總價32.4萬；
3、福清市的融鑫花園 3室2廳 133.54平米，中樓層，單價4868元/㎡，總價65萬；
4、閩侯縣的江洲花園 2室1廳 60.83平米，高樓層，單價4932元/㎡，總價30萬；
5、長樂區(qū)的新達(dá)花園 4室2廳 169平米，高樓層，單價5622元/㎡，總價95萬；
各區(qū)的特色房源：
【鼓樓區(qū)】
單價最高：福師公寓 2室2廳 69.62平米，中樓層，單價58892元/㎡，總價410萬；
總價最高：融信瀾郡A區(qū) 3室2廳 120.74平米，高樓層，單價37436元/㎡，總價452萬；
總價和單價最低都是：思兒亭路38號小區(qū) 1室1廳 52.46平米，低樓層，單價10542元/㎡，總價55.3萬。
【臺江區(qū)】
單價最高：群升國際F區(qū) 1室1廳 39.87平米，低樓層，單價36038元/㎡，總價143.7萬；
總價最高：海潤濱江花園B區(qū) 3室2廳 170.54平米，中樓層，單價19937元/㎡，總價340萬；
單價最低：武夷綠洲一期 3室1廳 109.48平米，中樓層，單價10322元/㎡，總價113萬；
總價最低：鰲祥佳園一區(qū) 1室1廳 45平米，高樓層，單價12667元/㎡，總價57萬。
【晉安區(qū)】
總價和單價最高都是：建發(fā)養(yǎng)云一期 4室2廳 176.49平米，高樓層，單價47879元/㎡，總價845萬；
單價最低：遠(yuǎn)東麗景 3室2廳 107.14平米，低樓層，單價8681元/㎡，總價93萬；
總價最低：東方銀座 1室1廳 33.04平米，高樓層，單價12712元/㎡，總價42萬。
【馬尾區(qū)】
總價和單價最高都是：名城瓏域 3室2廳 99.72平米，中樓層，單價15674元/㎡，總價156.3萬；
總價和單價最低都是：僑城華府 1室0廳 40平米，中樓層，單價5875元/㎡，總價23.5萬。
【倉山區(qū)】
總價和單價最高都是：建發(fā)璽云 4室2廳 149平米，中樓層，單價33893元/㎡，總價505萬；
總價和單價最低都是：天馬佳園 1室1廳 45.99平米，中樓層，單價7502元/㎡，總價34.5萬。
【長樂區(qū)】
總價和單價最高都是：皇庭名郡 4室2廳 165平米，高樓層，單價24485元/㎡，總價404萬；
單價最低：新達(dá)花園 4室2廳 169平米，高樓層，單價5622元/㎡，總價95萬；
總價最低：正榮悅瓏灣 3室2廳 99.38平米，中樓層，單價6843元/㎡，總價68萬。
【閩侯縣】
總價和單價最高都是：陽光城翡麗灣 5室2廳 203.07平米，低樓層，單價20585元/㎡，總價418萬；
單價最低：三英花園 2室1廳 75平米，低樓層，單價4667元/㎡，總價35萬；
總價最低：龍江云山墅 1室1廳 34.37平米，中樓層，單價6401元/㎡，總價22萬。
【福清市】
總價和單價最高都是：福清名城紫金軒 4室2廳 169.11平米，中樓層，單價15010元/㎡，總價253.9萬；
總價和單價最低都是：融鑫花園 3室2廳 133.54平米，中樓層，單價4868元/㎡，總價65萬。
三、一周成交房源分布
單價分布：
在本期的成交房源當(dāng)中，單價在1萬到1.5萬之間的房源成交最多，占比高達(dá)32.5%；其次是1.5萬到2萬區(qū)間，占比為28.3%。
總價分布：
總價在50萬到100萬的房源成交最多，占比高達(dá)26.4%；其次是100萬到150萬，占比為23.6%。
面積分布：
面積在90-120㎡的房源成交最多，占比高達(dá)23.5%；其次是70-90㎡，占比為20.7%。
以上就是福州最新的樓市行情，大家有什么看法，歡迎留言。
詳細(xì)的統(tǒng)計分析（含平均成交價格、砍價比例等等），在每月初發(fā)布，敬請關(guān)注！
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