在桂林市，一百來(lái)萬(wàn)買(mǎi)中式別墅，還是漓江畔的，不知道算不算便宜。
近日，在桂林市司法拍賣(mài)市場(chǎng)上，迎來(lái)了一宗比較搶手的房產(chǎn)拍賣(mài)，此次拍賣(mài)的是位于桂林市疊彩區(qū)北定道6號(hào)桂林國(guó)奧城28棟2-3、4、5-01號(hào)房。此次拍賣(mài)的房產(chǎn)，你說(shuō)是一棟別墅吧，好像又不是，但它又不是套間，因?yàn)檫@房子一共有三層，建筑面積203.68平方米。但是房子所在樓棟一共是有5層的，房子在3層到5層。因?yàn)闆](méi)有實(shí)地看房子，所以不知道 樓棟是如何布局，1層和2層是不是其他人所有的?？赡苓@是這幾年比較流行的另外一種別墅類(lèi)型，叫做疊墅，這疊墅分上疊和下疊，也有上中下疊，就是建起一棟五六層的房子，每個(gè)戶(hù)型都有上下樓的，跟復(fù)式類(lèi)似，但是又比復(fù)式戶(hù)型更好。而作為別墅的另類(lèi)設(shè)計(jì)，此次桂林市拍賣(mài)的這房子，雖然只有5層，但同樣配備有電梯的，可不是步梯房，所以還是比較高端的。目前該疊墅還屬于毛坯房，外墻為中式風(fēng)格。
此次拍賣(mài)的起拍價(jià)為97.7664萬(wàn)元，單價(jià)不到五千一平。拍賣(mài)開(kāi)始后，吸引了6個(gè)人報(bào)名競(jìng)拍，競(jìng)爭(zhēng)還是比較激烈的，經(jīng)過(guò)了68次加價(jià)競(jìng)拍才結(jié)束，最終以114.9664萬(wàn)元成交，成交價(jià)比起拍價(jià)高出了17.2萬(wàn)元。
不過(guò)此次拍賣(mài)，是這套疊墅第二次拍賣(mài)了，此前第一次拍賣(mài)的時(shí)候，起拍價(jià)是122..208萬(wàn)元，因?yàn)闆](méi)有人報(bào)名競(jìng)拍而流拍。而第二次拍賣(mài)的最終成交價(jià)還是比第一次拍賣(mài)的流拍價(jià)低，這樣看來(lái)，競(jìng)得者等到第二次拍賣(mài)再出手還是值的，少花了差不多7萬(wàn)元買(mǎi)下這房產(chǎn)，成交單價(jià)為5644元/平方米。
此次拍賣(mài)的房子位于桂林國(guó)奧城小區(qū)，這個(gè)小區(qū)就在桂林市漓江西岸，旁邊就是體育公園。小區(qū)距離桂林北站還是比較近，南邊就是東二環(huán)路，交通出行便捷。不過(guò)也有不足的地方，那就是相對(duì)來(lái)說(shuō)還是比較偏的一個(gè)地方，周邊配套比較欠缺。
此前，桂林國(guó)奧城也有一套疊墅被拍賣(mài)，建筑面積203.19平方米，最終是以116.9786萬(wàn)元成交。成交價(jià)跟此次拍賣(mài)的房子差不多，說(shuō)明成交價(jià)還是比較接近市場(chǎng)行情價(jià)的吧。
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