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椰子總結(jié)：
在過去的十年里，新加坡一直是中產(chǎn)階級(jí)眼中的理想移民地。然而，到了2025年，現(xiàn)實(shí)正在悄悄變化。房?jī)r(jià)飆漲、生活成本上升、富豪扎堆、新幣匯率走高……一系列現(xiàn)象正在推高新加坡的移民門檻。
本文將帶你看清：
? 中產(chǎn)移民為何正在被邊緣化？
? 新加坡真正想留下的，是哪三類人？
? 一家三口在新加坡的真實(shí)生活成本到底有多高？
如果你正在考慮移民新加坡，那么這將是一篇不容錯(cuò)過的“現(xiàn)實(shí)清單”。
過去5年，新加坡贏麻木了。
安全、教育好、稅低、說中文。超級(jí)富豪們趨之若鶩，也來了不少有移民夢(mèng)的普通人。
但到了2025年，必須正視一個(gè)新現(xiàn)實(shí)，中產(chǎn)移民新加坡，或正在變得越來越困難，甚至不再適合。
為什么中產(chǎn)的移民之路在新加坡越走越窄？又是誰，在悄然取代中產(chǎn)成為新加坡最歡迎的移民對(duì)象？
新加坡火到發(fā)燙，中產(chǎn)承受不起
中產(chǎn)的尷尬境地，首先來源于新加坡近年來“全球焦點(diǎn)城市”的地位上升所帶來的生活成本飆升。
1. 富豪大舉涌入，全面抬高門檻
根據(jù)新加坡金管局?jǐn)?shù)據(jù)，近三年新加坡吸引了超過700個(gè)家族辦公室落戶，來自全球的富豪大量遷入。截至2023年底，新加坡一共有約1500個(gè)家族辦公室。
2022年新加坡資產(chǎn)管理規(guī) 模（AUM）達(dá)到4.9萬億新元，其中凈流入資金共4350億新元。
2024年4月，新加坡官方外匯儲(chǔ)備達(dá)到5003億新元，同比增長(zhǎng)20%。
富人搬家，不只是買豪宅，物價(jià)也變貴了。看看擁車證的價(jià)格，就知道買車需求有多大。他們?cè)敢鉃樽优妥x國(guó)際學(xué)校支付每年3-5萬新幣學(xué)費(fèi)，買下一套500萬新幣起跳的洋房，雇傭司機(jī)與私廚……這種生活方式，已經(jīng)不是中產(chǎn)能夠參與。
2.新幣兌人民幣歷史高點(diǎn)，兌換成本變高
2025年第一季度，新幣兌人民幣匯率一度突破5.55，創(chuàng)歷史紀(jì)錄。對(duì)于多數(shù)以人民幣為家庭收入來源的中產(chǎn)來說，這意味著：
- 每年換匯成本大增；
- 同樣一筆資產(chǎn)換來更少的新幣；
- 孩子的學(xué)費(fèi)、家庭消費(fèi)、醫(yī)療支出，“變貴”了至少15%以上。
當(dāng)然，如果你是來賺新幣的，那就可以忽略這個(gè)匯率問題。
3. 房?jī)r(jià)越來越貴，百萬組屋突破1000套，連“剛需房”都在漲
根據(jù)2024年的數(shù)據(jù)，新加坡共有1,035套組屋（公共住房）以100萬新幣或以上的價(jià)格在轉(zhuǎn)售市場(chǎng)成交。這一數(shù)字創(chuàng)下了歷史新高，是2023年（470套）的兩倍。
過去你或許希望落地新加坡，先買一套組屋安家。但現(xiàn)在，這已成為奢望。即使能買得起，也面臨額外印花稅、身份問題、 BTO 排期長(zhǎng)、貸款限制多等現(xiàn)實(shí)難題。
4.擁車成本全球第一，傭車證超10萬新幣
這是椰子本椰最想離開新加坡的理由。目前普通車型的 COE 價(jià)格已超過 10 萬新幣，折合人民幣超過 50 萬元，這還不包括車價(jià)、保險(xiǎn)、稅費(fèi)。對(duì)中產(chǎn)家庭來說，擁車幾乎成了 “ 不敢想 ” 的事。
5.全面通脹：醫(yī)療、教育、服務(wù)業(yè)，全線上漲
特別是醫(yī)療與教育兩項(xiàng)，作為中產(chǎn)家庭重點(diǎn)支出領(lǐng)域，漲幅尤為明顯：
- 私立兒科一次診金約120-180新幣；
- 本地國(guó)際學(xué)校每年學(xué)費(fèi)達(dá)30,000-45,000新幣；
- 外賣配送費(fèi)從疫情前的2新幣漲到5-7新幣。
你能活下去，但很難“活得好”。
新加坡到底歡迎誰？
在生活成本大幅上升的同時(shí)，中產(chǎn)階層在新加坡的移民路徑也在迅速收窄。而新加坡越來越明確地向外界傳達(dá)一個(gè)信號(hào)：我們?nèi)詺g迎移民，但只歡迎“合適的人”。
1.戰(zhàn)略性人才：解決國(guó)家痛點(diǎn)的人
如AI、綠色能源、生物醫(yī)藥、物流航運(yùn)等領(lǐng)域的核心技術(shù)人才，具備結(jié)構(gòu)性稀缺性，是國(guó)家重點(diǎn)爭(zhēng)取的對(duì)象。
他們直接支撐新加坡的未來產(chǎn)業(yè)升級(jí)，是國(guó)家層面重點(diǎn)“搶人”的群體。
2.高資本貢獻(xiàn)者：錢放得對(duì)的人
歡迎的是設(shè)立家族辦公室、投資本地初創(chuàng)、在新加坡建立運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)的資本者，而非簡(jiǎn)單買房消費(fèi)的“游資”。
資本要帶動(dòng)本地就業(yè)、稅收和服務(wù)業(yè)發(fā)展，才真正被視為“結(jié)構(gòu)內(nèi)資本”，享有更友好的身份政策。
3.年輕高潛力人群：未來可塑性強(qiáng)的人
年輕、有專業(yè)能力、愿意扎根本地發(fā)展的人，即使暫時(shí)收入不高，政府也愿意“下注”其未來。這類人更容易融入新加坡社會(huì)結(jié)構(gòu)，是移民局審批時(shí)重點(diǎn)考量的“未來價(jià)值”。
過去一些人通過設(shè)公司、自雇EP、再申請(qǐng)PR的方式“曲線移民”。但如今，這條路正變得越來越窄。EP審批趨嚴(yán)，自雇者的PR續(xù)簽變慢，甚至縮短時(shí)間。
自由職業(yè)者、小微創(chuàng)業(yè)者，如果沒有顯著的市場(chǎng)效益或貢獻(xiàn)，目前已很難獲得長(zhǎng)期身份保障。
眾所周知，新加坡移民像開盲盒，玄學(xué)，沒有任何參考的標(biāo)準(zhǔn)。也就是說，可以批你，也可以拒你 ，不給任何理由。
這一點(diǎn)對(duì)于那些在新加坡常年辛苦熬身份的人來說，或許不太公平。如今新加坡火成這樣，所以難度就可想而知了。
一家三口在新加坡每個(gè)月花多少錢？
明白了“誰受歡迎”之后，中產(chǎn)讀者最關(guān)心的問題仍然是：如果我真的來了新加坡，現(xiàn)實(shí)生活是什么樣？支出能否承擔(dān)？生活質(zhì)量是否匹配？
以下是一個(gè)典型中產(chǎn)家庭（夫妻 + 一個(gè)孩子）在新加坡的每月實(shí)際支出估算（2025年）：
注意看， 還沒有買車。教育、住房和女傭是最主要的三項(xiàng)支出。如果還計(jì)劃買車或送孩子讀國(guó)際學(xué)校，整體成本將進(jìn)一步上升。
如果你是一個(gè)中年人，英語(yǔ)不太好，想靠“做點(diǎn)小生意、帶著孩子讀書”的方式移民新加坡——可能真的不是時(shí)候了。
新加坡正變得越來越像“精英的俱樂部”：富豪、高薪人才、國(guó)際專業(yè)人士是座上賓，而傳統(tǒng)中產(chǎn)，正在逐漸被擠出移民名單。
不是新加坡變了，是它越來越挑了。
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