說(shuō)到許家印，很多人第一反應(yīng)就是“中國(guó)首富”“恒大老板”?？扇缃?，這位曾經(jīng)風(fēng)光無(wú)限的大佬卻成了“階下囚”。2023年9月28日，恒大集團(tuán)發(fā)布公告，許家印因涉嫌違法犯罪，已被依法采取強(qiáng)制措施。這消息一出，整個(gè)商界都炸了鍋，大家都在問(wèn)：恒大怎么就走到這一步了？許家印背后到底有哪些靠山，讓他這些年混得風(fēng)生水起？
恒大集團(tuán)曾經(jīng)是中國(guó)房地產(chǎn)的龍頭老大，但現(xiàn)在卻背著2.4萬(wàn)億的巨額債務(wù)，成了中國(guó)企業(yè)虧損的“冠軍”。這不僅讓無(wú)數(shù)買房的人血本無(wú)歸，還把金融市場(chǎng)攪得天翻地覆。許家印能走到今天這一步，離不開他背后的“三大靠山”：香港富豪鄭裕彤、劉鑾雄，還有國(guó)內(nèi)的銀行體系。這些靠山在關(guān)鍵時(shí)刻給了他資金和資源，撐起了恒大的輝煌?？扇缃?，恒大垮了，這些靠山也沒(méi)能救他。
許家印，1958年10月生在河南省周口市太康縣的一個(gè)小村子里。那時(shí)候他家窮得叮當(dāng)響，父親是退伍軍人，母親走得早，日子過(guò)得緊巴巴的。小時(shí)候的許家印，吃過(guò)不少苦，但這家伙硬是憑著一股不服輸?shù)膭艃?，考上了武漢鋼鐵學(xué)院（現(xiàn)在叫武漢科技大學(xué)），學(xué)的是冶金專業(yè)。
大學(xué)畢業(yè)后，他被分到河南舞陽(yáng)鋼鐵公司，從一個(gè)普通技術(shù)員干起，一步步爬到車間主任的位置。在國(guó)企混了十年，許家印攢下了不少管理經(jīng)驗(yàn)，也認(rèn)識(shí)了一些人，這為他后來(lái)創(chuàng)業(yè)打下了基礎(chǔ)。
1992年，許家印辭了國(guó)企的鐵飯碗，跑到深圳闖蕩，加入了中達(dá)集團(tuán)做房地產(chǎn)銷售。這家伙腦子活、銷售能力強(qiáng)，很快就混成了公司的骨干。到了1996年，他干脆自己出來(lái)干，在廣州成立了恒大集團(tuán)，開始了他的“大老板”生涯。
恒大剛起步時(shí)，就是個(gè)不起眼的小公司，但許家印有膽子也有眼光，抓住了房地產(chǎn)的好時(shí)候，硬是把恒大帶成了行業(yè)巨頭。他的故事，說(shuō)白了就是從農(nóng)村窮小子到中國(guó)首富的逆襲路，聽著挺勵(lì)志，可后面的事兒卻讓人唏噓。
恒大集團(tuán)能起來(lái)，靠的是許家印的高杠桿、高周轉(zhuǎn)打法。簡(jiǎn)單說(shuō)，就是借一大堆錢，快速蓋樓賣樓，用賣樓的錢再去借更多錢，滾雪球一樣把公司做大。2009年，恒大在香港上市，融了一大筆資金，從此發(fā)展跟開了掛似的。
房地產(chǎn)市場(chǎng)火爆那幾年，恒大賺得盆滿缽滿。2017年，恒大的銷售額沖到3731億元，成了中國(guó)房企的頭一把交椅。許家印的身家也水漲船高，最高的時(shí)候達(dá)到2900億元，直接登頂中國(guó)首富。
可這光鮮背后，隱患早就埋下了。恒大借錢借得太猛，2017年凈負(fù)債率就高達(dá)183.7%，比同行高出一大截。到了2020年，國(guó)家出了“三條紅線”政策，卡住了房企的融資路子。恒大三條全踩線，借不到新錢，還舊債的壓力一下就爆了。
2021年，恒大徹底撐不住了。先是商票兌不了現(xiàn)，然后理財(cái)產(chǎn)品爆雷，再后來(lái)連境外債券都還不上了，整個(gè)信用體系崩得稀碎。到2022年底，恒大的總負(fù)債堆到了2.44萬(wàn)億，其中有7200億是預(yù)售房款，也就是收了錢沒(méi)交房，留下了一堆爛尾樓，坑了162萬(wàn)個(gè)家庭。這爛攤子，真是收拾不下了。
許家印能把恒大玩這么大，靠的可不只是他自己。背后有三座“大山”撐著他：香港富豪鄭裕彤、劉鑾雄，還有國(guó)內(nèi)的銀行體系。這三座靠山，給了他錢、給了他資源，關(guān)鍵時(shí)候拉了他好幾把。
鄭裕彤是香港有名的富豪，周大福集團(tuán)的老板，手里攥著珠寶和地產(chǎn)兩大塊生意。2008年，全球金融危機(jī)來(lái)了，恒大差點(diǎn)沒(méi)撐過(guò)去，資金鏈眼看著要斷。許家印跑到香港找救命稻草，瞄上了鄭裕彤。
據(jù)說(shuō)許家印很會(huì)來(lái)事兒，陪鄭裕彤打牌、聊天，把這老前輩哄得挺開心。鄭裕彤看他有野心又有本事，就決定幫一把。2008年底，鄭裕彤帶著幾個(gè)機(jī)構(gòu)，投了5.06億美元給恒大，解了燃眉之急。2009年恒大上市，鄭裕彤的名頭和人脈也幫了不少忙。
不過(guò)，鄭裕彤年紀(jì)大了，2010年后就不怎么管事兒了，2016年還去世了。他這一走，許家印少了個(gè)大靠山，日子慢慢不好過(guò)了。
劉鑾雄也是香港的大富豪，華人置業(yè)的老板，外號(hào)“大劉”。他跟許家印的交情，算是鄭裕彤牽的線。2009年恒大上市前，劉鑾雄投了5000萬(wàn)美元，成了股東之一。
后來(lái)恒大有幾次資金緊張，劉鑾雄都出手幫過(guò)忙。比如2011年，恒大賣了個(gè)江蘇的項(xiàng)目，劉鑾雄接了盤；2016年，恒大減持盛京銀行的股份，他又掏錢買了?？上Ш愦筮@次危機(jī)太大，劉鑾雄也跟著虧了不少。據(jù)說(shuō)他在恒大身上折了上十億港元，算是賠了夫人又折兵。
除了香港富豪，許家印還靠著國(guó)內(nèi)的銀行體系撐場(chǎng)面。恒大是房地產(chǎn)業(yè)的“大咖”，手里有的是地和樓盤，銀行一看這抵押物就眼熱，貸款批得那叫一個(gè)痛快。2010年代，恒大從各大銀行借了天文數(shù)字的錢，債務(wù)一路飆到2.4萬(wàn)億。
不僅如此，許家印還拉來(lái)了馬云、張近東這些商界大佬，給恒大項(xiàng)目投錢?？珊愦蟊辣P后，銀行傻眼了，壞賬一堆，政府只能派國(guó)企去接爛尾樓的盤，銀行的損失到現(xiàn)在還沒(méi)算清。
2023年9月28日，許家印被抓了，官方說(shuō)是“涉嫌違法犯罪”。這時(shí)候，他為了自保，把啥都交代了。據(jù)傳，他把跟鄭裕彤、劉鑾雄的來(lái)往細(xì)節(jié)全抖了出來(lái)，還供出了跟銀行高管勾結(jié)的事兒。這些信息給了調(diào)查組不少線索，恒大這團(tuán)亂麻總算有點(diǎn)眉目了。
不過(guò)，交代歸交代，恒大的窟窿太大，許家印這招也救不了自己。那些爛尾樓、被坑的購(gòu)房者，還有銀行的壞賬，都不是他幾句話能解決的。
恒大這事兒，說(shuō)到底是中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)的一個(gè)縮影。那幾年市場(chǎng)熱得發(fā)燙，大家都想著借錢蓋樓賺錢，可風(fēng)向一變，誰(shuí)杠桿高誰(shuí)就摔得慘。許家印靠著三大靠山，的確風(fēng)光了好一陣，可靠山再硬，也擋不住政策和市場(chǎng)的雙重夾擊。
恒大的債務(wù)危機(jī)，根子上還是高杠桿玩過(guò)頭了。2.4萬(wàn)億的負(fù)債聽著嚇人，可更嚇人的是那些沒(méi)蓋完的樓。162萬(wàn)個(gè)家庭等著交房，結(jié)果錢花了房子沒(méi)影兒，這事兒擱誰(shuí)身上都得炸毛。
三大靠山里，鄭裕彤早就走了，劉鑾雄自己也虧得夠嗆，銀行體系更是被拖進(jìn)泥潭。許家印這回是真翻船了，靠山救不了他，他也救不了恒大。
恒大爆雷后，政府不得不出手收拾殘局。2021年底，國(guó)家開始推動(dòng)“保交樓”政策，讓國(guó)企接手部分爛尾項(xiàng)目。可這工程量太大，錢從哪兒來(lái)、怎么管，都是大問(wèn)題。到現(xiàn)在，很多樓盤還是沒(méi)動(dòng)靜，購(gòu)房者急得跳腳也沒(méi)轍。
銀行這邊也好不到哪兒去。恒大的貸款還不下，壞賬一堆，金融系統(tǒng)都跟著抖三抖。政府一邊穩(wěn)樓市，一邊穩(wěn)金融，忙得焦頭爛額，可這窟窿填起來(lái)真不是一兩天的事兒。
許家印這人，從農(nóng)村走出來(lái)，能爬到中國(guó)首富的位置，真不是一般人能做到的。他的眼光、膽子、手段，都是一流的?？上?，他太貪了，借錢借得沒(méi)邊兒，最后把自己玩進(jìn)去了。
這事兒給咱們普通人提了個(gè)醒：賺錢可以，但得有底線。杠桿這東西，用得好是加速器，用不好就是炸彈。許家印的故事聽著傳奇，可結(jié)局卻是個(gè)悲劇。咱得學(xué)聰明點(diǎn)，別光看他風(fēng)光的時(shí)候，也得看看他摔下來(lái)的教訓(xùn)。
恒大這攤子事兒，到現(xiàn)在還沒(méi)收拾利索。許家印的三大靠山，曾經(jīng)讓他如魚得水，可如今卻一個(gè)都幫不上忙。他從首富到被抓，不過(guò)幾年時(shí)間，人生這起伏，真是讓人感慨。
恒大危機(jī)背后，是無(wú)數(shù)家庭的血汗錢，是金融市場(chǎng)的動(dòng)蕩，也是房地產(chǎn)行業(yè)的一個(gè)大教訓(xùn)。政府還在努力解決，可這路還長(zhǎng)著呢。許家印的故事告訴咱們，成功不容易，但摔下來(lái)可能就是一瞬間的事兒。咱得腳踏實(shí)地，別老想著靠天靠地，到頭來(lái)還得靠自己。
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