上海房價這兩年還是跌了不少。

在上海樓市2023年5月的時候，上海樓市黃浦區(qū)房價還能賣到11.6萬一平，而等到現(xiàn)在的時候，黃浦區(qū)房價也就只有10.3萬了，跌沒了1.3萬，跌幅超過了10%了。

上海房價跌的比較明顯的，還是上海浦東新區(qū)那邊，那邊房價從7萬跌至5.8萬，跌沒了1.2萬，跌幅接近20%了。

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上海樓市很多本地人都說寧愿浦西一張床，不要浦東一套房，還是有些道理的。

上海浦東盡管發(fā)展了那么多年，而且還有全國那么多有錢人去浦東買房，結(jié)果浦東房價和上海本地土著喜歡的浦西房價差距還是那么大。

上海樓市這兩年算是一個普跌的行情。

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不過上海樓市強(qiáng)的一點，就是上海樓市這兩年不斷的出利好，這些利好都讓上海房價相對于其他的城市來說，就沒那么大了。

就比如說上海樓市限購放松的尺度就比北京大，而且上海樓市戶籍也放松的尺度更大。

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再加上上海樓市到現(xiàn)在還是有倒掛新房，上海內(nèi)環(huán)的新房豪宅賣那么貴還能日光，這也給了上海房東信心，讓上海二手房沒有產(chǎn)生其他城市那種踩踏的情況。

現(xiàn)在上海二手房還是偏向于買方市場的。