觀點(diǎn)網(wǎng)訊：5月6日，福清市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布公告，宣布2025年度第五次公開(kāi)掛牌出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)。

此次出讓地塊位于福清江陰鎮(zhèn)，編號(hào)為2024掛-16號(hào)，土地面積12701平方米，用途為商業(yè)服務(wù)業(yè)用地—商業(yè)用地（零售商業(yè)用地）。出讓活動(dòng)將通過(guò)福建省土地使用權(quán)出讓管理系統(tǒng)（網(wǎng)上交易模塊）進(jìn)行，不接受電話(huà)、郵寄及口頭等其他形式的競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)。

本次出讓地塊的規(guī)劃設(shè)計(jì)指標(biāo)為容積率0.5-1.0，建筑密度20%-25%，綠地率不低于30%，土地使用年限為商業(yè)用地40年。掛牌起價(jià)為人民幣1200萬(wàn)元，加價(jià)幅度為50萬(wàn)元，保證金240萬(wàn)元。值得注意的是，以上價(jià)款不包含耕地占用稅、契稅、城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)等，這些稅費(fèi)將由土地競(jìng)得人自行繳交。根據(jù)海西房產(chǎn)網(wǎng)的測(cè)算，該地塊起始樓面價(jià)為944.80元/平米。

出讓條件明確，開(kāi)竣工時(shí)間規(guī)定為土地交付之日起3個(gè)月內(nèi)動(dòng)工、自開(kāi)工之日起30個(gè)月內(nèi)竣工。此外，競(jìng)得人需自持40年商服用地整體產(chǎn)權(quán)，期間不可分割銷(xiāo)售、分割發(fā)證。

掛牌出讓活動(dòng)的具體時(shí)間為：競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)報(bào)名起始時(shí)間為2025年05月23日8時(shí)0分0秒至2025年06月03日16時(shí)0分0秒；掛牌交易期限為2025年05月26日8時(shí)0分0秒至2025年06月06日16時(shí)0分0秒。網(wǎng)上交易系統(tǒng)接收、確認(rèn)數(shù)據(jù)信息的時(shí)間以系統(tǒng)服務(wù)器自動(dòng)記錄的時(shí)間為準(zhǔn)。

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