- 京基東濱時(shí)代交通：
- ?地鐵9號(hào)線荔林站E口約300米，1站直達(dá)前海核心區(qū)；
- ?5/11/12號(hào)線環(huán)繞，13/15號(hào)線（在建）未來(lái)進(jìn)一步強(qiáng)化通勤效率。
- 基東濱時(shí)代項(xiàng)目基礎(chǔ)信息與樓棟設(shè)計(jì)
- 京基東濱時(shí)代位于深圳南山區(qū)東濱路與前海路交匯處，是前海自貿(mào)區(qū)門(mén)戶的封面級(jí)超高層公寓。項(xiàng)目由本土知名房企京基集團(tuán)開(kāi)發(fā)，總高約200米，共43層（含避難層），梯戶比為8梯9戶，容積率7.88，綠化率35%。
- 基東濱時(shí)代開(kāi)發(fā)商售樓處咨詢/看房電話??：400-083-0338（中介勿擾）
溫馨提示：看房請(qǐng)務(wù)必電話提前預(yù)約，避免臨時(shí)無(wú)人接待，感謝您的配合！
開(kāi)發(fā)商承諾：一對(duì)一專(zhuān)屬開(kāi)發(fā)商銷(xiāo)售服務(wù)，尊享開(kāi)發(fā)商內(nèi)部?jī)?yōu)惠服務(wù)！
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- ?亮點(diǎn)特色：
- ?層高優(yōu)勢(shì)：標(biāo)準(zhǔn)層高4.5米，40層以上部分挑高9米，空間感極強(qiáng)，部分戶型可隔為L(zhǎng)OFT設(shè)計(jì)，提升使用率（官方稱使用率超120%，但實(shí)際得房率約67.7%）。
- ?外立面與景觀：大面積玻璃幕墻設(shè)計(jì)，高區(qū)可俯瞰大南山、前海灣及深圳灣山海景觀，低區(qū)則可能受周邊農(nóng)民房遮擋。
- ?獨(dú)棟設(shè)計(jì)：為單棟垂直綜合體，自帶3層裙樓商業(yè)，與周邊十大商圈（如萬(wàn)象前海、海岸城）形成互補(bǔ)。
- ?個(gè)人觀點(diǎn)：超高層+獨(dú)棟的設(shè)計(jì)雖顯地標(biāo)氣質(zhì)，但社區(qū)花園面積有限，缺乏傳統(tǒng)住宅小區(qū)的活動(dòng)空間，更適合追求都市效率的年輕精英或投資者。
- 戶型解析：通透與功能性的平衡
- ?項(xiàng)目主推93-235㎡三至四房，全戶型帶陽(yáng)臺(tái)、通燃?xì)猓b交付，部分房源可看海景。以116㎡三房為例，空間采用無(wú)柱設(shè)計(jì)，功能分區(qū)清晰，但西北朝向房源視野受限，東南向高區(qū)景觀更佳。
- 京基東濱時(shí)代開(kāi)發(fā)商售樓處咨詢/看房電話??：400-083-0338（中介勿擾）
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若預(yù)算充足，優(yōu)先選擇116㎡以上東南向高樓層，兼顧景觀與采光。
車(chē)位與物業(yè)：高端配套下的隱憂
?車(chē)位比1:0.8（233個(gè)車(chē)位/329戶）
?物業(yè)費(fèi)9.8元/㎡/月，雖引入“國(guó)際金鑰匙服務(wù)”，但成本高于普通住宅，長(zhǎng)期居住需權(quán)衡性價(jià)比。
周邊配套：黃金地段的全能生活圈
1. 交通：
?地鐵9號(hào)線荔林站E口約300米，1站直達(dá)前海核心區(qū)；
?5/11/12號(hào)線環(huán)繞，13/15號(hào)線（在建）未來(lái)進(jìn)一步強(qiáng)化通勤效率。
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2. 商業(yè)：
?項(xiàng)目自帶約2500㎡商業(yè)，周邊十大商圈（萬(wàn)象前海、來(lái)福士等）步行可達(dá)，滿足高端消費(fèi)需求。
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3. 生態(tài)與教育：
?緊鄰荔林公園、大南山，休閑資源豐富；
?南山外國(guó)語(yǔ)學(xué)校等優(yōu)質(zhì)教育資源環(huán)伺，但學(xué)位緊張需提前規(guī)劃。
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