重磅！近年來上海市拍賣最貴的別墅來了！
近日，在阿里拍賣上，上海市上新了一宗重量級(jí)的房產(chǎn)拍賣，位于上海市長(zhǎng)寧區(qū)新華路329弄30號(hào)1幢、2幢花園住宅被拍賣，起拍價(jià)到達(dá)了驚人的2.5億元！
該豪宅別墅拍賣，屬于破產(chǎn)公司處置拍賣，別墅不是個(gè)人所有，而是上海而之廣告有限公司所有，上海而之廣告有限公司已經(jīng)破產(chǎn)了。上海而之廣告有限公司是上海華澈置業(yè)發(fā)展有限公司子公司，而上海華澈置業(yè)發(fā)展有限公司則是內(nèi)蒙古啟明星房地產(chǎn)開發(fā)有限公司全資子公司。
這棟別墅所在小區(qū)叫做新華別墅小區(qū)，這個(gè)小區(qū)可不是一般的豪宅小區(qū)，而是有著比較悠久歷史年限的小區(qū)了，俗稱“外國(guó)弄堂”，屬于老洋房級(jí)別的別墅，這幢洋房由著名匈牙利建筑設(shè)計(jì)師鄔達(dá)克1923年設(shè)計(jì)，竣工于1925年。主樓1棟是一棟一棟磚木結(jié)構(gòu)的房子，不是鋼混結(jié)構(gòu)，一共三層，建筑面積426.6平方米，副樓2棟則是混合結(jié)構(gòu)，建筑面積108.44平方米。別墅宗地面積912平方米，擁有一個(gè)非常漂亮而大的花園。土地使用權(quán)年限從1997年開始計(jì)算。
這別墅除了擁有悠久歷史外，其地段也是無可復(fù)制，別墅就在徐家匯商圈的西側(cè)，毗鄰上海交大，這里擁有不少的老洋房。
所以像這種老洋房，不是浦東新區(qū)那種獨(dú)棟豪宅別墅所能比的，可謂是有錢都開發(fā)不出去這樣有歷史的房子了。據(jù)說，這棟別墅去年在二手市場(chǎng)掛牌出售，要價(jià)高達(dá)3.5億元，不過沒有人要，最終走向破產(chǎn)拍賣的路。
按照建筑面積計(jì)算，此次這兩棟別墅，起拍單價(jià)高達(dá)46.7255萬元/平方米，確實(shí)價(jià)格不菲。此前，浦東新區(qū)豪宅別墅小區(qū)代表，華洲君庭有一棟獨(dú)棟別墅在2021年被拍賣，也是屬于破產(chǎn)公司資產(chǎn)拍賣，這棟別墅建筑面積高達(dá)1,401.17平方米，最終以3.1501億元成交，成為上海市有史以來起拍價(jià)和成交價(jià)最高的別墅拍賣，但是其成交單價(jià)也是才22.4819萬元/平方米，不到此次拍賣的這棟新華別墅起拍單價(jià)的一半！
不知道這種稀缺的百年別墅，2.5億元的起拍價(jià)，最終有沒有沒有人拍下，我們拭目以待。
熱門跟貼