5月4日，在寧德市司法拍賣市場(chǎng)上，迎來(lái)了一宗比較特別的房產(chǎn)拍賣最后一天競(jìng)拍。此次拍賣的房產(chǎn)是一棟私人自建房，跟開(kāi)發(fā)商大規(guī)模建設(shè)的房子還是有很大不同的，當(dāng)然，房子同樣屬于普通商品住宅，可以正常買賣過(guò)戶，因?yàn)榉孔拥耐恋匾彩菍儆趪?guó)有出讓用地，已經(jīng)繳納土地出讓金了。此次拍賣的房子位于寧德市福安市甘棠鎮(zhèn)西門府前路（現(xiàn)門牌府前路160號(hào)），房子宗地面積達(dá)到了180.5平方米，一共有7層，建筑面積1377.45平方米（其中商鋪面積150.5平方米，住宅面積1226.95平方米），房子是相當(dāng)大，而且還是屬于臨街邊戶，位置非常不錯(cuò)，商業(yè)價(jià)值高。房子雖然外墻看上去比較一般，但是內(nèi)部裝修還是非常不錯(cuò)。整棟房子，低樓層是用來(lái)開(kāi)了一家家具城賣場(chǎng)的。
此次拍賣，這棟房子存在的風(fēng)險(xiǎn)瑕疵，主要就是房子存在租賃情況，而且這個(gè)租賃合同沒(méi)有經(jīng)過(guò)確認(rèn)，是否存在法律效應(yīng)的。此次拍賣，為第一次拍賣，起拍價(jià)為303.256萬(wàn)元，折合單價(jià)2201元/平方米。結(jié)果第一次拍賣，就吸引了一個(gè)人報(bào)名競(jìng)拍，在五一假期期間，以起拍價(jià)303.256萬(wàn)元拿下了這棟具有非常高商業(yè)價(jià)值的巨無(wú)霸樓房。
此次拍賣的房子位于福安市甘棠鎮(zhèn)的府前路160號(hào)，屬于鎮(zhèn)區(qū)上的房子，而且還是進(jìn)出甘棠鎮(zhèn)主干道旁邊的房子，交通區(qū)位優(yōu)越，人流量車流量大。甘棠鎮(zhèn)位于福安市的南部。
所以，從房子位置來(lái)看，大家覺(jué)得花303.256萬(wàn)元買下這棟具有較高商業(yè)價(jià)值的巨無(wú)霸自建房，值不值呢？
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