近期，北京馬連道茶緣茶葉市場(chǎng)有限公司正式向商戶下發(fā)《通知》，要求所有商戶于2025年4月30日前完成商鋪騰退，并清繳房租費(fèi)用。
騰退順序——
拆遷自G廳庫(kù)區(qū)依次向西至B1廳推進(jìn)，G、F、E、D等廳商戶需率先行動(dòng)。
當(dāng)前進(jìn)展（截至2025年5月1日）
根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)觀察，部分商戶已撤離并貼上“緊急搬遷”通知，但仍有商家營(yíng)業(yè)；部分區(qū)域如G廳已進(jìn)入清退階段。
騰退背景：政府規(guī)劃調(diào)整騰退為配合豐臺(tái)區(qū)太平橋街道城中村改造項(xiàng)目，原址將用于建設(shè)安置房一期工程（太平橋7-2號(hào)地塊）。該項(xiàng)目是麗澤金融商務(wù)區(qū)北區(qū)開發(fā)的重要組成部分，旨在優(yōu)化區(qū)域功能布局。
歷史遺留問題：茶緣茶城位于西城與豐臺(tái)交界處，區(qū)域管轄權(quán)復(fù)雜，騰退傳言已持續(xù)近十年，但受限于物業(yè)歸屬等問題，直到2024年底才逐步落實(shí)。
補(bǔ)償方式：
貨幣補(bǔ)償：按市場(chǎng)評(píng)估價(jià)一次性結(jié)算，適合自主購(gòu)房需求者。
房屋安置：以成本價(jià)（9,000元/㎡）購(gòu)買安置房（原茶城地塊或億客隆家居地塊），產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為“參照經(jīng)適房管理”。
茶緣茶城的歷史與現(xiàn)狀
茶緣茶城建于2005年，曾是北方最大茶葉批發(fā)市場(chǎng)之一，面積約8萬平方米，容納400余家商戶，以“一站式采購(gòu)”和24小時(shí)營(yíng)業(yè)為特色。
2013年后人氣下滑，同質(zhì)化競(jìng)爭(zhēng)加劇，商戶數(shù)量銳減，空置率上升。2020年后受行業(yè)轉(zhuǎn)型（電商沖擊）及疫情雙重影響，經(jīng)營(yíng)困境凸顯。
目前，部分商家已提前撤離（如2024年底），留守商戶普遍面臨庫(kù)存積壓、租金壓力等問題，部分轉(zhuǎn)行或遷回原產(chǎn)地（如云南、福建） 。
未來規(guī)劃：
原茶城地塊將建設(shè)文商旅融合區(qū)，結(jié)合茶文化展示、數(shù)字科技（如AI茶藝、AR茶山體驗(yàn)）及休閑功能，打造新文化地標(biāo)。
騰退標(biāo)志著馬連道傳統(tǒng)茶葉批發(fā)模式的終結(jié)，推動(dòng)商戶向品牌化、精品化及線上轉(zhuǎn)型。茶城周邊可能保留部分文化體驗(yàn)空間（如茶博物館、茶藝培訓(xùn)）。
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