在北京市，有關(guān)四合院的房產(chǎn)價值，其跟北京市其他普通商品住宅一樣，不同位置的四合院，價格差異還是非常大的，有的價值上億元，有的可能就一兩千萬元。當(dāng)然，四合院整體價值要遠(yuǎn)比大部分普通商品住宅價值高，畢竟四合院也是北京歷史文化的一部分。

在北京市司法拍賣市場上， 也時不時有四合院被法院拍賣，5月8日，再次出現(xiàn)了一個四合院被拍賣，結(jié)果第一次拍賣中就被人拍下了。

此次拍賣的四合院位于北京市西城區(qū)四環(huán)胡同22號。這個四合院比較特別，跟我們常見的北京四合院還有點不一樣，因為這個四合院不是只有一層的，而是兩層結(jié)構(gòu)，四合院歷史年限不長，跟不是北京上個世紀(jì)建設(shè)的老四合院。四合院由三棟建筑組成，建筑面積，1幢1至2層115.4平方米，2幢1層31.3平方米，3幢1至2層111.6平方米。合計是258.3平方米，土地面積是195.3平方米。目前該四合院用作一家旅館酒店之類的，不是自住。

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不過該四合院位置不錯，在北京市西城區(qū)四環(huán)胡同22號，四合院離北京什剎海公園非常近。

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四合院的評估價為3550萬元，起拍價只有2486萬元，相當(dāng)于評估價基礎(chǔ)上打七折拍賣。最終，拍賣只有一個人報名競拍，以起拍價拿下了這個四合院房產(chǎn)，成交單價9.6245萬元/平方米，不到十萬元一平。

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不到十萬元在北京二環(huán)內(nèi)買到四合院房產(chǎn)，大家說是不是非常便宜呢？即使買來自住，不比五環(huán)內(nèi)的那種十幾萬一平的高層住宅舒服多了？