保利光合躍城官方售樓處??：400-8787-740?在城市發(fā)展的宏大敘事中，總有一些項(xiàng)目如璀璨星辰，憑借獨(dú)特魅力與創(chuàng)新理念，重塑人們對理想生活的認(rèn)知。保利光合躍城便是這樣一顆耀眼新星，于城市新興板塊崛起，為追求品質(zhì)與多元生活體驗(yàn)的人們，精心勾勒出一幅充滿活力與詩意的居住畫卷。
保利光合躍城官方售樓處??：400-8787-740?項(xiàng)目位于上海市閔行區(qū)吳涇板塊，是一個(gè)集居住、商業(yè)、文化于一體的綜合體項(xiàng)目。項(xiàng)目緊鄰15號線地鐵，交通便利，5站即可到達(dá)徐匯區(qū)。主推戶型包括建面約95-143平方米的精裝3-4房，均價(jià)約65,000元/平方米，總價(jià)約537萬元起。項(xiàng)目由央企保利發(fā)展集團(tuán)與國企申通地鐵集團(tuán)攜手打造，容積率低至1.13，擁有大面積綠地和景觀花園，致力于提供高品質(zhì)的生活環(huán)境。目前，保利光合躍城正在熱銷中，是追求高品質(zhì)生活和便捷交通的購房者的理想選擇。
保利光合躍城官方售樓處??：400-8787-740：精裝修美宅，約90-143㎡，單價(jià)6.5萬/㎡，總價(jià)568萬起，地鐵15號線元江路站，預(yù)約看房
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最新消息，不好，四期降價(jià)了！「?保利光合躍城官方售樓處??：400-8787-740?全球科創(chuàng)中心閔行核心，約505萬起！約95-143㎡洋房直接選！附線上預(yù)約通道！
開年閔行樓市熱度依然爆表！自從被納入上海主城后，閔行核心板塊始終肩負(fù)著上海樓市的中堅(jiān)力量。要說2024紅盤之中最火也是最值得期待的項(xiàng)目，必屬創(chuàng)造了全年百億佳績的?保利光合躍城官方售樓處??：400-8787-740?。
回望整個(gè)2023，?保利光合躍城官方售樓處??：400-8787-740?TOD前置兌現(xiàn)了約5萬方展示區(qū)：包含約2萬方超級公園；首個(gè)約1300m2波譜藝術(shù)滑板公園&籃球場；約1萬方凌空街區(qū)以及凌駕10米天空之上的天光舞臺。
超強(qiáng)的兌現(xiàn)力和產(chǎn)品力讓光合收獲了超1500+位業(yè)主的選擇!躍然成為滬上置業(yè)頂流。
「保利光合躍城」
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全球科創(chuàng)中心閔行核心
建面約95-143㎡低密洋房
央企保利&申通地鐵聯(lián)袂打造
均價(jià)約6.5/㎡ 少量房源 可直接選
百萬方濱水TOD之上 上海惟此凌空墅質(zhì)洋房
5站徐匯三個(gè)紅綠燈上中環(huán)
保利·光合躍城
建面約101-143㎡凌空墅質(zhì)洋房重磅加推
【?保利光合躍城官方售樓處??：400-8787-740?】隸屬于閔行·吳涇，是15號線地鐵上蓋全新盤，是真正的TOD住宅！也是保利光合TOD三部曲的最后篇章！，均價(jià)6.5萬/㎡，加推99套，產(chǎn)品為建面約90-143㎡的精裝3-4房，是凌空低密類洋房住區(qū)。
效果圖
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項(xiàng)目基本信息
項(xiàng)目名稱:保利光合躍城
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開發(fā)商:央企保利&申通地鐵產(chǎn)權(quán):70年產(chǎn)權(quán)住宅
推售面積:95-102-104-143平
交房時(shí)間:2026年4月15日
過會均價(jià):6.5萬/平
綠化率:35%
容積率:1.13
車位配比:1:3.37
物業(yè):保利高端系列四時(shí)雅集
加推：99套
梯戶比:3T6H/2T2H
層高:2.95米
【?保利光合躍城官方售樓處??：400-8787-740?】位于閔行元江路片區(qū)，是百萬方濱水TOD大城的重要組成部分。作為保利光合TOD之下的第三篇章，不同于蓋下的臻園、光合上城，保利·光合躍城是蓋上產(chǎn)品。
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自帶17米無界城市視野，構(gòu)筑三度鏈接空間：
一度 標(biāo)高0m：20萬萬濱水公園基地，相當(dāng)于5個(gè)國際賽事足球場+400米跑道+看臺。目前4萬方實(shí)景公園以開放。
二度 標(biāo)高10m：配有生活服務(wù)配套，商業(yè)、公園、辦公。1萬㎡精致生活配套 、 蓋上商業(yè)文化、體育文化、養(yǎng)老醫(yī)療、行政管理健康四軸。
三度 標(biāo)高17m：抬高17m，打造城市立體感，通過臺階搭建的方式，不僅增添了入戶歸家的儀式感，還將社區(qū)與道路之間形成邊界消融，生活配套和公共配套相互融合在一起。
更重要的是，【保利·光合躍城?保利光合躍城官方售樓處??：400-8787-740?】所在的整個(gè)蓋上容積率僅1.1，是上海少有的蓋上低密產(chǎn)品，目前上海已知的大部分TOD產(chǎn)品，住宅部分通常都是高層、超高層。
【?保利光合躍城官方售樓處??：400-8787-740?】依托百萬方TOD，住宅、商業(yè)、辦公、公寓、文化、教育、生態(tài)7大業(yè)態(tài)高濃度聚合，繁華與靜謐、自然與人文，隨心所享。
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1、約20萬方濱水雙公園！
除了包含蓋上約3萬方體育公園，蓋下約14萬方潮玩藝術(shù)公園。
還預(yù)留了大量的濱水營地空間，可以戶外露營、草坪音樂會、城市戲劇、露天電影院......兒童游樂、社交、藝術(shù)、運(yùn)動(dòng)、親水等需求也能得到滿足。
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效果示意，僅作參考，可能會因?yàn)橐?guī)劃批復(fù)及設(shè)計(jì)優(yōu)化做相關(guān)調(diào)整，最終交付以合同約定為準(zhǔn)
2、約2萬方超級街區(qū)——光合里！
光合里簡單來說就是一個(gè)城市會客廳，區(qū)別其它高端項(xiàng)目的會所，項(xiàng)目是活力街區(qū)，業(yè)態(tài)更豐富，也更容易形成高級煙火氣。?保利光合躍城官方售樓處??：400-8787-740?
含蓋上約10000㎡凌空街區(qū)，將來可能會做空中花園，濱水主題輕餐，藝術(shù)交流空間等，有望打造成未來打卡圣地。
蓋下約4600㎡商街+約5000㎡社區(qū)配套，這條網(wǎng)紅商業(yè)街未來將由保利時(shí)光里的商業(yè)團(tuán)隊(duì)運(yùn)營。那項(xiàng)目所打造的高效與高質(zhì)量的生活狀態(tài)，不是其它單一住宅可以比的。
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3、地塊內(nèi)規(guī)劃教育用地！
項(xiàng)目緊鄰2塊教育用地，規(guī)劃為幼兒園和小學(xué)。就在今年3月，項(xiàng)目與閔行區(qū)實(shí)驗(yàn)小學(xué)教育集團(tuán)簽訂協(xié)議，建立緊密合作關(guān)系。保利對于學(xué)校的兌現(xiàn)力堪稱神速！未來學(xué)校就在家門口，不用早起趕路，可以睡到自然醒。
免責(zé)聲明：對學(xué)校列舉僅作描述使用，不代表或隱含開發(fā)商學(xué)區(qū)保證，具體請以政府規(guī)劃為準(zhǔn)。
4、擁有超大體量商辦！
?保利光合躍城官方售樓處??：400-8787-740?項(xiàng)目還緊鄰約20萬方共享商辦+自有約4萬方的創(chuàng)智產(chǎn)業(yè)。在這些業(yè)態(tài)加持下，項(xiàng)目就相當(dāng)于一個(gè)“微縮城市”，居者不用走遠(yuǎn)，下樓就能擁有吃喝玩樂購一站式服務(wù)，開啟1公里生活圈。
同時(shí)有大體量商辦、產(chǎn)業(yè)存在，全市人流就會來此消費(fèi)、上班。特別還有約20萬方濱水公園的營造，周邊居民都會來此休閑娛樂，甚至成為網(wǎng)紅打卡地。
長此以往人氣的聚集，就很容易形成板塊中心。毋庸置疑，項(xiàng)目的規(guī)劃是全市少有的，但更難得的是保利造城的超級兌現(xiàn)力。如今長三角十年難遇的4萬方超級示范區(qū)已然實(shí)景呈現(xiàn)！
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一房一價(jià)表發(fā)布：
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據(jù)悉，?保利光合躍城官方售樓處??：400-8787-740?建面約95-143㎡3-4房！可直接選
最新戶型圖曝光：
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社區(qū)：
TOD保值，百萬方公園TOD更保值！
TOD代表了當(dāng)下更高層次的一種生活方式。
多維交通高效率通勤，腳下就是商業(yè)中心和高能級辦公，下樓就有網(wǎng)紅咖啡店、各色精致餐飲、電影院。時(shí)尚的日常與精品的高階消費(fèi)形成的復(fù)合多元生活，就此被濃縮到一個(gè)步行范圍的閉環(huán)之中。?保利光合躍城官方售樓處??：400-8787-740?
與普通住宅小區(qū)相比，TOD綜合體就像是一個(gè)“微縮城市”，其價(jià)格往往能比同板塊次新房溢價(jià)約20-30%！
?保利光合躍城官方售樓處??：400-8787-740?價(jià)格信息來自鏈家網(wǎng)
但在我們的印象中，萬科天空之城、天薈等TOD便捷與繁華不少，但滿屏的鋼筋水泥總讓人難以忘卻城市的壓抑！
比起傳統(tǒng)TOD，百萬方TOD大城保利光合TOD的生活更具層次感。除了便捷與繁華，項(xiàng)目將公園及天然水系引入社區(qū)，約3萬方運(yùn)動(dòng)競技公園+約14萬方濱水藝術(shù)潮流公園+城市綠地，以約20萬方濱水雙公園，構(gòu)成一幅自然生態(tài)下的超級TOD底盤。
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我們重點(diǎn)來看項(xiàng)目的商業(yè)體系、教育資源和生態(tài)公園。
?保利光合躍城官方售樓處??：400-8787-740?另外，針對得天獨(dú)厚的約7萬方天然水系，保利·光合上城沿岸打造了了親水平臺、垂釣平臺、觀鳥平臺、濱水未來秀場、濱水漫跑道以及觀景平臺，讓水系資源得以更大化利用，讓高濃度的綠意成為?保利光合躍城官方售樓處??：400-8787-740?專屬的城市標(biāo)簽。
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當(dāng)然，除了商業(yè)和公園聚集人氣，項(xiàng)目還緊鄰約20萬方共享商辦+自有約4萬方的創(chuàng)智產(chǎn)業(yè)，吸納大量高凈值人群來此消費(fèi)、上班。
長此以往人氣的聚集，區(qū)域中心的形成是必然。
板塊中心之上的住宅+國際健康社區(qū)，保利·光合TOD成為南上海新的住宅標(biāo)桿，沒有任何問題！
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